深业云筑怎么样？到底值不值得买？优缺点、全套户型分析

深业云筑（深圳市光明区）

最新消息：光明大盘深业云筑于二期近期直接内部清盘，过来看房提前拨打深业开发商售楼部电话400-800-9113（官方已认证）进行预约的话，可尊享开发商内部折扣，优惠力度非常给力！预约看房尊享8.5折后+直减约5X万！直接打到光明地板价格，项目距离临近6号线公明广场站，13号线公明南站（规划中）步行约600米左右，大仟里商业中心，楼下就是九年制教科院附属学校！地铁+商业一应俱全！本次折后只要278万起就可以买89㎡三房！380万就可以买到大四房两卫的户型！折后单价约3万出头！89-112-128-143多元化户型目前均还有楼层选择！将现楼直接买直接拎包入住，目前这个价格妥妥的坪山价格买光明！

深业云筑二期项目简介

楼盘信息

▲深业云筑二期实拍图

深业云筑二期：将推售建面约89-112-128-143㎡4个面积段产品，满足刚需、改善、一步到位等多种购房需求

【项目基本信息】

• 【开发商】深圳市明宏地产开发有限公司
  【规模】总建面32万㎡，本期占地约1.9万㎡，建面约13万㎡
  【产品】建面约89-143㎡
  【套数】可售795套
  【梯户比】2梯4户 / 3梯6户
  【容积率】4.96
  【绿化率】约40%
  【车位数】949个（地下），车位比1:1.19
  【物业费】住宅3.5元/㎡/月
  【交楼时间】2024年6月30日前
  【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司
• 【开发商电话】400 -800-9113（官方认证）
  【项目地址】深圳市光明区教育科学研究院实验小学旁

实景图

实景图

滑动观赏

实景图

实景图

最新户型图，如下：

▲约89㎡户型图

▲约112㎡户型图

▲约128㎡户型图

▲约143㎡户型图

共7个户型，可点开直接查看大图

▲交付实景图

深业云筑（原：深业信宏城）位于光明新区公明街道，南临公明南环大道，更新单元用地面积90417.5㎡，拆除用地面积87684.1㎡，开发建设用地面积48680.3㎡（含划入零星用地2733.4㎡）。

▲深业云筑整体效果图

计容积率建筑面积220240㎡，其中住宅199340㎡（含保障性住房19340㎡），商业、办公及酒店12000㎡，公共配套设施8900㎡（含12班幼儿园一处，建筑面积3200㎡，独立占地3600㎡；公交首末站一处，建筑面积2500㎡）。

深业云筑位于公明传统老城区的核心位置，目前已有大仟里-中粮云景两大商圈加持，片区内商业氛围较好。

项目分南区（一期）、北区（二期），共由14栋高层住宅组成。

深业云筑项目位于深圳市光明区公明街道，项目占地约4.9万㎡，总建筑面积32.7万㎡，计容建筑面积22.26万㎡，项目采用围合式布局，最大化内部花园，在骑楼街角设置开放式空间衔接公园；项目自带商业街、幼儿园，提升完善生活配套。

▲项目立面效果图

区位交通

项目位于深圳市光明区公明街道，光明区是一个生态型高新技术产业新城，生态环境优美。位处广深港科技创新走廊的重要节点，为粤港澳大湾区发展的战略核心点之一。作为深圳最年轻的行政区，光明区未来着力打造成为世界一流科学城、 深圳北部中心。

地 铁：6号线公明广场站，13号线公明南站步行约750米

高 铁：光明高铁站、深圳北站

13号线作为一条南北轴线，链接了南山-石岩-光明等区域，并规划链接东莞5号线。届时从项目出发，将方便直达东莞松山湖、光明中心区、石岩枢纽、西丽留仙洞总部、南山园等地。

13号线一期（上屋-深圳湾口岸站）预计于2023年正式通车。

02

教育配套

项目紧邻深圳市科教院实验小学、光明高级中学及政府斥资18亿打造光明高中园（6300个学位），享优质教育资源；

光明高中园

项目西南面规划光明高中城。光明高中城投资18.4亿，用地面积17.9公顷，总建筑面积230000㎡。办学规模126个班。预计于2022年建成，秋季将开始入学招生。

深圳教科院实验小学

项目旁配置有深圳教科院实验小学（原为信宏城小学）。办学规模为36个班，于2019年9月已经正式开学。

03

休闲配套

距光明区最大商业综合体光明大仟里仅1公里，生活配套齐全。

休闲配套：红花山公园、陈仙姑祠、公明广场

周边商业：光明大仟里、天虹商场（公明店）

周边医院：深圳宝田医院、明顺堂中医院、中国科学院大学深圳医院

04

价格周边

周边二手房指导价参考，光明峰荟花园目前二手房指导价5万左右/㎡，宏发天汇城，中粮云景国际，益田假日府邸目前指导价均在4.8万/㎡左右。

（深业云筑效果图）

深业云筑值不值得买？

01、项目已经是现房状态，相比当前深圳主流在建新房2年半交房时间，可以省下近2年半时间，相当于省下2年半房租。

02、项目本次折后3万起步，从价格看直接秒杀周边二手，而且还是现楼！

03、项目距离13号线公明南站750米左右，可以2站抵达凤凰城（价格便宜至少15%左右），15站抵达高新园大概1小时左右，基本相当于从松岗到前海一样距离与时间。

04、项目开发商为国企深业集团主导，现楼，所见即所得，地铁，商业，学校一应俱全！

看完以上介绍，如需了解更多关于我们光明深业楼盘最新消息、剩余房源以及楼层、这几天房价优惠活动、在卖的户型等情况，欢迎来电咨询深业云筑开发商售楼处全国免费400咨询/预约电话：400-800-9113（已认证）中介请勿扰。
因近期光明区公明马田街道深业云筑二期项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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