疯狂兑现！这个项目，正在革新老黄埔居住天花板！

这个4月，广州楼市彻底燃起来了！

众多新盘神仙打架，纷纷加入战局，尤其是老黄埔，诸多项目上新，直接被推上了市场的风口浪尖，引发了市场的轰动与高潮。

而在群雄逐鹿当中 ， 99.9%黄埔买家绕不开一个项目——堪称为六边形战士的保利·招商·华发·中央公馆。

项目以全维无短板配套+超强兑现力，一经面世便开启霸榜模式，热度一路飙升，甚至一举夺下了2025第一季度黄埔成交销冠，堪称区域“ 流量担当”！

全维配套疯狂兑现

这个六边形战士超越期待！

买家的疯狂，不难理解。

在老黄埔，新盘们在产品、规划、未来上卷得火热，但真正能拿出看得见、摸得着的兑现力的，却寥寥无几！

而中央公馆，自亮相以来便凭借着“ 广州第二CBD”的超绝区位，为 新广群体带来了全维无短板的配套，学铁商全满分， 堪称“六边形战士”。

如今，在原有全维配套的基础上，项目竟然再次升级优化，所有承诺的配套全部兑现，为购房者的未来生活带 来了实 实在在的保障！

交通迭代：双地铁，畅达全城CBD

中央公馆距离5、7号线双轨交汇的大沙东地铁站仅约550米，双线在握，直接畅达全城！

目前，5号线已然开通，3站即可直达金融城，8站无需换乘直通珠江新城，一杯咖啡还没冷却的时间便能到达公司开启高效一天！

此外，7号线二期已锁定今年内开通！这条地铁线犹如一条黄金动脉，将直接打通黄埔科学城与万博CBD两大超级引擎。

换句话说，在这里你将拥有一键直达广州各大CBD的超级特权，无论是珠江新城的金融中心，还是科学城的科创高地，都尽在咫尺之间！

而就在4月初，黄埔高铁站刚刚签约落地，无论是出差达人，还是旅游爱好者，全国各大城市都将触手可及，出行再无后顾之忧！

商业迭代：山姆&宜家在握，网红店铺随心打卡

如此地段之下，商业配套之丰盈不难想象。

商业上，除了自建4.6万㎡社区商业，附近还有惠润广场，满足业主“下楼即消费”的各项需求。

周边高端商业云集，吃喝玩乐统统不愁！山姆会员店、宜家家居、盒马生鲜等常在朋友圈现身的网红商超，不过下楼遛个弯就能打卡，成为业主的日常。

教育迭代：名校看得见，拒绝教育画饼

在教育方面，中央公馆的“高确定性”更是让人安心：

2024年11月，中央公馆便已官宣一路之隔的怡园小学（北校区），并正式被划入该校的招生范围。

而为了全面提升片区的教育质量，中央公馆还出资扩建怡园小学北校区，只为给业主带来更加完善的教学设施和更优质的教育。

要知道，怡园小学可是首批广东省一级学校，资历堪比东山培正、甚东风东、华阳小学等牛校。

其口碑和成绩更是有目共睹，不光在在黄埔小学排名中位列榜首，近年来参加黄埔区小学统考，怡园小学更是在总平均分排名上夺下全区三甲，堪称学霸制造厂！

根据目前进度，中央公馆配套的幼儿园将在明年三月竣工，怡园小学北校区将在明年第二季度竣工。

换句话说，不是画饼、也不仅仅是“引入名校”，而是实实在在，明年九月中央公馆的小业主们即可拥有九年“目送式”优质教育，真正解决家长们的教育烦忧！

生活圈层迭代：人文滋养，高知人群齐聚

中央公馆所在之地，更是黄埔人文心脏地带！

“三馆一宫” （黄埔图书馆、体育馆、少年宫、文化馆） 在此环绕，出门即达足以与珠江新城相匹配的城市级人文配套，为生活筑起了深厚的人文底蕴。

当别人还在为周末遛娃的去处发愁时，中央公馆的业主们早已享受到了别样的生活乐趣：

孩子们可以一整天泡在图书馆，探索历史的奥秘；在少年宫里，参加舞蹈、绘画、音乐等兴趣班，开启无限可能；亲子皆可在体育馆里，尽情挥洒汗水，强健体魄……

而文化馆新馆预计2027年8月竣工，届时片区人文含金量将再次升阶！周末，业主可以带着家人去欣赏一场高质量的展览，感受艺术的震撼；或者参加一场文化讲座，让心灵得到滋养。

