为什么贵州那么多有钱人，都把房产置换到贵阳？

贵州的有钱人，很多是在省内各市州、县城做实体行业的，比如遵义的白酒生意、六盘水的煤矿、铜仁的稀有金属、黔东南的旅游等，都是赚到过大钱的，当然，也有少部分人是在贵阳这样的大城市，做房地产、工程项目起家的。

有钱人对于钱的认知，要比普通人精准和敏感得多，赚到钱之后，如果没有更大的机会赚更多的钱，首先考虑的就是如何让财富保值，不让辛苦挣到的钱缩水贬值。

然而，这些年，现金钞票的购买力是随着通货膨胀和“放水”被逐年稀释的。

以黄金为例，最近的10年之间，从每克200多涨到每克800多接近900元，翻了400%，这其实不是黄金涨价了，而是货币的购买力下降了，以黄金计价，黄金涨了多少倍，钱的购买力就贬值了多少倍。

真正的富裕群体，财富积累的方式，绝不会是通过劳动和时间挣死工资的方式，他们会通过购入随通货膨胀而“水涨船高”的“会生长的资产”（如黄金、优质房产等），或者负担随着通胀而逐年被稀释的债务，用便宜的钱，偿还之前借出的昂贵的债务，一消一长之间，就形成了长效的财富增长剪刀差。

对于贵州的有钱人而言，优质的不动产选项其实并不多，首先是在人口净流入的城市，这一点就排除了贵州的许多地级市和县城，而省城贵阳近一二十年的人口净流入规模都是十分可观的，2024年贵阳的常住人口增量还碾压深圳，成为全国第一，未来发展空间和潜力巨大。

更重要的是，贵阳当前的房价，仍处于同级别省会城市中的洼地，西南周边的成都、重庆、昆明的房价，都比贵阳更高，因此，投资潜力还是十分巨大的。

另一方面，随着贵州省“强省会”战略的实施，贵阳贵安的实力会呈现爆发式、几何倍数式的增长。

根据省府发布的《贵州省落实以人为本的新型城镇化战略五年行动计划实施方案（2024—2028年）》，“到2028年，贵阳都市圈常住人口达1100万左右，贵阳贵安经济首位度达27%左右”。

也就是说，未来的贵阳、贵安等地，预计会有大概1000万常住人口的居住规模，而整个贵州省常住人口都才3800多万人，这相当每4个贵州人里面，就至少有1个人住在贵阳贵安都市圈。

由此可见，贵阳贵安都市圈的框架搭得有多大，目前，贵阳和贵安新区已有地铁开通，交通基础设施建设主干线也是规格很高，特别是贵安新区，去过的都知道，贵安的市政道路是整个贵州最宽的一个区域，规划的框架和规格非常之高。

未来一旦贵安核心区、贵阳周边这些待饱和区域，被人口和产业填满，那么土地和不动产的含金量就可想而知！

正如一位专家所说，在少子化和老龄化的未来，人口结构性流动、区域差距会更加明显。

很简单的道理：资源富足的年代，大城市吃肉，中城市啃骨头，小城市喝汤，但是当遇到资源稀薄的年代，那大城市的虹吸会更加强大，吃得连肉渣都不剩，中小城市大概率只能喝西北风，因此，未来的大趋势就是：省会以下无城市，二线以下无地产。

当前，贵阳贵安区域内，1万以下甚至6000～7000元的单价，就能买到不错地段的不动产，可以立此贴为证，再过个四五年再来看，到时候很多人就会无比钦佩贵州各地有钱人的眼光，他们提早布局，把地级市、县级市和县城的房产，置换到省会城市，是多么的明智！