降幅超40%！物业费“降价潮”来了，淮安…

　　“催缴费很积极，服务却慢半拍”，一直以来业主对于物业的做法积怨已久。

　　很多时候大家抱怨物业，其核心是“质价不符”。钱一分没少收，但却享受不到该有的服务。

　　在淮安一些网络平台上

　　吐槽物业的帖子数不胜数

　　很多时候大家抱怨物业

　　其核心是“质价不符”

　　少则上千元多则上万元的物业费

　　让很多人直呼伤不起

　　如今，形势正在悄然发生转变，一场物业费“降价潮”在全国悄然打响！

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　　降幅超40%！物业费“降价潮”来了

　　2025新年伊始，重庆、江西、江苏、武汉等多地小区迎来物业费“降价潮”。

　　重庆“风花树”小区住宅物业费从过去的1.80元/平/月降低为1.30元/平/月。经过调整之后，该小区的物业费降低了0.5元/平米/月，以100平房源为例，每年将节省600元。

　　至于调整的原因，源于本小区20%业主联名同道提出降低物业费标准。

　　江西南昌西站瑞都小区也宣布新年正式下调物业费，从2.8元/平/月调整至2元/平/月，停车服务费从80元/月调整至60元/月。

　　物业解释主动下调的原因，经济环境不佳，物业费收缴困难，小区投入不上去，现场品质无法得以保障。

　　还有武汉锦粼九里、联投光谷瑞园、硚口区汉正街附近的江山如画八期住宅等多个小区也集体宣布降低物业费，最高降幅超40%！

　　此外，青岛、常州、银川等多地也宣布降低物业费，一场“降物业费大潮”正席卷全国！

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　　江苏镇江出台新规：空置房物业费打7折！

　　除了降低物业费，空置房物业费打7折也紧随而来！

　　前段时间，江苏镇江发布了一条与物业费相关的房产新规。通俗来讲：房子连续空置达6个月，空置期间物业费打7折。

　　实际上，江苏有很多城市针对于空置房物业费做出了规定。

　　此前， 苏州 颁布的《苏州市物业服务收费管理实施细则》第十六条就曾提到，在不超过24个月的时期内，物业公共服务费按70%交纳，优惠期超过24个月的可由双方协商确定。

　　宿迁 物业官方文件中，也提到了：房屋空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业公共服务费。

　　有网友认为：这可是实实在在的省钱，不是什么电子产品消费补贴，需要先消费才行！

　　也有网友认为：空置房业主连房子都没住过，那么自然也没有享受过物业服务，更别谈交物业费了。

　　到底空置房要不要交物业费的问题，网友们可以各占一方，打得难分难解。

　　根据民法典规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　由此，法律上是支持空置房交物业费的。

　　一般情况下，空置房与物业公司协商物业费用的折扣，9折已经顶天。

　　如今多个城市直接规定，空置房物业费直接打7折，反倒是在给业主们减负，为市场减压。

　　现在多地已出现物业费下调的案例，往后大范围下调，并不是没可能。

　　但是，物业费全面下调，不可能做到。

　　说到底，物业费背后是大大小小的物业公司，不可能真的进行统一的宏观调控。

　　对此，你怎么看？你家小区物业费打折了吗？