星辉兰玉庭官网（深圳）星辉兰玉庭欢迎您-星辉兰玉庭楼盘详情

以下是关于星辉兰玉庭的户型、周边学校距离及楼盘详情的介绍：

星辉兰玉庭户型

·85㎡的 3 房 2 厅 1 卫 A 户型：竖厅格局，客厅开间 3.3 米，LDKB 一体化，三开间朝南，3 个卧室宽度分别为 3 米、2.8 米、2.4 米，客厅连接次卧出 5.7 米长的大阳台，L 型厨房，得房率约 79%（不含赠送），西南或东南朝向。

·85㎡的 3 房 2 厅 1 卫 B 户型：竖厅格局，客厅开间 3.3 米，LDKB 一体化，三开间朝南，3 个卧室宽度分别为 3 米、2.7 米、2.4 米，客厅连接次卧出 5.7 米长的大阳台，L 型厨房，创新式三分离卫生间，得房率约 79%（不含赠送），西南或东南朝向。

·86㎡的 3 房 2 厅 1 卫 C1 户型：竖厅南北通透格局，客厅开间 3.3 米，3 个卧室宽度分别为 3.4 米、2.5 米、2.4 米，客厅连接次卧出 5.7 米长的大阳台，L 型厨房，创新式三分离卫生间，得房率约 79%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

·94㎡的 3 房 2 厅 2 卫 C 户型：竖厅南北通透格局，客厅开间 3.5 米，3 个卧室宽度分别为 3.1 米、2.7 米、2.7 米，客厅连接次卧出 6.2 米长的大阳台，U 型厨房，公卫三段式分离，得房率约 79%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

·113㎡的 4 房 2 厅 2 卫 D 户型：竖厅南北通透格局，客厅开间 3.7 米，4 个卧室宽度分别为 3.5 米、2.7 米、2.7 米、2.4 米，客厅连接次卧出 6.4 米长的大阳台，U 型厨房，公卫三段式分离，得房率约 79%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。深圳星辉兰玉庭售楼处官方电话：400-855-2986

星辉兰玉庭周边学校距离

·深圳市光明区玉律学校：距离项目约 50 米，包含小学部和初中部，2024 年小一录取积分是第八类 30.8 分，初一录取积分是第八类 33.4 分。

·深圳技术大学附属学校（光明）：与星辉兰玉庭距离约 100 米，是一所初中学校。

·华中师范大学附属光明勤诚达学校：小学部和初中部距离项目直线距离在 3 公里范围内。

·长圳学校：小学部和初中部距离项目直线距离在 3 公里范围内。

·田寮小学：距离项目直线距离在 3 公里范围内。

星辉兰玉庭楼盘详情

·基本信息

·项目名称：星辉兰玉庭，别名兰玉庭。

·楼盘位置：光明区玉塘街道光侨路与规划通兴路交汇处西南侧，紧邻玉律学校。

·开发商：深圳市森创房地产开发有限公司。

·物业公司：深圳市昌益祥物业管理有限公司。

·总户数：558 户，其中可售商品房 434 户，公共住房 73 户，自持租赁住房 51 户。

·占地面积：约 11475㎡，建筑面积约 84949㎡。

·楼层状况：共由 3 栋总高 32-33F 的住宅组成，全部 3 梯 6 户。

·车位比：1：1.35，共 752 个车位。

·容积率：5.0，绿化率 40%。

·交付标准：简装，交房时间为 2025 年 8 月。

·产权年限：70 年，住宅大产权。

·价格信息：均价约为 36000 元 /㎡，折后单价 2.78 万元 /㎡起，85㎡户型总价 306 万元 / 套起。深圳星辉兰玉庭售楼处官方电话：400-855-2986

·配套信息

·交通配套：紧邻光侨路，可快速接驳南光、龙大双免费高速，约 30 分钟速达南山，快速通达福田，附近有 3 纵（南光高速、松白路、龙大高速）3 横（外环高速、新玉路 & 光侨路、光明大道）多维路网；当前最近的 6 号地铁线 “长圳站” 距离约 3.9-5 公里，后期周边规划有 18/29 号地铁线 “根玉路站”，距离仅几百米。

·商业配套：项目自带有 2000㎡的社区底商，周边约 1.5 公里有勤诚达 K + 广场，约 4 公里还有长圳地铁站附近的华润 N 次方公园，约 6 公里范围内还有万达广场、光明体量最大的蓝鲸世界购物中心

光明玉塘准现房《星辉◆兰玉庭》已取证！首付12.8万买三房，20.8万买四房，半小时南山科技园，2025年8月精装交房！

最新消息：「星辉兰玉庭」于2024年11月20日取证入市，本次推出1栋，共186套房源，面积有85-86㎡的3房1卫，94㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，备案均3.59万/㎡，备案单价3.33-3.6万/㎡，总价282-437万/套，计划在2025年8月份带精装交房。

