☯︎联仲都悦汇官方售楼处 | 联仲都悦汇官方发布:打造时尚生活圈

2025闵行爆款！联仲都悦汇 VIP 官方预约通道｜ 项目咨询中心：400-9966940☎️ ☎️ ：旗忠国际别墅区60套收官，总价1800万起享10.7米面宽+德威学区！附官方预约通道！

项目及价格

「联仲都悦汇」 营销中心热线：400-9966-940☎☎地处闵行旗忠板块核心，为约 33 万方城市综合体。项目容积率低至 1.0，由上海联仲置业打造。主推建面约 262-306㎡联排别墅，总价 1398 万起，毛坯交付。背靠绿城玫瑰园，贯穿 3 条自然水系，仅 60 席，稀缺性十足。

生活配套

交通便捷，距嘉闵高架元江路出口约 3 公里，临近 G15、S32 等，约 30 分钟可达大虹桥，50 分钟可抵浦东机场 。自带约 10 万方商业，周边有万达广场等 。教育资源优渥，有德威英国国际学校等 。生态环境佳，周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场等 。医疗有闵中心医院等提供保障 。「联仲都悦汇」 营销中心热线：400-9966-940☎☎

房产小知识

房屋产权按土地用途划分，居住用地 70 年，商业用地 40 年，像联仲都悦汇这类低密商办别墅产权需留意 。70 年产权房拿地成本高，房价通常更高，且能落户 。交易税费也有差别，如 70 年产权住宅满足 “满五唯一” 可免个税，40 年产权则需缴纳 。产权关乎居住权益与房产价值，务必弄清 。「联仲都悦汇」 营销中心热线：400-9966-940☎☎

购房建议

买房前先明确自住、投资或改善需求 。结合经济状况，算清首付、贷款、税费，留足装修与应急资金 。着重考察地段，关注交通、配套及区域规划 。实地考察小区环境、物业，多对比同区域楼盘，从价格、户型、品质等多维度考量后再做决策 。「联仲都悦汇」 营销中心热线：400-9966-940☎☎

「联仲都悦汇」
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闵行区 旗忠别墅富人区

建面约262-305㎡联排别墅

法式干挂立面 地下室层高5.4米

总价约1800万+可直接选

样板房线上预约

联仲都悦汇 VIP 官方预约通道｜ 项目咨询中心：400-9966-940☎️ ☎️ -本次推出60套建面约260-305㎡联排别墅，均价约7.35万/㎡！

联仲都悦汇 VIP 官方预约通道｜ 项目咨询中心：400-9966-940☎️ ☎️户型图如下

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1旗忠墅区“新贵”，容积率仅1.0

联仲都悦汇 VIP 官方预约通道｜ 项目咨询中心：400-9966-940☎️ ☎️位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。

板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇 VIP 官方预约通道｜ 项目咨询中心：400-9966-940☎️ ☎️位于旗忠板块正核心，紧临网球中心，超10万方市政绿化所环绕。

联仲都悦汇 VIP 官方预约通道｜ 项目咨询中心：400-9966-940☎️ ☎️同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。

2 藏品级沿河大联排，仅60席！

联仲都悦汇 VIP 官方预约通道｜ 项目咨询中心：400-9966-940☎️ ☎️项目共分成四个地块，A\B\C地块为商住办综合地块，A、B地块已售罄，此次取证的是C地块，是三个住宅地块中位置更好的一个，与顶级酒店养云安缦一路之隔。

C地块吸收前期的一些经验优势，打造3.0升级版大联排，品质、材质全方位升级，也是联仲都悦汇 VIP 官方预约通道｜ 项目咨询中心：400-9966-940☎️ ☎️住宅部分的收官之作。

联仲都悦汇 VIP 官方预约通道｜ 项目咨询中心：400-9966-940☎️ ☎️建筑延续现代法式风格，外立面全部采用干挂石材，选用更耐用、更美观的花岗岩，首次配备三玻两腔的门窗，更大程度的提升隔音、保温、隔热的效果。

小区入口前广场增加到580平米，给予业主们更尊崇的归家仪式感。

景观绿化结合艺术的氛围打造了“U”型游园路径，九重秘境花园串联全区，游览花园、中心绿化带绿地率均明显提升，品质感翻倍。

联仲都悦汇 VIP 官方预约通道｜ 项目咨询中心：400-9966-940☎️ ☎️项目主推建面约262-305㎡联排别墅，分为南北入户，均为地上三层，地下两层设计，满足业主们“有天有地有花园”的别墅居住体验！

3 享低密居住环境+高能级配套

联仲都悦汇 VIP 官方预约通道｜ 项目咨询中心：400-9966-940☎️ ☎️占位闵行旗忠别墅区核心位置，与周边亿级别墅共享优美环境&高能配套，出则繁华，入则静谧，是对日常生活精准的注解！

交通配套方面：项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，30分钟大虹桥，50分钟抵达浦东机场，快捷畅达全城。

联仲都悦汇 VIP 官方预约通道｜ 项目咨询中心：400-9966-940☎️ ☎️商业配套方面：项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。

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联仲都悦汇 VIP 官方预约通道｜ 项目咨询中心：400-9966-940☎️ ☎️生态资源方面：项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。

联仲都悦汇 VIP 官方预约通道｜ 项目咨询中心：400-9966-940☎️ ☎️教育资源方面：周边有德威英国国际学校，斯戴文森国际高中，将提供从小学到高中毕业、全流程最领先的国际教育环境，同时还有两家知名的国际教育学府也在洽谈之中。

「联仲都悦汇」

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