未开先爆！白鹅潭新卷王，通吃广州改善客！

学校效果图

今天，我们收到了一个猛料！

一直备受全城改善客关注的新世界·天馥，全新楼栋首发价格出来了！

做好心理准备——这个价格，我想会让整个主城区的市场，为之震动！

• 江景三房，总价308万起！
• 园景四房，总价378万起！
• 江景大平层，总价498万起！

项目现场实拍图

这个价格有多炸裂？！

对比荔湾其它在售楼盘，单价足足优惠了5000元/㎡！而且不要忘了，新世界·天馥的豪华装修，高达5500元/㎡。叠加一起，相当于买入天馥，劲省10000+元/㎡！

据我们了解，不少前期关注的客户，一听闻价格，立即请假飞奔到售楼部。甚至有客户本来已经在别的楼盘下定，一听说天馥的价格，宁愿挞定也要买入！

不少客户都已经开始担心，以这个价格开盘，必然“秒光”，会抢不到房...

项目现场实拍图

五一假期还没到来，但主城区TOP1之位，我想已经提前失去了悬念。

也难怪有同行惊叹：都说新世界是“卷”王。没想到如今不仅产品能卷到极致，连价格都能卷到在主城区没有对手！

而这对于全城改善客来说，无疑是巨大的福音！

如今改善客，早已过了随便买一套先上车的阶段，而是看重“一步到位”的长期居住价值。

而目前市场上大多数新盘，要么远离主城区，要么置业门槛过高，大多数人预算只够得着小三房。都只适合作为过渡产品，而无法长期居住。

而新世界·天馥，就完全破解了主城改善客的困局。

从产品的打造，到带来的生活方式，都精准回应了主城改善客长期居住的需求。

主城人居，需要怎样的跃级

为什么唯有新世界·天馥，能满足改善客的这份需求？

当你了解新世界·天馥与主城其它项目的不同，就知道了答案。

首先，项目的产品力，是能让改善客在主城区，实现长期性、跨越式的生活品质提升。

如今主城区新盘虽多，但仔细了解会发现，大多数只能做到“够住”。

在改善客的主流预算范围内，只能买到小三房，或者空间逼仄的“伪四房”。家庭想要更好的品质、更大的空间时，还得苦恼于置换。

而新世界·天馥的解法，是用一套房子，就能“一步到位”满足改善客对居住环境、生活空间的长期需求。

一方面，此次上新的楼栋，正能满足家庭对居住环境的需求。

楼栋正处于楼盘的中心位。东南面能望到一线江景，另一面则能望中心园林。

如今主城区新盘由于地块素质所限，大多避免不了环境嘈杂、景观一般等硬伤。

而天馥的新楼栋，就为改善家庭留住了舒适的景观与静谧的环境。

白鹅潭实景图，图源广州PLUS

另一方面，上新的产品，凭着更友好的面积段、更舒适的空间打造，面向从首改到终极改善的购房者，都打开了居住品质的晋阶通道。

先看看改善客需求最旺盛的四房产品。

如今海珠、荔湾的新盘，四房产品门槛较高。热门板块四房的套均面积均在120㎡以上，总价动辄600-700万起步。

而新世界·天馥的四房，不仅起步面积罕见的来到100㎡以内，景观视野、室内空间，相比其它项目同面积段的“刚需型”四房，都是全方位跃级。

例如，一步做到终极改善级别的建面约128㎡户型，就堪称江景大平层的“平权”。

要知道，广州的住宅素来以望江为贵。尤其在主城区，南向望江产品，基本都是总价千万级的顶尖豪宅。

而天馥的建面约128㎡产品，就拥有五开间东南向的阔绰望江面，超16米的南向景观面，江园双景，从客厅到各间卧室，都是珠江观景台，视野比肩珠城顶豪。

邀请亲朋好友来访，看着窗外的浩瀚江景，欣赏白鹅潭春节烟花秀，自豪感自会油然而生。

阔绰的空间，也能带来满足大家庭生活的大宅体验。

像餐厅，足以放下能坐下6人的圆桌，家庭聚餐绰绰有余。房间的灵活性，也能适应家庭的不同生活需求。例如两间次卧，可以打通为一间大房，父母来住时，也能有自己的江景房。

相比荔湾、海珠其它新盘同面积甚至更大面积的四房，从景观、空间、地段，都更占优势。

而且，这套江景四房的总价，还不到500万，仅相当于海珠一套三房的价格！

这种生活品质、乃至身份感的跃级，对主城改善客来说是难以抵挡的吸引力。

