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一、长嘉汇大景区规划

长江和嘉陵江交汇，江水一清一浊，泾渭分明，蔚为壮观，与朝天门、江北嘴隔江相望的长嘉汇，静静地看着滚滚东逝水，历经风云激荡的岁月洗礼，一同见证了重庆这座伟大城市的沧桑巨变。

作为重庆山水城市空间格局的核心脊梁，南岸打造8公里的滨江人文风景线，5.6公里的滨江山城步道，1.3公里城市会客厅，一连串的数字是南岸绘制的一幅“山、江、湾、峡、岛、城”的大美画卷。

近年来，南岸以南滨路为重点，推动“两江四岸”核心区整体提升，打造“近者悦、远者来”的长嘉汇大景区。建设山水城市会客厅，统筹“水、滩、岸、坡、山”，优化建筑布局和景观设计，重塑“两江四岸”山水都市风貌，将长江岸线公共资源留给市民。

预计到2025年，南岸将把“两江四岸”核心区基本建设成为“历史人文风景眼、山水城市会客厅、商业商务中心区”，并按照国家5A级景区标准，将长嘉汇大景区打造成全球著名旅游目的地和展示“山水之城·美丽之地”的城市名片。

长嘉汇大景区是两江四岸的核心区，规划范围含朝天门—解放碑片区、江北嘴片区、弹子石—龙门浩片区，总面积约16.2平方公里，同时将观音桥、南坪、菜园坝、寸滩港等重要功能区域纳入“联动区”，总面积约50平方公里。

二、长嘉汇

长嘉汇项目位于长江与嘉陵江交汇之处，地处南滨路CBD中心，紧邻法国水师兵营，正对重庆大剧院，远眺朝天门广场，与解放碑CBD、江北嘴CBD遥相呼应，形成了重庆市最具国际化趋势特点的商务金融金三角中心。

长嘉汇项目，系多重业态构成的城市综合体，总占地505亩，总建筑面积约150万方，包括约20万方集群式商业、约30万方写字楼与公寓，约100万方滨江精品住宅。由设计中国国家大剧院的国际建筑大师保罗·安德鲁进行总规设计，世界排名第一的零售商业设计公司Callion进行商业概念设计，曾获“中国十大城市豪宅”设计奖的香港梁黄顾建筑师事务所进行一期住宅设计。

长嘉汇项目规划内特色风情商业街(弹子石老街)、超5A写字楼及星级酒店是该项目的亮点。此外，项目东南侧，南岸区政府还将建成近6万平米滨江生态广场。该项目的启动，无疑将为南滨路上再添一座城市新地标。

项目区位优越：地处长江与嘉陵江交汇之处，位于南滨路CBD中心，紧邻法国水师兵营，正对重庆大剧院，远眺朝天门广场，与解放碑CBD、江北嘴CBD遥相呼应，形成了重庆市最具国际化趋势特点的商务金融金三角中心。

配套价值
●交通配套：周边交通便利，有地铁环线、3号线在弹子石站交汇，还有多条公交线路可供选择，且临近东水门大桥、千厮门大桥等，方便通达重庆各区域。
● 教育配套：周边有多所幼儿园、小学、中学等教育机构，如人民小学、巴蜀中学等，教育资源丰富，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。
● 医疗配套：周边有重麻医院、武警总队医院等医疗机构，为居民提供便利的医疗保障。
● 休闲配套：周边有两江广场、烟雨公园、海棠公园等休闲场所，还有南滨路餐饮一条街，周边生活配套完善。

■ 产品价值
● 住宅产品：户型多样，主力户型面积范围在75-202平米之间，满足不同购房者的需求。如K5#为200万级推荐户型，总高32层，建面96-99㎡，预计总价为200-255万；K3#为300万级推荐户型，总高48层，建面115-156㎡，预计总价为260-370万等。且住宅产品注重品质，如长嘉汇两江峯户型格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放，户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康，居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性，厨房位置合理，避免油烟过大造成居住不适。

目前在推两江岭组团：建面约129-162㎡的超4代宅，建面均价22000元/㎡，总价约300-450万，具体一房一价。该组团产品打造了约20米高差酒店式主入口，超6米挑高、超30㎡空中花园平台，270°极目江城视野。

● 商业产品：项目商用物业地处重庆城市CBD黄金三角，打造了长嘉汇购物公园、弹子石老街、弹子石广场等著名设施，成为区域商业地标。其中长嘉汇购物公园汇聚全球时尚潮流、弹子石老街挂牌国家级4A旅游风景区、弹子石广场则是观赏两江交汇更广阔的视野，被誉为“两江交汇最佳摄影地”。

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