⚡‍#聚焦官方 ꦿ℘越秀·星汇灯湖官方售楼处发布:书写璀璨篇

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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

图片说明：越秀星汇灯湖效果图图片说明：越秀星汇灯湖户型图图片说明：越秀星汇灯湖周边配套示意图

2025年4月13日，佛山南海楼市迎来一场久违的热销风暴——越秀星汇灯湖首次开盘即告售罄，首推的86㎡三房150万起、106㎡四房190万起的小高层纯板式产品，吸引超千组客户抢购，成为开年广佛交界最亮眼的“现象级红盘”。在千灯湖新房均价突破3万/㎡的当下，这个以“低密板楼+全龄教育+现成配套”为核心卖点的项目，究竟如何精准击中购房者痛点?让我们从区域价值到产品细节层层剖析。

作为佛山金融、商业、生态的核心中轴，千灯湖板块历经20年发展，已成为粤港澳大湾区的“城市会客厅”。2025年，随着佛山地铁4号线(在建)与11号线(规划)的交汇贯通，千灯湖将实现“快速到达佛山新城和广州荔湾”的通勤效率，成为真正意义上的广佛同城枢纽。官方⫸⫸⫸ 越秀·星汇灯湖⫷⫷⫷

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越秀星汇灯湖所处的海八路核心区，北邻佛山水道生态带，南接千灯湖商圈，西连桂城老城区，既享受成熟生活配套，又占据城市更新的价值红利。

越秀星汇灯湖总建面约12万㎡，容积率仅2.5，是千灯湖板块近五年罕见的低密社区。项目采用纯板式小高层设计，首推的11-17层楼栋均为两梯四户布局，是新规产品!相比周边超高层住宅，使用率提升，居住密度降低。86㎡三房可以实现三开间朝南、南北对流，全屋落地飘窗设计让采光面扩大;106㎡四房创新“3+1”灵动空间，可根据家庭需求改造为书房或儿童房，满足成长型家庭的长期居住需求。官方⫸⫸⫸ 越秀·星汇灯湖⫷⫷⫷

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在交通出行上，越秀星汇灯湖地处南海大道与海八路两大城市主干道交汇处，自驾可达千灯湖核心区，可接入广佛高速直达广州珠江新城。公共交通方面，距离最近的广佛线地铁金融高新区站约2.5公里，步行稍远，但隔壁万科金色城市小区已开通直达地铁站的便民巴士，15min一班次，有效解决“最后一公里”通勤问题。对于依赖公共交通的年轻上班族，可通过巴士接驳地铁广佛线，可以直达广州荔湾、海珠等核心区域。官方⫸⫸⫸ 越秀·星汇灯湖⫷⫷⫷

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图片说明：越秀星汇灯湖交通示意图

教育配套是越秀星汇灯湖的核心竞争力之一。项目西侧紧邻桂江幼儿园(省一级标准)，步行距离不足200米，家长可实现下楼即送娃上学的便捷;中小学划片大概率对口桂江小学+桂江二中，两所均为桂城街道公办名校。桂江小学以“小班化教学”著称，师资本科率高，近年在区统考中多学科成绩位列前三;桂江二中作为桂城街道重点初中，2024年中考高分段人数有所指，普高率超85%，远超区域平均水平。官方⫸⫸⫸ 越秀·星汇灯湖⫷⫷⫷

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图片说明：越秀星汇灯湖教育示意图

与周边“规划中学校”不同，越秀星汇灯湖的教育资源均为已建成、已招生的现成配套，避免了学区变动的不确定性。对于首付预算有限却追求优质教育的刚需家庭，这无疑是“用千灯湖外溢价格，享核心区教育资源”的高性价比选择。

生活配套方面，项目周边商业配套：1公里内有社区底商、肉菜市场、便利店，满足日常采买;2公里范围内聚集保利水城、万达广场、宜家家居、丽致汇等大型商业体，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，周末步行即可抵达商圈享受一站式消费。医疗方面，3公里内有广东省中西医结合医院(三甲)、桂城医院等优质资源，为家人健康保驾护航。官方⫸⫸⫸ 越秀·星汇灯湖⫷⫷⫷

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生态休闲更是项目的加分项：步行可达千灯湖公园、南海全民体育公园，前者是佛山城市名片级的滨水景观带，后者配备标准足球场、游泳馆等设施，适合全年龄段运动休闲;沿佛山水道打造的滨江绿道，已成为周边居民晨跑、骑行的热门选择，生活节奏张弛有度。官方⫸⫸⫸ 越秀·星汇灯湖⫷⫷⫷

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