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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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项目位于广州黄埔区黄埔大道边上，地铁5号线文冲站和地铁13号线双岗站附近；坐落于广州城市中轴3.0珠金琶CBD东住区首排，政府重磅规划千年海丝文明的海丝城核心板块，打造广州文化新生活体验区，品质成熟配套。

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项目资料：

楼盘别名：广州未来方洲│中建玖合未来方洲

产权性质：70年住宅（2024年9月拿地）

占地面积：约74万方

建筑面积：约220万方

容 积 率 ：约4.9

绿 化 率 ：35%

规划户数：1800户（共9栋）

车位户比：1:1.33

楼栋总高：47、56层（2梯5户、3梯5户、3梯4户）

物业公司：中建玖合物业

物管费用：3.2元/㎡/月

产品面积：79-142㎡（3-4房）

价格参考：3XXXX元/㎡

福利参考：（团购优惠折扣+家电礼包+管理费）

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项目背景：

项目由中建玖合携手知识城集团强强联合共筑：

中国建筑——全球规模最大的建设投资集团，世界500强第13位，世界级地标专家，每25名中国人，就有1人住中建建造的房子；

中建玖合——是中国建筑集团的成员企业，定位“中心城市空间综合服务商”，全方位落实一核四芯建造理念；

知识城集团——湾区领先知识经济产业集团，布局黄埔区三大片区11个项目、16个旧村改造。

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项目交通：

地铁——广州地铁5号线文冲站及广州地铁13号线双岗站，都是几分钟的路程，地铁3站到金融城，6站到琶洲，9站不换乘直达珠江新城；黄埔高铁站（规划中）10线联通大湾区；

自驾——临广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心；广深沿江高速，迅达东莞、深圳；

公交——项目附近多路公交车站，可以直达广州各城区，出行便利。

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项目配套：

商业——项目规划约10万方商业中心，能满足日常消费；也可以去到美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL等；

教育——小区自带12班的幼儿园，36班的九年一贯制学校，在家门口就能从幼儿园到初中，实现12年教育；并且有消息称开发商已经在接洽 top10 教育集团，教育资源未来有较好的发展潜力；

医疗——项目1公里的范围之内有文冲社区卫生中心、红山社区卫生中心；距离未来方洲1.5公里处就是中山大学附属第一医院黄埔院区，自驾10分钟之内即达；

休闲——项目正南侧为公园，周边还有文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园、黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、滨河公园、黄埔公园、沙浦公园等。

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