福建
近日，龙岩住房担保公司 创新 升级"在押过户"业务 ，以国企信用背书破解多重抵押房交易风险，实现抵押状态下直接过户，为市民提供"安全+高效"的房产交易解决方案。
传统“在押房产交易”中，卖方须结清原贷款或由买方垫资解押后方可过户。常规“带押过户”要求买方贷款行须与原抵押行一致，且买方贷款金额需足以覆盖卖方原房产贷款余额。若在实际交易中遇到：多重抵押、买方贷款额度不足或想全款购房却担心存在解押风险等特殊情形，一旦出现资金缺口或抵押权人不予配合，交易即将陷入僵局。
龙岩住房担保公司创新推出"在押过户"2.0模式，通过"资金监管+担保兜底"双保险破解群众交易难题： 买卖双方无需提前还贷解押，全流程在抵押状态下完成过户；买方将房款存入市住建局委托龙岩住房担保公司设立的资金监管账户，龙岩住房担保公司全程把控交易流程；过户成功则释放贷款代为清偿债务，失败则全额退款，保障买方权益。
随着 2025年 银行加速处置不良资产，龙岩住房担保公司依托政策性优势，通过 "在押过户"业务 ，积极发挥住房金融保障作用，参与 盘活存量房市场。已 配合市银保监、市金融监管局、市不动产登记中心、市住建局等相关部门， 成功办理 61 笔复杂抵押房交易，涉及贷款总额超 5000万元，平均缩短交易周期15天， 让办事群众感受到服务温度和 “龙岩速度”。“ 国企担保 +政府监管 +银担合作 ” ，让抵押房交易真正实现 "安全 无忧 "。 龙岩住房担保公司作为龙岩市属国企，专注住房金融保障服务，为龙城群众提供住房置业安全解决方案 。
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