看房请需提前预约！深圳光明玉塘「星辉兰玉庭」官方售楼处电话：400-855-2986，如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

优惠信息介绍：项目备案均价3.6万/㎡，开盘综合约85折，折后单价仅2.78万/㎡起，均价约3.2万/㎡，总价234万起，直击光明地板价。

折后再优惠方案：85㎡94折再减28W，94㎡94折再减30W，113㎡94折再减36W
优惠方案后：85-94㎡3房首付仅12.8万起，113㎡4房首付20.8万起，开盘期间还有额外大礼包优惠！具体情况到现场了解！
如果一套最便宜的三房总价234万，首付12.8万，按首付1.5成算纯商贷30年月供在9600左右，如果你想多付首付也可以根据自己情况增加首付，这样月供也能减少
如果一套最便宜的四房总价325万，首付20.8万，1.5成纯商贷30年月供在13000左右，同样如果你想多付首付也可以根据自己情况增加首付，这样月供也能减少

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项目首推1栋，约186套，面积85-113㎡3-4房，高实用率准现房，无压力轻松购，可售套数558户，本次推售372套，3梯6户，总层高32层，2025年8月交楼

2021年9月28日，深圳第二轮集中供地，星辉和森业创达以竞配建3500㎡+10.62亿竞得，建成后商品房价格平均售价不得高于43400元/㎡；

与金地名峰府、中海观园、联发悦尚居、深房光明里为同一批土拍地，除了金地名峰府还有少量房源，其他项目均以售罄。

工程进度方面，整个小区于2023年12月份已经封顶，外立面已经在收尾了，目前在做内部装修和小区园林，车库等，属于准现楼。（深圳星辉兰玉庭售楼处官方电话：400-855-2986）

项目规划3栋住宅，总房源约558套，含可售住宅、安居房、自持租赁住房3种房源，其中两栋32层，一栋31层，每层3梯6户。

产品面积约85-113㎡ 3-4房，主力产品还是以刚需3房为主，每个户型均采用大阳台设计。（深圳星辉兰玉庭售楼处官方电话：400-855-2986）

85㎡的3房2厅1卫，A户型，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.6㎡/次卧9.82㎡/次卧6.37㎡（套内实测），客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，L型厨房，得房率：79.8%（不含赠送），西南或东南朝向。

85㎡的3房2厅1卫，B户型，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，LDKB一体化，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.3㎡/次卧7.06㎡/次卧6.37㎡（套内实测），客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，L型厨房，创新式三分离卫生间，得房率：79.8%（不含赠送），西南或东南朝向。

86㎡的3房2厅1卫，C1户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.3米，3个卧室分别做到了3.4米/2.5米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出5.7米长的大阳台，L型厨房，创新式三分离卫生间，得房率：79.8%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.5米，3个卧室分别做到了主卧12.3㎡/次卧7.27㎡/次卧7.17㎡（套内实测），客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：79.8%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅开间3.7米，4个卧室分别做到了主卧15.5㎡/次卧7.83㎡次卧7.79㎡/次卧7.79㎡（套内实测），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：79.8%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

区位信息：南门户地缘优势突出

玉塘街道地处光明南大门，紧邻南山区，在承接前海、南山区产业外溢，就地推动光明科学城科技成果转移转化等方面，玉塘街道具有天然优势可以说，玉塘是连接光明和南山的门户枢纽。

项目位于光明玉塘街道，距南光高速出口很近，距南山直线距离仅8公里，自驾比凤凰城等更近南山中心。

项目距离长圳TOD地铁站约3.9公里主要是开车为主，开车到南山科技园或者南山留仙洞总部在半小时左右，房价确实南山这边的5分之一

商业方面：项目附近有即综合大社区正大城，包含约8万㎡勤诚达K+广场、华润N次方公园和即将开业的深铁商业

文体方面：总投资约70亿的光明十大文体设施中，有5个就规划在玉塘及项目周边，包括光侨游泳中心、玉塘文体中心、凤凰文体中心光明区博物馆和光明区羽毛球运动中心，足以可见光明对玉塘的重视

生态资源方面：玉塘本身具有优越的山、水、林、湖生态资源。项目旁边就是大雁山森林公园和石岩湖水库，周边还有明湖城市公园、五指耙公园和亚婆髻等生态景观；此外，项目周边还有长圳公园、甲子塘城市公园

教育方面：周边的教育资源很丰富，兰玉庭自带1所九班制幼儿园，根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校小学部、玉律学校小学部、田寮小学、尚美小学、长圳学校小学部；
初中学区划分在华中师范大学附属光明勤城达学校初中部，玉律学校初中部，深圳技术大学附属学校（光明），长育学校，长圳学校初中部，另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校初中部是针对整个光明区招生的。

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打官方售楼处电话400-855-2986，销售会为您详细介绍。

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