广州三元里城中村改造项目第一批集中签约 万科为印力印象5号ABS新增担保措施|国内新闻(4.27)

栋察楼盘

广州三元里城中村改造项目第一批集中签约

4月26日，广州市三元里村城中村改造项目迎来第一批集中签约仪式，现场向首批已签约权属人派发1万元现金奖励。

此次签约仪式标志着改造项目进入全面实施阶段。签约仪式上，首批600多户签约权属人领取了现金奖励。

根据“三元里村城中村改造项目激励政策”，旧村和松柏新村征收范围内的住宅房屋被征收人将按照三个时间节点获得不同金额的现金奖励和停车位使用权奖励。旧村被征收人在2025年5月10日前签订相关协议并按时搬迁交付的，可获得50年车位使用权和1万元现金奖励。松柏新村征收范围的奖励标准与旧村一致，签约时间则按照2025年5月31日前、6月1日至6月15日前、6月16日至6月30日前来划分。

三元里街有关负责人表示，前期工作人员挨家挨户摸排调查，耐心宣传改造前景和政策。初步设计了10种户型，并根据辖内孤寡老人、行动不便老人的需求统一安排居住区域。

万科为印力印象5号ABS新增担保措施

4月26日，万科企业股份有限公司发布关于担保进展情况的公告。

已有担保事项进展方面，2022年，万科控股子公司印力商用置业有限公司（简称“印力商置”）作为原始权益人，控股子公司天津鼎德置业有限公司（简称“天津鼎德”）作为借款人，发行了中金印力-印象5号资产支持专项计划（简称“专项计划”），融资14.25亿元，并已完成提款。

截至目前，专项计划剩余规模13.46亿元。

已有担保措施为印力商置承担差额支付及回售义务，万科控股子公司印力集团控股有限公司（SCPG Holdings Co.Ltd）提供保证担保。

新增担保措施为印力商置以其持有天津鼎德53.85%股权提供质押担保，万科控股子公司深圳印力管理有限公司（简称“印力管理”）以其持有天津鼎德46.15%股权提供质押担保。

截至2025年3月31日，万科担保余额人民币781.16亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为38.54%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币762.95亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币18.21亿元。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。

本次担保发生后，万科对外担保总额将约为人民币788.26亿元，占公司2024年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为38.89%。

广州珠江天河都荟200套房源首开售罄

4月26日消息，广州珠江天河都荟项目首次开盘，刷新天河楼市纪录。

据悉，项目推出200套房源，在2小时内全部售罄。价格方面，建筑面积约71平方米的单位售价在310-330万元，153平方米的单位售价则在780-880万元之间。

项目总价310万元起，单价4.4-5.4万元/平方米，相较于周边二手房价格更具吸引力。

此外，项目使用率超120%，提供更大的居住空间，且所有户型层高均高于住建部“好房子”标准，最小户型层高也达到3.15米。

来源：观点网

责任编辑：李佳蔚