®缦云上海售楼处 | 缦云上海官方发布：缦云上海抢购热潮再现！

上海杨浦缦云上海售楼处电话☎:400-883-9002✔✔✔杨浦一线滨江大作「缦云上海」加推130套新房源入市将推建面约193～276㎡三房四房!前期建面约201-253㎡大平层在售!合生创展“缦系”上海首作全都是大平层,纯改善社区!

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上海杨浦缦云上海售楼处电话☎:400-883-9002✔✔✔据悉,缦云上海三期最后一批住宅,10-12层低密小高层产品(面积约190-330㎡4房),楼王位置.

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01

一线滨江,重磅规划

站位互联网科创高地!

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著名的建筑学家斯蒂芬·霍尔曾说:“居住的价值,隐藏于其中最核心的是与城市之间的关系.只有那些既能享受自然资源,又有城市繁华背景的区域,才是最具价值的居所.”

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杨浦滨江是上海毫无争议的价值居所,同等板块二手房滨江地块与非滨江板块高于20%-30%,中环滨江项目价格高于内环普通20%.

数据仅供参考

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而「缦云上海」所在的杨浦滨江是笔者认为的,滨江所有板块中发展最有可为的.

首先,杨浦滨江是上海黄浦江沿线最后一块可供成片开发的土地.

它有着其他滨江地段难以比拟的未来上限.杨浦滨江当下的开发或旧改,可以吸取伦敦、纽约、东京等全球城市发展经验,本质上是站在巨人肩膀上的再超越.外滩、陆家嘴、徐汇滨江的终点,可能只是它的起点.

其次,杨浦滨江的产业招商力度、进度和能级在滨江所有板块中都是佼佼者.

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美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等互联网大厂陆续在此入驻,预计产业规模达3000亿,导入至少20万人口,不仅为杨浦带来产业人群,也在更新板块的城市界面和补充了商业.

示意图

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除此之外,杨浦滨江还具有其他滨江板块所没有的传承百年的海派精神和文化底蕴,而这恰恰是上海真正难以复制的核心资产.

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根据规划,杨浦滨江未来将有40幢,总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间,成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地!

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随着黄浦江沿岸规划的逐步兑现与发展饱和,它一线滨江地段的价值还将稳步提升,作为厚积薄发的代表,杨浦滨江必将永立潮头.

年轻的「缦云上海」,正在上海难以复制的烫金地段,缔造世间鲜有的生活美学样本,打造独一无二的价值居所.

02

令人心动的溢价空间,

配套齐全的摩登理想住宅!

2006年6月,住建部等九部委联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,其中规定:

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「自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上.」

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这就是俗称的7090政策,也是上海正式进入户型小型化时代的重要标志,这样设计的初衷,本质上为了降低面积、进而降低总价,达到更多人能“居者有其屋”的目的.

但政策实施几年,小面积产品的供给量越来越多的,大面积产品整体的供给锐减.而市场上,商品的价格由供需关系决定,因为稀缺,改善型房屋往往有更好的流动性和溢价的空间,在房价下行的大情形下,走出了独立行情.

以同品质的某改善型楼盘为例.

图源链家,仅供参考缦云上海售楼处电话:400-883-9002✔✔

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该住宅二手房房价已攀升至23w/平,而距它一公里左右的不少小居室挂牌才堪堪突破10w/平.

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未来大户型项目愈加稀缺,上车难度势必更大.「缦云上海」作为不受政策限制的城市更新项目,主打纯粹的高端与改善,价值不言而喻!

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除了未来价值可期之外,「缦云上海」作为一个约88万方旗舰综合体,还在目光所及、耳所能听、手所能及的这些地方,拥有成熟而完善的生活配套,学校、文化、商圈、地铁、医院一应俱全……

区位示意图

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更难得的是,项目距黄浦江直线距离约400米,是上海为数不多真正意义上的滨水住区.

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黄浦江沿线一直有“跑步圣地”、“打卡圣地”的美誉,「缦云上海」利用滨水这一优势,独具匠心打造了约5.5公里滨水公共空间,户外运动、露天音乐、文化市集、滨江露营、落日轮渡……关于水岸,你能想到的所有美好生活方式,在这里都可以实现.

缦云上海效果图

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03

高端圈层,尊贵奢阔

匠心精工梦想家‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍!

人是群居动物,资产也是.

想要资产变多,就要让资产集聚.让一群志同道合的人齐聚一堂实现资源聚集和置换,这就是圈层的力量.

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「缦云上海」致力于营造纯粹高净值圈层,项目主力面积段约201-253㎡,成交均价约12.1万/㎡,满足这个收入水平的,无疑是一个城市的稀缺人群,他们往往有着高学识、高技能、高级资源,是高端人才,也是高净值人群.

入住「缦云上海」,那么你的邻居多是世界级企业不可多得的优秀人才.

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“品位”二字,是合生缦品牌想要传递的价值共鸣,延续着这样的价值观,「缦云上海」时尚、奢华、高端.同源国际奢华酒店服务基因,缦系打造无边际服务体系,以“至善无痕”为理念,从时间、空间、私属三个纬度,共280余项标准化服务细则着手,打造至善无痕的的服务内容.

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圈层和服务之外,「缦云上海」建筑品位也是一绝.

项目建筑外立面采用铝板材质,搭配超大窗墙比,充分营造虚实相生的建筑美学意境,高级感尽显.

