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全南京首个四代叠墅

现在南京楼市两大热门话题——四代宅、低密度

• 四代宅，代表着同样的产权，更阔绰的居住面积
• 低密，则代表更私密舒适的人居体验

不可否认，这两者都是房地产的未来趋势。现在这两个产品，南京都不缺。

但我仔细盘算了下，目前南京能把四代住宅和低密结合，做的最极致也就是7层洋房。

而今天我要说的这个项目，是全南京第一个将四代住宅和叠墅结合的楼盘

——玖印府

它将颠覆整个南京楼市，对现在的新房是一次降维打击。

从规划上，玖印府有3大亮点值得关注，绝对的遥遥领先。

★亮点1：绝对稀缺的叠墅

项目容积率只有1.6，项目利用地块的先天优势，进行了前低后高的布局形式，共建28栋楼，共700多套房。包含4-6层叠拼、9层洋房、20-24层高层。

值得注意是，项目拿出更多空间用来打造了17栋四层叠墅，是项目的主打产品。

密度越低，舒适度越高。

要知道，南京人对低密度房的钟爱是刻在骨子里的，不然也不会有7万的七桥瓮洋房、6万的江心洲洋房接连卖爆。

相比之下，玖印府主打4层叠墅，有天有地有院，无论是私密性、舒适度，都吊打一切洋房、高层。

更重要的是，四层叠墅非常稀缺，目前核心地段上屈指可数，并且应该也是未来南京核心地段上能做到的最极致的产品。

所以，在先天规划上，意味着玖印府不可替代。

★亮点2：全新四代住宅

当下南京正处于，四代宅迭新阶段。

玖印府正是采用了最新的四代宅设计，在有天有地有院的同时，还做到了一户一露台。

我私下打听到，项目建面180㎡叠墅，实际使用面积超过想象！

我跟同事听到这个消息的时候都惊呆了，我们关注南京那么多新盘，即便现在四代宅层出不穷，但也没听说哪个项目能做到如此大的使用率。

要知道，在其他楼盘建面180㎡只是一套四房改善户型，但在玖印府你拥有的是一套300㎡的别墅。

在玖印府可以畅想无数种生活方式，在院子里摆弄花草，在露台上看星空，周末窝在家庭影院用最舒适的姿态看一场电影......简单说，你的想法有多丰富，生活就有多精彩。

甚至我有个大胆的猜想，会不会有人直接把上下叠全部拿下，这样相当于在城市中拥有联排别墅！毕竟，即便上下叠全部拿下，使用面积六七百平，可能价格也就是现在河西一套200㎡高层的价格。

当然，项目颜值这块也没落下，超大面积的玻璃搭配铝板线条装饰，结合Low-E中空玻璃，立面看起来非常通透，精致高级又极度协调。

★亮点3：定制约3000㎡高端会所

在南京，会所已经成为改善盘的标配。

项目定制了约3000㎡下沉会所+泛会所，涵盖酒店式接待台、会客厅、儿童天地、健身房、室内高尔夫、桌球室、共享光厅等。

同时，拥有对标酒店式的独立恒温泳池。

项目打造的会所空间包含了所有年龄段的社交场域，充分满足业主物质和精神双层需求。

此外，项目还将从“全龄社区”角度出发，将架空层打造成容纳多元生活的社区中心，成为一个集合休闲、亲子、社交等复合功能为一体的生活空间，促进邻里间的交流互动，给业主提供更丰富的居住方式。

02.真正的城市别墅！全南京没有竞品！

现阶段的产品信息已经跟大家透露的差不多了，是非常稀缺难得四代叠墅项目。

但我觉得同样难得的是，这个项目的位置

江北核心区

说实话，如果玖印府在老山、在溧水......那这个项目并不稀奇，但它在江核就不一样了。

这是真正的城市别墅。

玖印府，位于江北新区核心区，位处江核现阶段配套最成熟的地段，一张图展示项目配套。

生活所需的所有配套，基本都在一公里范围内：

• 学校：家门口300米的育英二外
• 商业：直线距离900米到山姆，900米到万汇城、1.6公里到江北虹悦城
• 交通：直线距离900米到地铁10号线南工大站，900米到10号线万汇城站，300米到13号兴隆路站（规划中）

玖印府，让业主享有天有地的惬意生活的同时，也不用远离城市繁华，轻松享有购物、教育、交通等全方位配套设施，实现了生活品质与便捷性的完美平衡。

在南京，还有低密别墅能拥有这样的配套吗？

也有，5000万一套的越城天地。

城市别墅的居住体验，别说南京，在全国所有一二线城市中，都是极其昂贵的。

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