别只会查房查车查银行账户！这20个地方藏着大量财产线索！（建议收藏）

如何精准寻找财产线索？面对资产转移、隐匿不明，银行账户没余额的情形又该如何处理？查到线索后又该如何分析并成功变现？

对执行律师而言，查房产、查流水、查社保的方式几乎家喻户晓。但真正的难点往往还不止于“查”，还在于“查到之后如何分析并变现”。

以“查找户籍信息”为例，传统做法通常是通过派出所调取登记信息，确认被执行人的住址及常住人口，这种方式常流于表面，只满足了“有地址”的初步目的。

但在实务中，真正高效的执行团队不会止步于此。马文龙律师就表示还可通过关注同户人员（如配偶、子女、父母等）的信息来判断是否存在财产挂名登记、规避执行等行为。

再配合实地走访，观察房屋是否有人居住、水电是否正常、是否有挂衣晒被等生活痕迹，来进一步判断是否为真实居住地、是否存在未登记的房产或临建违建，从而为下一步执行手段选择（如查封、评估、拍卖）提供决策基础。

同理还有应收账款的调查。

常规做法往往止步于查看企业财务报表中的“应收账款”科目，但实际还能进一步深挖：应收账款可通过银行动产融资统一登记公示系统查询担保登记情况，执行律师可据此结合企业中标项目、胜诉判决、对外债权合同等信息，判断是否还有可供执行的财产。

显然，财产线索的“深挖”和“精准分析”比单纯“查到”更重要。掌握方法论，才能真正破解执行难，实现线索到变现的闭环路径。

本期课程，智拾网诚邀北京市盈科律师事务所高级合伙人、执行业务领军者马文龙律师，开设自然人与公司财产线索查找36计主题课，以财产线索为主线，系统梳理从“查得到”到“查得准”，再到“执行回款”的全流程路径。

4月27-28日晚19:00

听课领《144页查找财产线索指南》

扫码0元听课

学完本次课程，你将：

查找思路系统化，全面掌握自然人与公司财产线索的36类查找路径，多维度构建系统化的财产查控思维。

分析能力专业化，通过线索背后的家庭结构、交易行为、企业运营数据进行分析，提升专业判断力。

执行变现实操化，掌握查封、评估、拍卖等执行变现流程与技巧，实现从线索发现到资金回收的高效闭环。

自然人与公司财产查控36计

课程不仅讲查控路径，更重在教会大家如何判断资产可执行性、价值含量及变现效率，帮助执行律师提升财产识别与处置能力。让“执行到位”不再靠运气，而是基于专业逻辑的结果。

一、归纳自然人财产线索查找的11种技巧

本次课程将详细讲解如何从户籍、婚姻、不动产、车辆、公积金、社保、银行账户、微信/支付宝流水、对外投资、债权、证券保险等多个维度开展全面调查。通过实地走访、数据交叉验证等方式，实现对自然人财产状况的精准识别与定位。

二、总结公司财产线索查找的9类路径

课程内容涵盖应收账款、对外债权、担保登记、知识产权、建筑项目、房地产企业资产、上市公司信息、行政处罚与财政补贴等。结合启信宝、国家企业信用信息公示系统等工具，实现对企业资产的系统性锁定与判断。

三、执行领域资深大拿倾囊相授

马文龙律师作为执行业务领军者，曾带领团队累计执行500余名老赖，成功追回资产超百亿。他将在课程中倾囊相授，分享从线索挖掘到实物变现的全流程技巧，帮助大家真正掌握“查得到、锁得准、变得快”的执行能力。

具体课程内容 ↓

一、自然人财产线索查找技巧

1. 适用范围：自然人、自然人股东、农村承包经营户、个体工商户、个人独资企业出资人、个人合伙的合伙人

2. 户籍信息的调取方式与分析方法

- 调取方式、登记住址、实际居住地址、户籍信息分析、行政街号、实地走访、农村房屋、临建违建、在建工程抵押、配偶、子女、同住人

3. 婚姻信息的调取方式与分析方法

- 调取方式、离婚协议、净身出户、配偶财产、析产诉讼、转移财产、未成年子女财产

4. 不动产信息调取方式

-代理人调查、执行法院调查

5. 车辆信息调取方式

- 调取方式、可调取的信息、调查手续

6. 公积金信息调取方式

- 个人调取方法、申请法院调取方法、如何扣划公积金

7. 社会保险与工资收入的查找方法

8. 银行账户信息调取方式

- 申请法院查控方法、当事人提供、其他途径获取

9. 微信、财付通、支付宝账户信息调取

- 微信账单流水调取、调查令调取方式、司法专递查询

10. 对外债权、对外投资信息调取方式

11. 基金、证券、保险调查方式

二、公司财产线索查找技巧

1. 对外债权调查方法

-胜诉判决、应收账款、目标公司业绩、税务、财务月报年报、会计账簿、会计凭证

2. 应收账款调查技巧

3. 农用设施、农村土地及建筑附属物、国有建设用地、林权、海域使用权的调查

- 农业农村局、不动产登记中心

4. 担保登记信息调查

- 国有建设用地使用权抵押、在建工程抵押、生产设备、原材料半成品抵押、存单仓单提单质押、保理、所有权保留、融资租赁、特种设备

5. 知识产权的调查方法

- 著作权、专利权、商标权、从业机构和产品、集成线路布图设计

6. 建筑工程施工公司的特殊调查方法

- 业绩与项目调查、中标情况、人员、资质

7. 房地产企业的特殊调查方法

- 在建工程抵押、超建、代持房产、自持物业出租、合同备案登记、地下车库、主体结构更改、土地增值税

8. 上市公司的特殊调查方法

- 年报、半年报分析、行政处罚、信息披露、上市公司犯罪

9. 涉税与行政处罚、行政许可调查

- 税种、税率、等级、缴税情况、税收违法情况、行政许可、行政处罚、财政补贴

4月27-28日晚19:00

听课领《144页查找财产线索指南》

扫码0元听课

【讲师介绍】

马文龙

北京市盈科律师事务所高级合伙人，执行业务领军者

著作《追债攻略》《房地产与建设工程法律应用全书》

等法律畅销书作者

团队累计执行500+老赖，追回资产超百亿

盈科律所高级合伙人，执行业务领军者

著作《追债攻略》《最高法案例精读》等法律畅销书作者

累计执行500+老赖，追回资产超百亿

1997年毕业于西北政法大学经济法系

北京市盈科律师事务所律师

北京市破产法学会会员

深圳市企业家协会、企业联合会理事

深圳市黑龙江商会、深圳市辽宁商会理事

第一届辽宁省优秀仲裁员

大连仲裁委员会仲裁员

法律书籍及文章300余万字

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