☎‍楼市热点顺德@万科·璞悦山官方售楼处发布：以品质铸就传奇

✨万科·璞悦山✨

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万科·璞悦山：广佛核心区域的高端生活新典范

引言

位于佛山市南海区三山新城北的万科·璞悦山，是世界500强企业万科在广佛都市圈核心地带打造的又一力作。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和创新的设计理念，该项目旨在为居民提供一个集现代都会、公园住区与美学生活于一体的高端居住体验。

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地理位置与发展前景

优越的地理位置

• 广佛都市圈核心：万科·璞悦山坐落于广佛科技城的核心区域——三山新城北，这一区域被视为未来最重要的宜居生活区板块。
• 便捷的交通网络：项目周边拥有4条地铁线路和1条有轨电车线路，总规划里程达到32公里，并且还规划了多个桥梁连接广州南站和其他重要地区，形成了九横八纵五大桥的公路网络，极大地提升了区域内的通达性。

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强大的发展前景

• 投资规模与产业布局：广佛科技城已累计投资约450亿，预计实现GDP达到2300亿。该区域内设有研发基地、产业园、互联网及总部经济等多种业态，吸引了包括季华实验室在内的30多个科创项目以及多家中国500强企业入驻。
• 人才聚集效应：规划中的产业人口将达到9.3万人，其中超过3.5万为科创人才，已经吸引了16名院士、杰出青年及长江学者等科研精英入驻。

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教育资源与配套设施

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丰富的教育资源

• 一站式教育体系：项目内部配套了7所小学、3所中学、幼儿园以及香港理工大学广佛校区，构建了一个从学前教育到高等教育的一站式教育体系，为孩子们提供了优质的学习环境。

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全面的生活设施

• 多元化商业配套：项目周边涵盖了佛罗伦萨小镇、香港城、澳门城等多个大型商圈，满足了居民日常购物和休闲娱乐的需求。

• 完善的医疗保障：D区内设有一所约15万平方米的三级私立医院，为居民提供高水平的医疗服务保障。
• 绿色生态空间：规划中有50公里滨水碧道和超过100个公园绿地空间，实现了50%蓝绿空间占比，为居民创造了一个自然和谐的生活环境。

户型设计与居住体验

高品质的住宅产品

• 大平层设计：万科·璞悦山推出了建面约为127㎡至143㎡的奢居四房户型，采用了国际名师的设计理念，将现代雅致立面、灵动节奏与对称秩序完美融合，彰显出尊贵的生活品质。
• 定制化空间美学：通过空间定制美学、四重会客体系的设计，提供了定制私宴、璞悦汇、摩卡会客厅、奢雅入户等多种功能空间，满足不同住户的生活需求。

结语

万科·璞悦山不仅是一个居住项目，更是一个集成了现代化都市生活元素的综合体。它以其卓越的地理位置、强大的发展潜力、丰富的教育资源和完备的生活设施，成为了广佛地区最具吸引力的高端住宅之一。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找理想投资机会的投资者，万科·璞悦山都是不容错过的选择。在这里，每一个细节都体现了对美好生活的执着追求，每一种设计都致力于营造舒适惬意的居住体验。

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一、需求端支持政策全面升级

限购政策松绑：全国超90%城市取消限购、限售及普通/非普通住宅区分标准，上海临港等地区实施差异化购房政策，允许特定区域工作者增购住房。

金融支持加码：首套房首付比例降至15%，二套房25%；取消首套/二套房贷利率下限，公积金贷款额度普遍提升。

税费优惠扩容：首套房140㎡以下契税降至1%，二套房同面积1%；满2年住房销售免征增值税，土地增值税预征率下调0.5个百分点。

二、供给端结构性改革深化

房企融资扶持：优先支持优质房企融资，保障项目交付，配套出台“三大改造”工程（城中村改造、保障房建设、平急两用设施）。

产品标准革新：推行低容积率土地出让（重庆1.7、苏州1.5），广州等地试点100%-120%得房率设计规范，推动别墅及改善型产品供给。

三、住房保障体系完善

配售型保障房：面向低收入家庭、工薪群体及人才，实行封闭管理严禁交易，内蒙古等地已建立配套政策。

继承政策优化：明确子女平等继承权，夫妻过户免征契税，规范离婚房产分割流程。

四、市场秩序规范创新

交易安全保障：内蒙古推行不动产预告登记全覆盖，实现“无纸化”网办，防范一房多卖。

购房冷静期试点：深圳等城市设置交易缓冲机制，降低购房者决策风险。