楼市早餐荟 | 吉林：一季度新建商品房销售面积同比下降5%；杭州调整住房租赁企业白名单机制

【1】吉林：一季度新建商品房销售面积同比下降5%

4月24日，吉林省统计局发布消息称，根据统一核算结果，吉林省一季度地区生产总值（GDP）3182.02亿元，同比增长5.5%，高于全国水平0.1个百分点。此外，一季度全省建筑业总产值135.09亿元，同比增长4.7%，比上年全年加快4.4个百分点。全省新建商品房销售面积163.95万平方米，同比下降5%，降幅比1—2月收窄11.4个百分点。

【2】杭州调整住房租赁企业白名单机制

4月24日，杭州市住房租赁管理协会宣布调整住房租赁企业"白名单"机制，以规范市场并保护租赁权益。此次调整明确了准入条件，包括企业需在杭州注册、运营正常且备案，设立专用存款账户，租金押金缴入管理且本季度达应收80%，房源数量达标，出租率80%（新项目除外），信用C级及以上。同时，更新周期为每季度，不符条件或有问题企业将即时退出。

【3】厦门出让4宗涉宅地块，总成交价约88亿元

4月24日，厦门迎来4宗涉宅用地出让，地块分别位于湖里区2宗、思明区1宗、集美区1宗，总土地面积17.06万平方米，总计价建筑面积29.28万平方米，总起始价84.54亿元。最终1宗地块溢价成交，3宗底价成交，总成交价88.29亿元。

【4】华润置地取消10亿元中期票据发行

4月25日，华润置地发布公告称，取消2025年度第二期中期票据（品种二）的发行计划。公告显示，华润置地原计划发行的2025年度第二期中期票据总额不超过40亿元，其中品种一为5年期，不超过30亿元；品种二为10年期，不超过10亿元。此次取消发行的为品种二，即10年期不超过10亿元的部分。

【5】机构：22个核心城市一季度土拍平均溢价率均为20%

4月24日，中指研究院发布报告显示，自2023年10月起，多地相继取消地价上限要求，加上房企投资持续聚焦，至去年底，22个重点城市宅地成交平均溢价率保持在5%—10%左右，市场整体表现较为稳定。随着去年四季度核心城市销售端逐渐好转，2025年以来，土地市场平均溢价率上升明显，根据中指数据，2025年1—4月22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。

北京商报记者王寅浩李晗