建面约98㎡四房，在区域内，首次将四房的门槛做到100㎡以内。

在其它项目只能做到上车小三房的面积段，已经能一步到位，满足家庭各个阶段的需求。

像小家庭时，可以在家中打造多一间书房、影音室，容纳生活中的兴趣爱好；有了二孩，或者需要与父母同住时，也无需再做置换，改造多一间次卧，一家人都能有独立的居住空间。

除了四房产品，项目的建面约76-87㎡三房，也为主城区首置、首改的购房者，打通了入主白鹅潭的通道。

要知道，如今像白鹅潭这样的主城区高价值地段，住宅的豪宅化是难以逆转的趋势。小面积三房已经接近缺货状态。

而且即便是小面积三房，居住品质也不需要“将就”。

建面约76㎡户型，在其它项目只能做两房或者逼仄的“1+2”房的面积段，不仅做到了真正实用、舒适的真·三房，更难得的是本次新品还在景观上全面升级，做到了江园双景！

每个家庭成员都能有独立、舒适的居住空间，次卧也足以放下双人床和衣柜。

除了户型的设计，新世界·天馥更加令主城区其它项目难以企及的，是其“豪横”的装标。

要知道，新世界中国，素有“豪宅专家”之称。其打造改善产品的手笔，对其它项目来说，就是降维打击。

造价40-70万的交标，高出市场标准3倍多，随处可见的都是高仪、博世、东芝、松下等国际一线大牌。

从园林、建筑到产品层面，新世界还创新性实践“开发商+四大顶尖设计团队+业主代表”三方共创。

这都是将豪宅同款的生活方式，带给改善客群。

这样的住宅，带给业主的是日常生活体验的跃级。会让你在真正长住之后，在日常生活的点滴之中，感受到生活的美好。

园林效果图

可以说，了解了新世界·天馥的产品打造，你就能明白为什么有客户愿意为TA等待半年。

它是用友好的面积段叠加跃级的生活品质，回应改善客对主城区高品质生活的渴求，并且破解了后期置换的焦虑。

白鹅潭，何以成为主城改善的首选

在居住空间之外，新世界·天馥能受到改善客的青睐，还在于TA满足了改善客另一个层次的需求——

生活的确定性与增长性。

改善客在选择置业板块时，往往会有很难两全的考量。既希望当前能享受成熟的配套，又希望未来能有增量，确保之后十年的生活品质，以及资产的保值。

而新世界·天馥所在的白鹅潭，就是主城区仅有的，能同时兼具确定性和增长性的板块。

白鹅潭大湾区艺术中心实景图，图源广州PLUS

在本月举行的白鹅潭产城融合发展推介会上，白鹅潭打造世界级滨水活力区的蓝图，再次向世人铺开。

不同于广州其它板块，白鹅潭兼具着历史厚度、文化高度与国际广度。既是承载广州千年荣耀的城市文脉、商脉，又是与珠城并肩的CBD。

它的未来，不仅是广州的经济发展极，更是湾区的高端商业极和文化极。这也赋予了白鹅潭难以估量的发展上限。

而且，白鹅潭的这份蓝图，早已开启了兑现的步伐。

去年，白鹅潭大湾区艺术中心的投用，就已让世界的目光汇聚于此。

接下来，全国首座滨江万象城、聚龙湾太古里、星河COCO Park（已开业）等顶奢商业，还将共同构筑起这处世界级商圈。

在其它板块还在为规划落地的不确定性头疼之时，白鹅潭，已有着官方背书及兑现速度做强支撑的确定性。

天馥的业主收楼时，就能享受到现成的顶奢商业、文化配套、滨江城市界面。

未来，随着白鹅潭蓝图的逐步兑现，还能进一步拥抱CBD的生活图景，享受世界级商圈的繁华。

放眼主城区，白鹅潭都是改善客不二的首选。

学铁商全高配，主城区仅此改善范本

在白鹅潭这样的CBD地段，随着区域内商业、产业的发展，宜居属性会不可避免的被削弱。

近年来白鹅潭的新盘，也多以功能单一的小盘为主。

对于想享受白鹅潭发展的利好，进而在此实现晋阶居住体验的改善客来说，新世界·天馥，就是唯一解。

市场数据，也印证了改善客的选择。

在群雄并起的白鹅潭市场，新世界·天馥持续稳居成交套数与成交面积的双冠。

新世界·天馥与白鹅潭其它项目的不同在于，TA从来没有停留在只满足购房者单纯的“上车”需求，而是通过持续25年的深耕，凭配套、圈层、生活方式的整合，满足改善客深层次的生活需求。

