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林隐山海 境启高新

大源生态核·百亩芯境界

建面约146-259㎡空中平墅

——总平图——

【项目篇】

百亩芯境界，世界成都的高瞻远望

一、项目基本信息

占地面积：约141.43亩

容积率：约2.18

绿地率：约35%

产品面积：建面约146-259㎡空中平墅

梯户比：2T2、2T3

交付时间：2026年12月30日

物业费：高层 3.4元/平方米·月

二、奢美高定新标杆

对标“曼谷四季酒店”都会度假风，以低奢现代风格，采用大面积LOW-E玻璃与铝板造型的结合，宽幕瞰景地标级建筑，城市高定之作。

三、山海林超级园林，一座静谧的栖息绿岛

汲取现代居住环境的内涵变化，将海韵、山巅、林养融入社区体系中，天地大美·自然奢境，自成一派的都市微度假园林。

天地大美，奢华三境

1号地块

——以海韵为设计理念

奢逸 --- 游艇泛会所

以海为引，化情为景，为业主定制游艇泛会所、海韵冥思、海洋奇遇三大组团景观，谱写大自然中最浪漫的奢享乐章。

⛰2号地块⛰

——以山巅为设计理念

奢阔 --- 山巅云境

打造山巅会客厅、邻里花园、叠院中庭三大园林组团，拥坐山巅，观野星辰，书写大自然中最磅礴的奢阔画卷。

3号地块

——以林养为设计理念

奢境 ---林氧水韵

打造林氧水韵、疗愈花园、森野乐园主题的园林景观，天光林影，生机盎然，沉浸大自然中最舒适的奢逸享受。

四、奢居户型赏析

极简美学空间，视野无界尺度

（户型示意图，具体以实际为准）

A1 – 天樾（建面约164㎡ 四室两厅三卫）

约9.7M超奢阳台，极致观景视野

LDKB一体化会客厅，社交、聚会生活场

墅级双主卧套房，尽显主人生活品位

独立灵动书房空间，栖息身心的理想国

A2 – 天珀（建面约146㎡ 四室两厅两卫）

约9.4M宽奢阳台，幻变空中花园

LDKB气派会客厅，多元社交空间

酒店式主卧套房，诠释奢居理想

独立灵动书房，栖息身心的理想国

C1 – 天岫 （建面约188㎡ 四室两厅三卫）

约10㎡独立外廊入户，让归家更有仪式感

约76㎡奢尺双厅，生活进阶的极致享受

双套房设计，营造更自在的家庭氛围感

约2.8M进深阳台，轻松打造全龄休闲场

D1 – 天翊（建面约227-229㎡ 四室两厅三卫+可变空间）

2T2户纯板式南北向，尽享阳光与清风

约88㎡LDKB大方厅，墅级社交享受

酒店式双主卧套房，更懂家庭关系场

约2.8M进深阳台，恣意打造全龄志趣生活

【区域篇】

一、高新，成都的发展中心

国际高新、成都极核

二、大源，高新的居住中心

序启核芯，中央居住区C位

土地供应稀缺：2015 年至 2022年、7年时间内大源仅出让7宗土地，合计约310亩，本项目是 5 年来区域唯一供应的超百亩黄金地块。

（数据来源于锐理数据，仅供参考）

三、生态骑龙，领衔大源产融时代

本案对望未来骑龙创新园（规划），产城一体超前规划，引入数智孵育、科普中心、学研机构等，融入新型产业社区、TOD高端商业等，还将诞生绿廊田园公园、栏杆堰生态水系、门户街区公园……将「公园里的生活」变为现实。

(信息来源于澎湃新闻政务-成都高新《城市中的“潮想·山社”！成都高新这样打造骑龙创新园》)

【配套篇】

一、四纵六横全维路网，迅捷通达全城

剑南大道、益州大道、天府大道、成渝环线高速贯穿南北；天府一二三四五街、华府大道等连接东西。四纵六横全维路网,构建便捷干道交通。

临近地铁5号线(民乐站、大源站)，双轨加持5号线/20号线(规划中)，便捷出行迅达全域。

二、商业集群资源迭代，繁华触手可得

成都SKP、环球中心、悠方、仁和新城、银泰in99、伊藤洋华堂、世豪广场及鹭洲里商圈、铁像寺水街、源野（Regular）、港汇天地、银泰城等中高端商业综合体环绕该片区。

四、四大公园集群，漫享都市静谧生活

锦城湖公园、桂溪公园、大源中央公园、栏杆堰滨河公园（待建设），家门口“大源之肺”-约12.8万方骑龙中水湿地公园融为一体的都市森屿生活。

五、成都新晋沉浸式公园商业

自建约2.1万方国际化公园商业新地标，打造片区内第四代公园商业名片，对标曼谷、东京等先进商业模式，未来将是成都公园城市新地标。

六、卓越医疗资源，护航健康生活

车程10分钟可达成都市第一人民医院（大型三甲综合医院）、四川大学华西高新医院（在建中）、京东方现代三级综合医院等优质医疗。

汲取全球都市微度假生活方式，为国际城南敬献一座静谧的栖息奢居，建面约146-259㎡墅式大平层、建面约342-439㎡宽境双叠静候争藏。

【样板间图片】

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