旧改快讯┃安居建业深圳南山向南村城市更新项目确权新进展

4月21日，南山街道办事处发布关于向南村城市更新单元项目历史遗留违法建筑物业权利人核实情况的公示（第七批）。合一有幸为该项目提供专业咨询服务。

深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于福城狮径宏远土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果的通告。合一有幸为其村股份公司提供专业咨询服务。

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向南村城市更新单元项目历史遗留违法建筑物业权利人核实情况的公示（第七批）

根据《深圳市住房和建设局 深圳市规划和自然资源局关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》，结合《南山区城市更新和土地整备局关于印发 <南山区拆除重建类城市更新项目历史违建物业权利人核实工作流程> 的通知》，为推进向南村城市更新单元项目相关工作， 南山街道办现对向南村城市更新单元项目内历史遗留违法建筑物业权利人核实情况（第七批）进行公示。

项目概况

项目位于南山区桂庙路与南山大道交叉口西南侧。更新单元于2010列入《2010年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，《南山区南山街道向南村城市更新单元规划》于2012年4月取得规划批复，于2018年10月、2023年10月取得规划修改批复。

更新单元拟拆除更新单元拟拆除重建范围面积53113.7㎡，开发建设用地面积42109.1㎡，规划容积375250㎡，规划容积率8.9。

申报主体为深圳市向南实业股份有限公司。据悉，该项目原为恒大操盘，现由深圳市安和二号房地产开发有限公司接手，经查询工商信息显示，该公司由深圳市安和城市更新投资运营有限公司全资控股。

深圳市安和城市更新投资运营有限公司为深圳市安居建业投资运营有限公司下属关联公司。安居建业由安居集团、万科集团、特区建工集团和深业集团共同出资成立。作为专业的特殊资产投资运营综合服务平台，公司充分发挥“国资身份+市场化运作“叠加优势，为美好护航。

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福城狮径宏远土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果通告

根据《深圳市龙华区土地整备利益统筹项目补偿安置协议备案及项目监管操作规程》（深龙华更新整备〔2022〕175号）有关规定，龙华区福城街道办事处已完成福城狮径宏远土地整备利益统筹项目房地产权益人核实工作，现将核实结果予以通告。

项目概况

项目位于龙华区福城街道福民社区，项目于2019年列入《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》，于2023年10月13日发布规划公告，项目实施范围35000㎡。

经规划研究，拟将留用土地落实在《深圳市宝安401-03&09号[观澜大水坑地区]法定图则》范围内14-12-02地块。留用地面积7307.9㎡，用地功能为普通工业用地，规划容积43050㎡，其中厂房30240㎡，宿舍11960㎡，公共配套设施（含地下）850㎡（全部为社区级公共配套用房），另配建社区体育活动场地占地面积500㎡。

信息来源：

南山街道办事处关于向南村城市更新单元项目历史遗留违法建筑物业权利人核实情况的公示（第七批）

https://www.szns.gov.cn/xxgk/qzfxxgkml/tzgg/content/post_12136374.html

深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于福城狮径宏远土地整备利益统筹项目房地产权益人核实结果的通告

https://www.szlhq.gov.cn/lhcsgxj/gkmlpt/content/12/12136/post_12136891.html#14522

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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