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✨北京【中海·丽金府】✨✨

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二环丽泽，2025年地王-中海丽金府：

中海·丽金府，位于丰台区南二环外约1.5公里，万寿寺地块，属丽泽商务区板块，定位高端改善盘。

2024年12月12日，中海以110.54亿元拿下丰台区万泉寺地块，这是北京近3年第一个不限价地块！楼面价6.2万/㎡，容积率2.8，限高80米。

中海丽金府，楼栋总数13栋，总户数1060户，总楼层数8-26层，层高2.98-3.3米，规划设计130㎡、165㎡、184㎡、200㎡，231㎡四居。得房率90%-95%（通过赠送阳台、花池、设备平台实现），2027年年底精装交房。

中海丽金府，周边商业配套丰富，西二环地标商业综合体-龙湖丽泽天街在1公里范围内，5公里范围内海洋西铁营万达广场、丽泽16号和丽泽天地-金唐新光界。交通方面，坐拥二环和三环之间，东侧还有京开高速实现南北串联，自驾出行非常便利。

对于在北京西南区域工作，对于居住品质要求高的高净值人群，中海丽金府绝对是一个不容错过的优质之选！

从得房率来看，丽金府在同类型产品中表现出色，精心设计的户型最大程度减少了空间浪费，让每一寸面积都得到充分利用，为业主提供了更为宽敞舒适的居住体验。

在产品力方面，无论是建筑品质、园林景观，还是物业服务，都做到了精益求精。

建筑材料，采用高品质材料，确保房屋坚固耐用；园林景观，独具匠心，移步换景，营造出宁静惬意的居住氛围；物业服务，贴心周到，24小时为业主保驾护航。

对比近几年市场上的改善产品，丽金府无论是品质，还价格，都有着明显优势，性价比高。

2025年1月，中海以110.54亿元拿下丰台万泉寺地块。随后又以40.08亿元竞得西南郊冷库地块。

两宗地块均以托底拿下，其中西南郊冷库0005地块（中海丽泽叁号院）楼面价5.8万/平，万泉寺地块（中海丽金府）楼面价6.2万/平。

隔壁的北京瑞府楼面价7.03万/平，端礼著楼面价6.4万/平，北京悦府楼面价7.3万/平，3个项目的楼面价均在中海所拿地块的楼面价之上。

当年的丽泽三剑客—端礼著、北京悦府、北京瑞府，热度一直不减的重要因素就是所属板块位于丽泽商务区。

继丽泽三剑客之后，今天又出来距离丽泽SOHO只有约1000米，步行只需十几分钟的项目—中海丽金府，值得关注。

丽泽商务区，是北京市和丰台区重点发展的新兴金融功能区，丽泽定位第二金融街，主打金融和科技，金融类占近一半，尤其是新兴金融企业，比如AL、区块链等，已被纳入首都“一主一副三新四后台”的金融业发展规划布局，成为三个新兴金融功能区之一。

作为丰台第一梯队的集结区，板块购买力及吸附力强大，未来不缺补涨机会。

中海丽金府，户型面积段在135-231平之间，包含136、160、181、203、231平等四居户型，整体户型从改善到豪宅都有覆盖，南向采取花池+内嵌式阳台设计，北向也有设备平台，得房率超90%，预计单价10.5-11万/平，135平户型总价超1400万。缺点为京九、京沪铁路线距离项目仅500米，部分楼栋及小区会有噪音污染。

中海丽金府户型图

「户型：全四居奢境大平层」

建面约135/160/180/200/230㎡四居大平层，好房子“黑科技”加持下的全新一代传世大宅。

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