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温州乾庚和玺

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在“温州人一般不随便推荐房子”的定律下，这项目客户推荐率居然高达30%！这年头，能让温州人主动安利的房子，绝对不简单！今天小编就带大家揭秘，未开先火的乾庚·和玺到底有啥魅力。

想买院墅的改善客户最在意什么？环境！环境！还是环境！

你看上海最牛的别墅不在陆家嘴，而在佘山；杭州的顶豪也不在钱江新城，而在西溪湿地旁。说白了，真正的塔尖圈层，要的是既能远离喧嚣，又能一脚油门直达城市核心。

乾庚·和玺就占了温州人的“天选之地”——海经区，妥妥的“海上后花园”！这里坐拥三带九园生态大境，北线城市运动休闲带，中线城市中心绿廊风情带，南线生态湿地景观带和新月公园、欣安公园、荣澄公园、北堤湖公园等九大公园环绕，直接把负氧离子浓度拉满。

地块三面环水，南临一线瓯江和昆海河、东靠雁辉河、北接瓯华河，简直是“玉带环腰”的上风上水之地。如此得天独厚的自然环境再加上项目纯低密院墅规划，别说温州，放眼全国都是稀缺货！

更绝的是交通！这里集“港口、机场、高铁、高速、轻轨”全维立体交通于一体，打造的是温州版的上海虹桥枢纽，轻松实现区域内5分钟上高速、15分钟到机场、20分钟进港口，30分钟到市区，形成乐清、温州市区、龙湾半小时生活圈。通过温州机场，可直飞意大利、西班牙、东京、首尔、香港、澳门等，分分钟切换全球出差模式。对于做世界生意的温州企业家来说，这种极高的出行效率，才是“第一居所”该有的排面！

乾庚·和玺能火出圈，靠的不仅是地段，更因为它的“文化DNA”。

众所周知，市面上传统宋韵多是青绿山水的小清新，但乾庚·和玺走的是另一条并行的审美——皇家宋韵。相比于传统宋韵，皇家宋韵色彩更华贵、形制更显赫，对于注重生活仪式感的温州人来说，无疑是量身定制。

为了将这种仪式感和文化感营造到极致，乾庚·和玺请到的大师团队可以说是顶配。

两位重量级大师担任文化监制——梁思成第二代嫡传弟子肖金亮，曾参与杭州雷峰新塔重建（北宋）、北京恭王府修缮、圆明园数字化复原等古建项目修复设计。故宫博物院古建部正高级工程师陈彤，《中国古代建筑纹样：〈营造法式〉彩画复原图典》著作人。

8位豪宅专家参与营造——其中包含了福布斯中国最具影响力设计师邱德光、清华大学建筑学院校友导师于鹏，以及国际顶尖室内设计、空间研发、园林景观等众多大咖。

都说豪宅爱卷会所，但乾庚·和玺的会所堪称“卷王”。据说投入超过两亿，整整花费了近两年时间打磨！因此，乾庚·和玺的会所不走“复制粘贴”路线，从设计到用料全是“独家”。

从大门开始，就能感受到扑面而来的排场。长约百米的九开间府门、对标曼谷四季酒店打造的无雨环岛落客、故宫同款椒图神兽镇宅、国花牡丹珐琅华顶……归家路上，简直一步一尊崇，一步一享受。

进入会所内部，更能感受到乾庚·和玺“烧钱也要烧出唯一性”的想法。整座会所犹如一座艺术馆，近万块瓷片拼出的《富春山居图》，展现出项目亲水低密的居住理想。重量级的斗拱艺术装置悬空于12米高空之上，丰富的视觉呈现令人震撼。

移步换景间，来到约12米高的无框玻璃幕墙前，看阳光穿过泗水归堂，心境仿佛也豁然开朗。水景中央的宋制轩拱，据悉耗资百万，仅为临时展示，后期还将邀约故宫博物院匠人重新定制。

超高规格的礼序、超震撼的钜制……可以说，从踏入会所的第一步起，乾庚·和玺便重新定义了温州人对奢华的想象。

当别家会所还停留在“功能齐全”的层面时，乾庚·和玺不同于传统会所的堆砌式配套，更关注高净值业主的深层需求：

比如，会所二楼的国宴级私宴厅，可开合设计，既容得下20人规模的商务宴请，也能变身为家族私宴空间。再比如，室内恒温泳池，可开可合的设计，既能看见景观，也能形成独立空间，兼顾了业主的观景体验和私密性。此外，还有高尔夫球室、台球室、瑜伽馆、健身房、茶室、红酒雪茄吧、檐下咖啡等多元场景，让温州企业家们的社交既有东方雅趣，又不失国际腔调。