首先，在地段上，新世界·天馥所在的白鹅潭中央生活区（CLD），是白鹅潭中最为宜居的区域。

摊开白鹅潭的版图就可以看到，天馥与万象城、太古里等齐聚的顶奢商业圈保持着恰当的距离，让社区能隔绝于密集人流的喧嚣。

而通过白鹅潭大道，又能与顶奢商场、产业中心、地标建筑，实现步行或骑行可达。

出，能享受世界级CBD的繁华；入，则能漫步于江畔，享受与自然无界的静谧。

这对于改善客来说，正是为高端生活而设的天选之位。

其次，配套方面，新世界·天馥周边，已经形成高能级学铁商资源汇聚的高配生活圈。

距离项目仅约200米，便是串联白鹅潭、环市东、珠江新城、金融城等CBD的黄金动脉地铁5号线始发站。

无需换乘，即可一线直达广州的商业、产业中心。日常通勤上班，也比别人多一份掌握时间的松弛感。

此外，通达主城区的地铁6号线、11号线，也均在项目周边。未来如意坊隧道开通后，还可以一脚油门直达海珠。

对于孩子教育这个家庭生活的头等大事，项目周边，也已有着一个全龄、全优的“学霸 ”教育圈。

这其中，项目自身配套家楼下的6班幼儿园。而据我们了解，项目也已经纳入西关培正小学芳信校区招生范围。明年首批业主入住后，子女有望9月就能入学。（具体入学安排，以当年教育局政策为准）

这所新校区，不仅师资团队将从本部及凯粤湾校区教师团队中择优选拔，还将配备可容纳400人的立体多功能报告厅、科学实验室、舞蹈室、超2000㎡运动空间等，让孩子能享受底蕴深厚的师资力量以及崭新的校园设施。

此外，广州四中、真光中学附属小学等多所优质学校，也都环伺于项目周边。

生活于此，每一个家庭成员的生活，都能得到很好的呵护。

年轻人能有高效的上班通勤效率，小朋友能从小得到优质教育的熏陶。生活品质，自会在润物细无声中得到提升。

最后，在我看来，真正将新世界·天馥区隔于其它项目的，也直抵改善客内心的，是其深层次的生活氛围。

身处新世界中国打造的120万㎡人文大城之中，项目所在的社区，已汇聚超万户业主，且大多是各行各业的高知、高素质群体。

日常生活中，你的邻里，或许就是各行业的精英、企业高管，或者教师、医生。孩子从小结识的，是来自高知家庭的子女。

这样的居住圈层和生活氛围，带来的不仅是如今在主城区中，已难得的烟火气、人情味，更让家庭的视野、孩子的成长，在潜移默化中发生质变。

从长远来看，这也是房产价值的有力保障。

像位于珠江新城，同样由新世界中国打造的凯旋新世界，正由于其超脱于其它社区的居住圈层、社区环境，历经20年，如今成交均价依旧稳定在20万+/㎡，是广州独一档的豪宅标杆。

凯旋新世界实景图，图源广州PLUS

了解了这些，我想大家就能明白，为什么新世界·天馥这次新推楼栋的价格，能让改善客如此震动！

目前白鹅潭主流新盘的在售价格，是在4.8-5.3万/㎡的区间。而新世界·天馥，在拥有更高居住品质的同时，更是诚意拉满，优惠一步到位！对于同区域的新盘，完全是降维打击。

更何况，相比其它新盘，天馥不仅有更高标准的豪装，并且收楼时间比同区域其它新盘更早！最早明年年中即可收楼，还能省去“卖一买一”的时间成本和租房成本！

对于改善客来说，这绝对是可以闭眼入的选择！

开卖之时，天馥必然成为广州又一个“日光盘”！

目前项目认筹已经相当火爆，开盘在即！

这次难得的首发入手窗口期，稍纵即逝。感兴趣的朋友，真诚建议要抓紧机会了！

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