北京
北京中海丽泽叁号
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2025年1月16日，中海北京以底价40.08亿元成功竞得丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块R2二类居住用地，楼面价约为5.8万元/平方米，且无销售指导价设定。
该项目总建筑面积约 10.23 万平方米，其中地上建筑面积 6.93 万平方米，容积率 2.52，最高建筑为 18 层，高度达 55.77 米。该地块中海准备打造在二环的“藏锋系” 作品，中海西南郊地块案名 ——中海・丽泽叁號院。
基本信息
「开发商」：中海地产
「物业」：中海自持物业
「物业费」：预计9块左右
「社区规模」：占地面积2.7万㎡，建筑面积6.9万㎡
「产品类型」：9-18层；洋房+小高层
「产品面积」：建面约99㎡-158㎡三-四居
「容积率」：约2.52
「楼栋数」：11栋
「总户数」：530
「车位比」：1：1.2
「产权年限」：70年住宅
「装修情况」：精装修
「交房时间」：预计2027年
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二环新房：北京二环沿线新房供应稀缺，项目占据西南二环至三环之间（丰台丽泽板块），兼具地段稀缺性和发展潜力。
紧邻地铁：紧邻10号线纪家庙站（步行约800米），快速衔接金融街、国贸等核心商圈；叠加丽泽商务区规划的16号线南延，未来交通网更完善。
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医疗
7公里范围内近10所三甲医院：天坛医院、被誉为国内“中级诊断机构”的宣武医院、三级甲等的北京儿童医院、以中医为主的广安门医院、佑安医院、北京世纪坛医院、北京电力医院等
学校
小学：丰台区第五小学万柳分校（西北侧约600米）、芳草地国际学校丽泽分校（北侧约2公里）。
中学：北京教育学院丰台分院附属学校(约2.2Km)、北京第五实验学校（在建中，约600M）
高端配套
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双园林+双会所：社区内规划双重园林景观，搭配双会所（可能涵盖健身、私宴、社交等功能），强化高端居住体验。
商业与生态：临近丽泽天街、万达广场（丰科店）；周边有丽泽城市运动公园、万泉寺公园等绿地资源。
楼体外立面
第四代住宅：超90%得房率·双园林·双会所】
建面约99-158㎡三-四居二环藏峰曲幕平层
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北京中海丽泽叁号
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