在这里，高能量生活方式和文化浸润已然成为生活的日常，赋予了业主健康的体魄，更为孩子们打开了开阔的视野，让他们汲取与世界同步的能量，为未来打下坚实的基础。

正是凭借全维无短板配套的疯狂兑现，中央公馆革新了老黄埔居住天花板，为业主开启了高品质生活进阶之门，精准击中购房者的心坎。

7栋无遮挡楼王荣耀加推

爆款户型补货燃爆市场！

当然，超强兑现力的背后，离不开保利、招商、华发三大顶级城市运营者的深厚实力。正是他们的精心打造，为老黄埔带来了真正的好房子。

最近，中央公馆的实景交付，便以高标准的呈现让市场狠狠惊艳了一把。

从园林设计到归家大堂，从下沉式会所到车库都是顶格交标，对品质的极致追求甚至贯穿了项目的每一处细节！

由石材景墙、雕塑和水景的精心构建而成的小区大门，在阳光折射下透着光泽，高级质感扑面而来。

下沉式会所由低调高级的奢石、金属、木头构建，有种“黄埔版保利天瑞”的感觉，健身房、麻将休闲区、洽谈区等等功能区一应俱全，为业主打开了生活的可能性。

下沉式会所实景图

同样出圈的，甚至还有常被人所忽视的豪装车库。

在这个实际上被高频踏入的地方，项目采用了青灰色环氧地坪漆做地面，顶部吊顶做了工艺难度更大的星空穹顶，不仅考虑到了颜值、归家仪式感，更考虑到了车库的耐磨性和耐压性。

地下归家大堂实景图

实体样板间则更令人惊艳，不光空间尺度满分表现，更让人真切体验IMAX级别的景观视野， 亲身感受未来真实的居住体验，最大程度地消弭购房者担忧的“不确定性”。

样板间实景图

看到这里，或许已经有购房者止不住心动了。

划重点！中央公馆全新加推的7栋“C位之作”，堪称项目的“王炸”！

楼栋位于园林的核心位置，以百米超宽的楼间距，带来前后无遮挡的视野。不仅通风和采光一流，更以IMAX级视野，推窗即见荔枝公园绿海，超绝“推窗见景”稀缺景观，让生活惬意度直接拉满！

项目目前在售建面约81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡爆款户型，以超高使用率满足不同家庭的成长性需求，这一次更带来了建面约72㎡、122㎡全新产品！

最小面积的建面约72㎡户型，使用率超100%，在做到空间均衡三房设计的同时，还带有入户花园、主卧270°采光！

籍由这一幕幕实景交付，我们可以看见，中央公馆在兑现力上的破壁和升阶，并非局部增强，而是全面升级。连那些「本可以不必用心」的细节里，都有被认真对待，真正为业主带来高定生活。

从外在的恢弘规划到内在的细节打磨，从宏观的配套升级到微观的生活体验，中央公馆全方位焕新了新广改善居住的新标准！

一个房企是否能够交付“好房子”，关键不在于销售时的华丽辞藻，而在于交付时的真材实料，以及那些实实在在、看得见、摸得着的生活配套和氛围。

中央公馆，正是通过这些实实在在的兑现，赢得了市场的认可和业主的信任。

它不仅扛起了老黄埔居住的天花板，以一己之力推动改善型居住与高阶区域同频共振，带来了一种真正经得起时间检验的长期主义好房子。

在当下的市场上，这样的“好房子”不可多得，想要把握先机，不妨实地到访一看。