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社区内部,「缦云上海」选择将立体景观、公共设施、四季植物等错落有致的折叠进社区园林,以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术“微度假”轻氧社区,结合“拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、Keep能量环”七大景观亮点,打造移步异景的美学园林,体验景观与生活交融之趣.

折叠会所的设计为业主构建足不出户的精彩生活体验,大尺度公区体现阔绰空间美学.

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「缦云上海」让居住成为一种享受.

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上海杨浦缦云上海售楼处电话☎:400-883-9002✔✔✔项目独具匠心推出七种惊艳户型,每一个户型设计都从细节出发,尺度宽奢,空间朗阔,适合三代同堂的大家庭或多胎家庭,给繁华都市的大家庭提供理想的栖居地.

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近日上海第三批次土拍中,成功拍出的杨浦平凉地块的楼板价超8.84万/㎡,溢价率高达21%,未来新房售价将会远超现在,而缦云上海本批次价格还是12.1万/㎡,极具性价比.

可以说,杨浦豪宅市场价格的回暖是真实存在的!这波还会利好一下保利琅誉和缦云上海.每卖出4套2000万以上的新房,就有1套来自缦云上海.

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杨浦一线滨江大作

「缦云上海」加推

130套新房源入市

将推建面约193～276㎡三房四房!

前期建面约201-253㎡大平层在售!

合生创展“缦系”上海首作

全都是大平层,纯改善社区!

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一线滨江,重磅规划

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著名的建筑学家斯蒂芬·霍尔曾说:“居住的价值,隐藏于其中最核心的是与城市之间的关系.只有那些既能享受自然资源,又有城市繁华背景的区域,才是最具价值的居所.”

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杨浦滨江是上海毫无争议的价值居所,同等板块二手房滨江地块与非滨江板块高于20%-30%,中环滨江项目价格高于内环普通20%.

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而「缦云上海」所在的杨浦滨江是笔者认为的,滨江所有板块中发展最有可为的.

首先,杨浦滨江是上海黄浦江沿线最后一块可供成片开发的土地.

它有着其他滨江地段难以比拟的未来上限.杨浦滨江当下的开发或旧改,可以吸取伦敦、纽约、东京等全球城市发展经验,本质上是站在巨人肩膀上的再超越.外滩、陆家嘴、徐汇滨江的终点,可能只是它的起点.

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根据规划,杨浦滨江未来将有40幢,总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间,成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地!

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但政策实施几年,小面积产品的供给量越来越多的,大面积产品整体的供给锐减.而市场上,商品的价格由供需关系决定,因为稀缺,改善型房屋往往有更好的流动性和溢价的空间,在房价下行的大情形下,走出了独立行情.

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该住宅二手房房价已攀升至23w/平,而距它一公里左右的不少小居室挂牌才堪堪突破10w/平.

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高端圈层,尊贵奢阔

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人是群居动物,资产也是.

想要资产变多,就要让资产集聚.让一群志同道合的人齐聚一堂实现资源聚集和置换,这就是圈层的力量.

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折叠会所的设计为业主构建足不出户的精彩生活体验,大尺度公区体现阔绰空间美学.

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「缦云上海」让居住成为一种享受.

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上海杨浦缦云上海售楼处电话☎:400-883-9002✔✔✔项目独具匠心推出七种惊艳户型,每一个户型设计都从细节出发,尺度宽奢,空间朗阔,适合三代同堂的大家庭或多胎家庭,给繁华都市的大家庭提供理想的栖居地.

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入户

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入户一侧沿墙面定制了原木材质的矮柜,满足了夫妻俩日常鞋履的收纳需求.

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由于两人都非常喜欢自然风景,设计师在矮柜上方定制了一面枫叶艺术玻璃,让进出门时都能感受到自然的美好,带来愉悦的心情.

客厅

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景观阳台被纳入室内,扩大了客餐厅的使用面积.整个空间没有过多的陈设,电视墙采用了与乳胶漆同色系的定制储物柜,形成了简洁利落的视觉效果.

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Prada绿岩板的融入为空间增添了深邃的质感,墨绿色底色与白色网状纹理的结合,仿佛深海中的波涛,深邃而迷人.

客厅的主体由两张极简的Prado沙发组合成L形,可以根据使用需求灵活调整.

为了提升舒适度,设计师还增加了一张Eames躺椅,供夫妻俩在午后小憩或阅读时使用.

餐厨

餐厅的设计同样注重整体布局与简洁的线条,大面积使用原木与Prada绿岩板,为空间增添了自然的质感,营造出沉稳且有序的美学氛围.

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餐桌和餐椅采用了亚克力材质,半透明的特性让整个区域显得更加轻盈,视觉上扩大了空间感.

厨房与生活阳台合并,扩大了操作台面.在厨房外部新建了一个西厨岛台区域,方便夫妻俩在忙碌的早晨快速完成早餐并就近用餐,节省了时间.

书房

一间卧室被改造成了书房,拆除了与客厅之间的墙体,采用玻璃移门进行隔断,形成了一个可开合的书房空间,既保持了通透感,又增加了功能性.

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卧室

原始主卧的储物空间较为局限,设计师通过重新整合主卫、次卧和走廊的关系,向外扩充了部分面积,设计了一个步入式衣帽间,最大限度地满足了夫妻俩的储物需求.

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