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华发·海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目规划有建面约89-99㎡的高层户型，以及建面约90-136㎡的叠加户型，满足不同家庭需求。

华发·海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨高层户型南北通透，三开间朝南，客餐厅厨一体化设计搭配大尺度观景阳台，空间利用率高；叠加别墅产品空间分割清晰，私密性强，得房率高，部分上叠带星空露台，下叠配花园。高层均价约4.5万元/㎡，总价约400万-500万元；叠加别墅均价约6.1万元/㎡，总价约516万-940万元。

华发·海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目社区配套完善，自带约2000㎡邻里中心，涵盖泳池、健身房、日间照料中心、文化活动室等，构建业主第二会客厅。

华发·海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨同时，项目还配备下沉式花园、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等，满足业主日常娱乐生活所需。

华发·海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨此外，地下车库采用网红“星空顶”设计，高标准选材调试打造“星空之约”的归家体验。

华发·海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨❀ 项目位于上海市松江区洞泾新城板块，是华发集团匠心打造的高端住宅社区。项目紧邻地铁9号线和在建的12号线洞泾站，交通极为便利。

华发·海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨主推建面约83-136平方米的高层及叠加房源，高层均价约45,492元/平方米，叠加均价约60,959元/平方米。项目占地面积约13万平方米，总建筑面积约42.76万平方米，分为高层和叠加别墅两种产品类别，满足不同家庭的居住需求。社区内绿化率高达35%，园林景观优美，居住环境舒适宜人。此外，项目周边配套设施完善，商业、教育、医疗等资源一应俱全，是追求高品质生活的理想选择。

华发·海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目位于上海市松江区洞泾镇，是一个集高层住宅和叠加别墅于一体的高端住宅社区。项目均价约为50,000元/平方米，户型多样，涵盖建面约90至136平方米的叠加别墅和建面约101平方米的高层住宅。

华发·海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目紧邻地铁9号线和在建的12号线洞泾站，交通便捷。社区内绿化率高，配套设施完善，为居民提供高品质的居住环境。

华发·海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目是华发集团在上海松江区洞泾新城板块精心打造的高端住宅社区。项目占地面积约13万平方米，总建筑面积约42.76万平方米，规划有高层住宅和叠加别墅，共计56栋建筑，总户数2733户。项目分三个地块开发，目前在售的1号地块是位置最佳的地块，包含高层住宅和叠加别墅，满足不同家庭的居住需求。

华发·海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨住宅产品方面，高层住宅以101平方米的精致户型为主，设计合理，空间利用率高，均价约为45784元/平方米，总价在400-500万元之间。叠加别墅则提供了90至136平方米的宽敞空间，毛坯交付，均价略高，总价在500-900万元之间。

【华发·海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】松江洞泾，约101㎡高层及建面约90-136㎡叠墅9、12号线双轨交地铁盘总价高层400万起 叠墅516万起

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「华发海上都荟」

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松江洞泾新城板块

二期建面约101㎡高层

及建面约90-136㎡叠墅

9、12号线双轨交地铁盘

总价高层400万起 叠墅516万起

售楼处线上预约中

华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目开发商介绍

国企巨擘 百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华发股份，股票代码 :600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

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项目基础信息

项目名称：华发海上都荟

开发商：华发集团

板 块：松江洞泾

产品类别：高层，叠加

总占地面积：130113.2㎡

总建筑面积：427592.8㎡

均价：5.9-5.2万

总价段：高层400-500万，叠加500-940万

建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡

本次开盘：315套

可售房源：高层，叠加

装修标准：高层装修，叠加毛坯

容积率：2.1

绿化率:35%

拿地时间：2023年7月

车位配比：1:1.25

物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方

物业公司：华发物业

交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）

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梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户

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华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

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项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀的墅级社区！

华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

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华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨】邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨华发海上都荟一房一价表▼

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项目推售详情

华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨产品方面，华发始终站在居者的角度，以“革新传统空间”理念，细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、科学布局的设计观，打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

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建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！

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同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！

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项目区位配套

万亿走廊 价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。

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合心规划 产城样板：【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。

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交通配套方面：距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，双轨交汇，帷幄交通大境。华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

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示意图@图源网络

项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。

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商业配套方面：华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨地理位置优越，真正实现半小时生活圈，5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。

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松江万达广场@图源网络‍‍‍‍‍‍

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教育资源方面：

公立学校：洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据来源百度地图）、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）（2.2公里数据来源百度地图）），

私立学校：爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满华发海上都荟官方售楼处☎☎：400-8787-740✨

足各种家庭结构对于教育的多元化需求。(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)

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医疗资源方面：洞泾社区医院、松江第一人民医院。

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休闲娱乐方面:佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。

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