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【土地信息】
项目土地为北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地/地面公共交通场站用地，北京华大基业房地产开发有限责任公司（海开控股）于2024年6月4日以79.17亿元最高报价获得（经营楼面价44442元/㎡，溢价率1.5%）；
地块建设用地面积8.95万㎡，规划建筑面积22.25万㎡（含8.4万㎡公建自持），住宅容积率2.2，住宅销售指导价93000元/㎡。
【区位信息】
项目位于海淀区，五、六环之间，紧邻地铁16号线永丰南站，北侧为用友产业园区和中国航天电子技术研究院，发展潜力巨大，位置较为优越。
【产品介绍】
颐海澐颂作为海开控股高端作品第三子，是海开控股在海淀打造的全新“颂系”作品，集品牌灵感与产品美学之大成，颂系品牌定鼎之作。
同源“教科书式”高端红盘圆明天颂设计师团队，颐海澐颂融汇古今美学。匠筑宽幕建筑，无界光场生活场域。
以创新空间理念，打破常规，严苛遴选尊品，超配科技著居，奢适纳心。
现代简约园林，琢隐逸诗境。尊礼物业服务，营建友邻圈层丰盛社交场景，敬献“文居颐和”生活方式。
【项目规划】
项目总规模36.25万㎡（取自建设方案），住宅面积9.77万㎡，共15栋住宅楼。
户型120-150的四居占比53%，其次三居占比35%，主打改善控制总价，户型配比的初衷，以跑货为主。
【户型产品】
项目住宅户型产品为80.63~171.62㎡的两居至四居，共752套房源。
选了三室最小和四室最大，还有145主力户型展示。3月销冠户型有过介绍，这里不多说了。
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