南山璞缦楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-详情-交房-配套

南山璞缦售楼处电话：400-8618-004

上海南山璞缦24小时vip热线☎：400-8618-004

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

「南山璞缦」

官方售楼处☎☎:400-861-8004✨

嘉定新城全新盘

首推约105-198㎡3-4房

均价44487元/㎡正在认购中

精装高端社区恒温泳池会所

售楼处线上预约中

南山璞缦营销中心电话:400-861-8004

上海嘉定南山璞缦售楼处电话:400-861-8004✔✔

南山璞缦官方售楼处☎☎:400-861-8004✨

南山璞缦售楼处电话:400-861-8004购房引导:

你是否想过,有一种房子,不仅能满足居住需求,还能成为一种身份与品味的象征?(南山璞缦售楼处电话:400-861-8004)

在上海,就有这样一个项目,它以独特的建筑风格/配套设施等特色,引发了购房者的疯狂关注.它到底有着怎样的魅力?跟随我们走进南山璞缦的世界(南山璞缦售楼处电话:400-861-8004)

在城市的喧嚣与繁华中,我们如繁星下的逐梦者,每日忙碌奔波.万家灯火璀璨,可那真正能温暖身心、承载梦想的港湾又在何方?我们怀揣着对美好生活的憧憬,渴望有一处属于自己的栖息之所,能在疲惫时让灵魂得以安放,能在欢笑与泪水中见证岁月的沉淀.南山璞缦售楼处电话:400-861-8004✔✔

此刻,在上海,有这样一个楼盘——南山璞缦,南山璞缦售楼处电话:400-861-8004✔✔正带着满满的诚意与期待向我们走来.它不单单是一栋栋建筑的集合,更是一种生活方式的诠释,一个能让梦想照进现实的地方.

想象一下,清晨,第一缕阳光透过轻柔的窗帘,温柔地洒在舒适的大床上,将您从甜美的梦乡中唤醒.推窗望去,映入眼帘的是层次丰富、绿意盎然的园林景观,微风拂过,树叶沙沙作响,鸟儿欢快鸣啼,仿佛在演奏一曲大自然的美妙乐章.这不是电影中的场景,而是南山璞缦业主每天的日常.【南山璞缦】VIP专线:400-861-8004☎

当您走出家门,几步之遥便是设施齐全的社区活动中心.在这里,孩子们在儿童游乐区欢笑嬉戏,释放着无尽的活力;年轻人在健身区挥洒汗水,保持着健康的体魄;老人们则在休闲区悠然自得地聊天、下棋,享受着惬意的时光.社区内浓厚的邻里氛围,让您感受到久违的温暖与归属感,每一个微笑、每一声问候,都在拉近人与人之间的距离.【南山璞缦】尊属热线:400-861-8004☎

对于注重生活品质的您来说,周边配套设施的完善程度至关重要.南山璞缦深谙这一点,周边名校林立,从幼儿园到中学,一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航,让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长,轻松赢在人生起跑线上.同时,大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全,满足您日常生活的一切需求,让您享受便捷无忧的都市生活.【南山璞缦】看房热线:400-861-8004☎

交通的便捷性更是南山璞缦的一大亮点.多条城市主干道环绕,公共交通网络发达,无论是自驾还是乘坐公共交通工具,都能让您快速畅达城市的每一个角落.再也不用担心上班堵车的烦恼,也无需为周末出行的不便而困扰,节省下来的时间,您可以陪伴家人,享受更多美好的时光.【南山璞缦】售楼处电话专线:400-861-8004

户型美学精装高标

作为嘉定首个纯粹改善社区,项目规划建面约105-198㎡户型,突破嘉定楼市小户型供应格局.最大户型做到约19米奢幕四开间设计,配合南北通透的270°阔境阳台环幕视野,让每一扇窗都成为“城市景观画框”.更以子母门(建面约172-198㎡户型)、LDKB一体化设计、双套房配置等市面罕有细节考量,实现“空间即身份”的顶豪仪式感.从厨卫系统到全屋智能,南山璞缦只对标全球一线标准:日立中央空调(或同档次品牌)、博世地暖(或同档次品牌)、迈迪龙新风(或同档次品牌)、高仪花洒(或同档次品牌)……每一处选材皆以“高定”为标尺.

南山璞缦营销中心电话:400-861-8004

上海嘉定南山璞缦售楼处电话:400-861-8004✔✔

南山璞缦官方售楼处☎☎:400-861-8004✨

南山璞缦官方售楼处☎☎:400-861-8004✨

顶豪范式自此革新

顶豪的人居符号,无需隐喻,南山璞缦以「上海少有,嘉定仅有」超配价值体系,重新解读主城核心资产的封藏奥义.这种“隐形奢华”,正是嘉定大人物心照不宣的生活哲学.

南山璞缦官方售楼处☎☎:400-861-8004✨

嘉定首个高端弧形玻璃幕墙立面,取意市花白玉兰

豪华超跑标志性塔冠,光影流转间重构城市天际线

南山璞缦营销中心电话:400-861-8004

上海嘉定南山璞缦售楼处电话:400-861-8004✔✔

南山璞缦官方售楼处☎☎:400-861-8004✨

嘉定主城最大入户门庭,约45米奢阔尺度

同时以宾利飞翼造型,显赫门楣

南山璞缦官方售楼处☎☎:400-861-8004✨

南山璞缦官方售楼处☎☎:400-861-8004✨

嘉定城芯,上海下一个“黄金十字路口”

南山璞缦的“超配”基因,离不开其占位的嘉定城央核心区——这里不仅是上海“五大新城”战略的领跑者,更以800年文脉底蕴与国际新城蓝图的碰撞,成为沪西价值爆发的主战场.

南山璞缦营销中心电话:400-861-8004

上海嘉定南山璞缦售楼处电话:400-861-8004✔✔

南山璞缦官方售楼处☎☎:400-861-8004✨

1.政务中枢+文化地标,定义城势高度

南山璞缦紧邻嘉定区政府、海关、体育局等政务集群,与城市决策中心同频共振;步行范围内,保利大剧院、嘉定图书馆、远香湖构成“文化金三角”,赋予生活以艺术与自然的双重滋养.

2.商业能级跃升,都会繁华触手可及

万达广场、花都荟、大融城三大商圈环伺,从国际快时尚到米其林餐厅,从亲子娱乐到深夜经济,15分钟生活圈内一应俱全.更值得期待的是,嘉定新城“十四五”规划定调,无疑将助力区域消费能级持续跃升.

3.交通动脉贯通,30分钟直抵市中心

依托11号线、嘉闵线(在建)双轨交,项目可快速通达虹桥枢纽、徐家汇等核心商圈;沪宜公路、沪嘉高速等路网,则让自驾用户30分钟直达人民广场.当多数新城项目仍受困于“通勤痛点”,南山璞缦已凭借立体交通网络,实现“离尘不离城”的理想.

抢占嘉定城芯,就是抢占上海的未来!当城市发展从“单核扩张”转向“多中心共生”,嘉定城央正以肉眼可见的速度,崛起为沪西新封面.南山璞缦,不仅为上海新中产提供了一个“一步到位”的改善首选,更以“超配生活提案”重新定义高质奢居的价值逻辑——无需妥协地段,不必牺牲配置,更不必透支预算.总价400万起的诚意,让每一位追求生活质感的上海人,都有资格成为“塔尖圈层”的主角.

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

南山璞缦售楼处电话：400-8618-004

上海南山璞缦24小时vip热线☎：400-8618-004