乾庚·和玺会所真正的厉害之处，不仅仅在于空间的奢华感、文化感，还在于能把这种「文化符号」转化为「生活仪式」，直抵温州圈层的内心。

在温州，豪宅拼户型、拼会所都不算稀奇，但损容货值，在别墅公区打造中央园林景观的，实在罕见。与其说这是开发商的取舍，不如说是乾庚·和玺对高净值人群生活方式的精准回应。在这里，私家庭院的静谧与中央园林的旷达都可以拥有，推门是自家天地，出门即踏入宋画园林。

项目损容8套合院，打造10座口袋花园，营造约1500㎡中央园林，以宋代五名画为灵感，打造游园五境，高山流水、水韵行舟、坐石临流、松间映月、飞虹寻径……走在其中，宛若人在画中游。同时，汲取温州坊巷文化，打造六坊十一巷九景，栽种榉树、樱花、桂花等植物，划分六大主题区，呈现出一幅绝美的四季图。为了复刻宋代雅趣，乾庚·和玺还打造了酌酒、抚琴、候月、焚香、听雨、寻幽、莳花、品茗、赏雪九重意境，营造宋风生活的松弛感。

看豪宅，外立面就是第一张“名片”。当多数项目还在用普通石材省成本时，乾庚·和玺默默干了一件大事——合院、叠墅外立面都用上了卢浮米黄石材，直接拉到亿级豪宅标准。

卢浮米黄是卢浮宫同款奢石，被誉为“最适合用在别墅外立面上”的石材，曾运用于北京颐和原著等亿级豪宅立面如上，质地细腻考究，造价超出市面石材约5-10%。目前，国内使用卢浮米黄打造叠墅外立面的项目仅乾庚·和玺。

此外，乾庚·和玺会所与样板间还运用了国内外十余种进口名贵石材，比如意大利进口石材墨染流云、梅西豪宅同款芬迪白、青玉石、诺亚灰、阿尔卑斯绿、莫妮卡红、星耀紫漠等，奢华程度令人叹为观止。

能让见过世面的温州高净值客户们推荐，乾庚·和玺的户型配置绝对够王炸！

乾庚·和玺约140㎡下叠产品，是温州目前惟一140㎡起步的低门槛叠墅，实享面积高达约240㎡（不含院子），叠墅总价仅296万起！以高层的价格，就能享受到院墅生活，更能拥有迈入别墅圈层的绝佳机遇！

同时，下叠户型首层庭院最大约147㎡，搭配下沉式阳光庭院，组成了立体花园。约5.6米挑高地下室，双采光井设计，引自然天光入室，大大提升了空间利用率。

上叠以专属电梯+楼梯入户，达成私密归家体验。值得一提的是，上叠3层为起居层，与下叠静区相连，互不干扰。4层为餐客厅，配备大落地窗，视野更优越。同时，上叠顶层约70㎡露台空间，可打造为泳池、星空露营等，随心定制。

合院产品更是改善的不二之选，总价568万起就能享受到家族式院墅有天有地的生活。

户户独门独院，可实现三至四面院落围合，首层庭院面积最大可达约300㎡。同时，地下室最高达到了温州罕见的约6米奢阔层高，且多面采光，引入自然光线，通风采光俱佳，可打造成影音室、酒窖等多元空间。

更为震撼的是，乾庚·和玺约343㎡墅王实享面积高达约960㎡，形成家族式的规制气场。每间卧室标配独立卫浴系统，首创超级主卧，容纳卧室＋起居室（可变书房）＋双台盆卫浴＋精致衣帽间等，营造极致尊崇享受。这样的类独栋产品还一线瞰江，视野无敌。不过仅9栋，实为稀缺。

据悉，乾庚·和玺4月27日已取证，5月1日首开，首开房源稀缺，且首开楼栋不论是位置还是价格，都可以说诚意十足，对于想要进阶院墅圈层的客户来说，此次机遇错过再难得！

乾庚·和玺，千年海丝起点、温州海上花园，建面约220-370㎡家族式院墅、约140-211㎡合院级叠墅两大罕贵产品，价格已出，开盘倒计时，房源稀缺马上抢藏！

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