停摆27年后，“广州最大烂尾楼”澳洲山庄安置项目开建

红星资本局4月24日消息，近日，停摆27年、被誉为“广州最大烂尾楼”的澳洲山庄传来最新消息，其安置项目近日开建。

据南方日报报道，澳洲山庄安置项目成功实现钢结构首吊，项目正式进入主体结构施工阶段。

澳洲山庄于上世纪90年代发售，卖出3000多套房后，1998年因开发商资金链断裂而烂尾。时隔27年，如今安置项目终于动工。

资料配图 图据视觉中国

项目实现钢结构首吊

澳洲山庄安置项目进入施工阶段

一位澳洲山庄的业主告诉红星资本局，她的父辈在上个世纪买了澳洲山庄的一套房，因为澳洲山庄烂尾，里面的基础设施极差。不过，她们家的房子属于澳洲山庄可以达到入住条件的30多套房子之一，她家在2003年曾短暂居住于此，搬走后房子一直空置。

据南方日报报道，日前广州市相关单位负责人、开发商与业主代表召开了澳洲山庄重建安置工作座谈会，据澳洲山庄业主介绍，安置项目位于澳洲山庄EA区南侧，总用地面积5.03万平方米。目前，安置项目成功实现钢结构首吊，项目正式进入主体结构施工阶段。

据广州日报报道，用于安置澳洲山庄业主的项目在黄埔区JKG-A-1地块。

根据广州市规划和自然资源局官网2024年9月4日的公示，知识城（广州）城市开发投资集团有限公司（现为“知识城（广州）城市发展集团有限公司”，以下简称“知识城”）在去年8月以89215万元竞得此地块，其总用地面积达到50322㎡，使用权年限为70年。

随后，知识城成立了项目公司——知信（广州）投资开发有限公司，负责开展安置房建设、安置工作。

截图自广州市规划和自然资源局官网

4月23日，红星资本局就澳洲山庄重建的更多细节和下一步规划联系知识城，截至发稿暂无回复。

已有超1200户业主登记产权信息

月底将公布安置方案

澳洲山庄被盘活的希望出现在去年。

2024年7月，广州市黄埔区处理澳洲山庄烂尾楼问题领导小组办公室发布《关于收集澳洲山庄购房人信息的公告》，明确购房人及相关权利人可申报相关房屋信息。

2024年8月，广州市出让了黄埔区JKG-A-1地块，该地块位于黄埔区广汕公路以北、金坑地铁站以西，旁边就是澳洲山庄。据每日经济新闻报道，JKG-A-1地块出让公告中明确表示，地块建成房源须用于解决黄埔区政府指定的历史遗留问题项目物业置换需求。

据南方日报报道，有关部门和开发商介绍，安置面积按原房面积的1.1倍考虑，原购房建筑面积乘以1.1后小于所选定安置房面积的，差额部分由购房人支付差价，安置房屋建设标准为简装交付。

据中国房地产报报道，澳洲山庄于上世纪90年代发售，卖出3000多套房后，1999年前后因资金链断裂停工至今。如今的安置项目拟建设10栋楼，17层和26层的楼房各5栋，安置户数为1342户，目前已有1200多户业主登记了产权信息，预计正式的安置方案会在本月底公布。

红星新闻记者 俞瑶 曾汉

编辑 杨程