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一、项目与配套简介：

龙熙瓦德拉玛庄园项目由星牌集团与中国人寿共同投资建设，位于京开高速庞各庄龙熙温泉度假酒店南侧，紧邻龙熙温泉度假酒店和龙熙温泉高尔夫俱乐部，地理位置极其优越，为打造庞各庄区域的大健康环境奠定基础，将成为南城养生、休闲、度假新区。

庄园占地面积大约12万平方米，总建筑面积是约6万平方米，由龙熙顺景、2000亩高尔夫球场、滑雪场、五星温泉酒店一期与二期、维景会议中心、温泉水世界、二期戏水乐园、7000平方米绅士运动中心（包括攀岩、射箭、健身房、国际标准交易舞及台球、篮球、排球、网球、乒乓球、羽毛球等）、诊疗中心、健康养生会所、国寿健康体验中心及未来规划的大型水世界、医疗培训基地、马术俱乐部等组成，包括101栋企业总部组成。

项目为商业金融（办公）立项，50年产权，可注册办公，同时有70年独栋大院别墅及精装公馆销售，房屋为全框架结构，户内仅有承重墙，每层均留有卫生间，业主可根据自己需要改装。项目容积率为0.6，绿化率达到50%以上，房型面积区间为398—848㎡；其中以398--492㎡、565--709㎡房型为主，还有少量848㎡、1296㎡房型。物业管理公司是港中旅酒店式物业服务公司，专业提供服务。

二、交通：

自驾：项目距离市区南三环玉泉营桥仅25分钟，到达金融街也仅30分钟车程。通过京开高速从市区任意环线行驶到庞各庄出口驶出，辅路直行到第一个红绿灯，在庞各庄桥（西瓜博物馆）下右转，直行（有路标指引）第四个十字路口左转，向南行驶300米就可以到达本项目。京开东侧的南中轴路（在建新机场高速与快轨）、京台高速、京开西侧新源大街、芦求路（万寿路南延）、京雄高铁（规划京安高速）均可到达本项目。

地铁：地铁4号线天宫院下车换乘兴28、兴30、兴55、兴56、x108路等公交车到龙熙地产公司下车即到售楼处。后期4号线南延至固安与新机场在庞各庄规划设有站点。

三、区域商业配套：

项目紧邻大兴天宫院与黄村新城区域，车程大约5-10分钟。随着地铁4号线的开通，黄村已经成为大兴新城的重点区域，无论是医疗教育，购物休闲等配套设施非常齐全，华堂商场，王府井购物中心，物美、欧尚、荟聚大卖场、乐购TESCO超市、宜家等商户均有入驻。在生物医药基地，龙湖时代天街项目规划面积达38万平米，涵括京南唯一五星级IMAX影院，餐饮中心、主力百货、大型超市、娱乐中心、儿童乐园、风情商业街等。在天宫院站，凯德置地正在兴建凯德Mall（七层一站式中高端购物中心），业态包括众多国际及国内知名时装品牌、超市、高品质餐饮和现代休闲娱乐设施。

四、周边环境（旅游景点）

项目北侧是大兴新城滨河森林公园，总面积8074亩（相当于两个朝阳公园那么大），其中绿化面积4000亩，水面面积850亩（全部使用再生水）；毗邻念坛公园占地2500亩，其中湿地面积为150亩，整个水域面积达到700亩；项目东侧5公里处是半壁店原生态森林公园占地180公顷约3000亩，以田园式风光著称；项目东南是北京最大散养野生动物园位于大兴区榆垡镇万亩森林之中，占地面积3600亩。

五、投资机会

项目东南角规划兴建的是首都第二机场，建成后将成为世界第一大机场，机场定位为综合性大型国际枢纽机场，与首都机场独立运行，配合各自的基地航空公司构筑中枢航线网络。随着首都第二机场落户大兴，将成为区域经济高速发展的源动力和助推器，未来围绕新机场为中心，将形成一大批以物流、制造、商贸等临空产业为核心的产业基地，同时也会带来更多的商业机会。

项目所处位置位于新空港经济圈核心位置，自身配套及配套服务也非常齐全，

第一：双五星级酒店的配套设施；

第二:物业服务是港中旅物业公司酒店式服务；

第三：一座7000多平方米的绅士运动中心与诊疗中心；

第四、温泉水入户及近万平米的温泉水世界的纯独栋产品；

第五：紧邻18洞龙熙温泉高尔夫俱乐部；

第六：标准滑雪场；

第七：紧邻京开高速，距离待建的首都第二机场开车只要十五分钟，未来升值空间巨大。

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