沙园西华市场部分档口租金翻倍？

4月16日上午，不少街坊前来沙园西华市场购买食材。

日前，有多位市民反映，广州海珠区的沙园西华市场内近20个海鲜档口面临新一轮的涨租，档主难以承受。4月16日，记者前往西华市场了解情况，有档主表示其档口月租金将翻倍，已有档主因租金上调而退租。

还有档主告诉记者，因担心熟客流失，尽管租金上涨、营业成本增加，他们也不敢轻易调高货品价格。在以价廉物美著称的西华市场，面对越发高昂的租金，档主们面临着如何平衡档口利润与顾客利益的难题。

有海鲜档口涨租金

一次交五年租金仍超150万元

4月16日，南都记者来到沙园西华市场。一路上，不少街坊拎着布袋或拉着小推车，结伴前往市场方向。有街坊向记者表示，尽管她已经搬到番禺区居住，但她每周还是会来到西华市场进行采购，“因为这里的东西平靓正”。

西华市场内，售卖各种虾蟹、活鱼等水产品的档口尤其受欢迎。市场内有将近20个海鲜档口，几乎每个海鲜档口前都有顾客在购买生鲜产品。将近早上10时，客流量丝毫不见减少。面对这样的好生意，多位海鲜区的档主却有些发愁，事因西华市场要对海鲜档口涨租了。

“市场方口头通知我们，今后月租金约增加一倍。”有档主向记者介绍，她的档口的位置较好，租金不算便宜。她表示，市场还给出了另一个交租方案——如果能够一次性交齐五年的租金，月租可有近25%的优惠，但五年的租金依然超过150万元，这对他们来说并不是一笔小数目。

随后，记者随机询问了禽肉区、蔬菜区等多位档主，他们表示暂未收到涨租的信息。另有档主告诉记者，“此前西华市场也试过涨租，每年涨租幅度约为10%，一次性交五年的租金能打折。但五年合同期满后，租金就会涨50%左右”。

记者当日在现场注意到，受涨租一事影响，西华市场内已有两个海鲜档口搬走，其中一档已营业了20余年。这两个档口距离市场出入口均有些许距离。占地面积、所处位置各有差异，档口的租金各不相同。

就上述空置的档口，记者以求租者的身份致电西华市场方。对方称，若能够一次性缴纳五年租金，海鲜档口的月租金为1.9万元，另外每个月还需缴纳300多元的管理费。当记者问“五年租期满后，租金是否会变动”时，对方则表示：”做够五年后再说吧，我现在回答不了这个问题。”　　　　

利薄涨租生意难做

市民担忧海鲜价格上升

面对租金上涨的情况，有海鲜档档主称：“如果今后海鲜品类继续保持现在的价格售卖，生意都做不下去了。最近两个月赚到的钱都只是刚好与租金及人工费持平。”

“我们主打薄利多销。”另有海鲜档档主表示，他们从黄沙水产市场进货，进货价为每斤43元的活虾，售价仅为45元。“下个月续签合同并确定涨租的话，我会考虑同步提高水产品的价格。”

“不希望西华市场涨租，这里的海鲜称得上是广州最便宜的了。”不少市民听到西华市场涨租的消息后，纷纷担忧今后难以买到价廉物美的食材。“涨租后，市场离倒闭不远了，以后还能去哪里买菜？”更有市民提出，近几年沙园的客流量越来越少，若涨租导致商户撤场，沙园会变得更加冷清。

在西华市场开档十余年的档主称，她的档口涨租幅度约为30%，她正考虑搬走；月租从9000余元涨到1万元出头，在西华市场开档时间还不足一年的档主说：“涨租太离谱了，我肯定想搬走。”

然而，有非水产品区的档主则表示，租金上涨后反而不敢涨价，“因为都是做熟客生意，商品价格高了，大家更不愿意来消费了”。她在西华市场开档已有十几年，感觉到近几年的生意越来越差，“保守估计，近几年档口的利润缩水了30%至40%”。

尽管如此，依然有不少档主不愿意从西华市场搬走。

老广们习惯用“沙园市场”统一称呼西华市场、沙园农贸产品市场、五味坊市场等农贸市场。根据2023年的数据，这三大农贸市场的经营面积约8000平方米，各类档口超过500个，平常日人流量达1.5万人左右，周末和节假日高达2万人。市场面积大、可选择的品类多且靠近居民区，不少街坊都喜欢到沙园市场购买食材，这也是不少档主起初选择在该地开档的原因。

尽管一次性缴纳五年租金能有一定的优惠，但对大部分档主来说，交租压力依旧巨大。面对高额租金，有档主不得不选择贷款交租。然而，市场生意日渐变差，档主们不清楚未来五年间的生意会是怎样的情况，因此并不敢轻易贷款。

市场方回应

已与档主协调好涨租一事

多数档口基本不涨租　

4月18日，市场方相关负责人表示，海鲜档档口涨租一事属实，但涨租的幅度不算大。其多次强调：“涨租一事已经与档主协调完成。部分档口的租金将会微调，且档主们已经接受了涨租这一方案，而市场内的档口基本上保持租金不变。”

对于市场内有两个海鲜档口撤摊的情况，他称：“档主们找到合适的地方就搬走了，应该是搬到了南沙开档。”此外，他解释称，提高租金是因为合同到期后，市场档口需重新整改，“除海鲜档外，其他档口是否涨租还未有具体方案”。

同日，有海鲜档档主告诉记者：“海鲜档的租金还未谈妥。由于市场还没有公布正式的涨租通知，档主们还在照常营业。”

南都广州新闻部出品

采写/摄影：南都见习记者 何茵桃 记者 代国辉