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东城PARK 5747是成华区、锦江区、龙泉驿区三区汇聚的重要链接点，开发范围东至洪河大道、西至东三环、南接蜀峰468主城最高地标、北与西南最大交通枢纽东客站相连。

尤其是在成渝双城经济圈的发展导向之下，连接太古里-攀成钢-东客站-蜀峰468的地铁2号线，直通金融城、双流国际机场、今年即将运行的地铁30号线，以及惠王陵TOD、玉石-洪河TOD的加持，新晋“地区中心”的东城PARK 5747，铸实了它成都东南门户的定位。

价值二、国际文化前厅的领潮

同时，城东是成都大文创产业的集聚地，东郊记忆、完美文创公园，包括区域内的梵木创艺区、321创意园等都在城东。

基于优渥的文创产业优势，东城PARK 5747在整体规划上直接对标国际，汲取英国伦敦西区、日本代官山、香港西九龙的成功经验，计划引入全国乃至全球的行业头部力量，布局了创新办公中心、时尚首店、国潮文创街区、国潮元宇宙体验群、星光文创科技谷、理想书店等公共、商务、消费场景，为成都再造了一个对话世界的国际文化前厅。

价值三、城市地标集群的荣耀

随着“主城最高地标——蜀峰468复工、预计2025年封顶”的消息传出，围绕超级地标，高度聚合的超甲写字楼、星级酒店、国际会议中心、城市综合体、文创产业园等将加速成型，东城PARK 5747将优先享用城市地标集群带来的城市资源聚合红利。

而且，东城PARK 5747以惠王陵TOD为核心，用一条连接东客站和蜀峰468的成都最长空中走廊——锦带，为片区构建出“一带、一核、四街区、五组团”的立体空间骨架，不仅能将西南最大铁路枢纽——东客站每年数亿的客流引入地标集群，更构筑起一个可辐射全城的摩天经济圈。

锦带，以千年蜀锦为概念原型，创造出独属成都的浪漫气质。

约3.5公里长的锦带，不是传统意义上的人行景观廊桥，而是串连起地铁交通、地面绿道、商业场馆，以及空中廊桥的立体智慧交通的全新街区模式，将交通枢纽、地标商业的巨量人流，与区域内的产业、商业、公园、生活场景融为一体，形成新的城市超级流量带。

东城PARK 5747还将新增1所九年制学校、2所品质学校、3个幼儿园、1个自然探索公园，拟引进优质的K12教育资源，据悉级别不低于五朵金花、教科院系列；沿锦带打造的四条特色街区，更将植入消费、亲子、休闲、文化等不同主题，带来全新的生活体验。

东三环的主城位置，5747亩的宏大体量，地区中心的官方定位，再叠加“成都东南门户、国际文化前厅、城市地标集群”锚定的三重价值，东城PARK 5747注定是黄金三环上那颗最闪耀的存在。

回到地产视角，当金融城三期把成都地价天花板顶到了41200元/㎡，大源西地价31700元/㎡，成华区东客站的地价也达到了20500元/㎡，成都主城地价走高的趋势将会持续。

这意味着回归主城的门槛，起码在400万以上！

反观东城PARK 5747，首开的东城·金茂晓棠，总价仅需200-300万级，而且是高实得的新规产品，放眼整个3环，未来不可能再有这个价格。

而且，东城PARK 5747的整体开发模式，在统一规划下进行，且片区内未来全部是新规产品，同时学校、公园、商业街的呈现都已经在时间进度表上，超级大城的未来即刻呈现。

已经官宣的片区规划中，无论是4条特色街区，还是5大主题社区级团，都以宜居、亲民、开放的小街区尺度架构未来生活空间，5-10分钟的生活半径内，即可完成生活、休闲、消费。

而地铁2、30号线带来与城芯和城南距离的折叠，30分钟内接驳太古里、攀成钢、金融城，把更多的时间留给生活，直击年轻人置业工作与生活难以平衡的痛点。

蜀峰468、东客站两大商圈覆盖之下，惠王陵TOD方圆2-3公里范围内，密布有锦江大融城、华熙528、驿都天街、凯德广场、卓锦曼购等众多商业体，加上板块内部规划的国潮特色商业、烟火街区、文化市集，整个东城PARK 5747未来为成都呈现一个高浓度、高质量、体验式的商业集群，不输太古里、金融城。

生态环境上，东城PARK 5747算得上成都公园营城的全新范本。它的外部被三圣花乡、青龙湖、环城生态带环绕，内部由4条开放廊道公园形成超级绿环，将2个城市休闲公园、7条社区带状公园、6个街角口袋公园串联到一起，让公园化空间融入到街区、商业、生活场景当中。

不仅如此，东城PARK 5747还是一座面向未来的大城，锦带在设计之初，已经规划了穿梭于东客站和蜀峰468、充满未来色彩的无人驾驶胶囊车，带来文旅观光的全新体验。

当产业、交通、商业、公园、生活所有元素聚齐，就不难理解金茂晓棠为何只是案名亮相，就即刻引来全城的目光，霸榜购房通的全城关注榜。

东城·金茂晓棠，属于中国金茂“金玉满堂”中的“堂”，即“棠系”，是专为年轻成长型家庭打造的全龄友好社区，为城市改善人群提供现象级的生活解决方式。

东城·金茂晓棠用六大价值维度去“重构家的美与满”，包括壹里繁华、高颜美学、全龄友好、超维空间、鲸吞收纳、金茂甄选。

壹里繁华，结合年青人的消费理念，构造了兼具潮流与日常的街区场景，植入原创棠系IP——棠菓，实现“打卡-消费-社交”一体化的场景体验。

另外，示范区预计4月底正式开放，无人超市、咖啡馆、宠物店、烘焙店、鲜花店将同步运营。

高颜美学，光幕立面、约300米归家周界、酒店式落客区、双大堂、迎宾水院，包括内部空间，用视觉体验、材质触感诠释了金茂坚持的美即生产力。

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