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南京GARDEN19贤坤花园

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近期南京房地产市场有一个项目引起了广泛关注，全国上百家开发商同行纷至到访参观、百余位政府领导及行业专家点评称赞，以及首开去化百余套的热销成绩，在当下市场下让全行业看到了房地产发展的新希望。

GARDEN19贤坤花园从拿地至今，走过了400多个日夜，面对全新的时代背景、全新的市场环境、全新的用户需求，主创团队归零再出发，潜心共创。有人说，GARDEN19贤坤花园正在创造一种前所未有的现象，区隔于过去，变革于未来，这种现象的背后，是一群有理想的人，基于生活的本源，面相未来的共创，最终向市场、为用户，交出了一份不负所期的理想答卷。

【时代之策】

拥抱新质生产力，探索人居新模型

“GARDEN 19贤坤花园是当前南京楼市中高品质住宅的范本”。

2024年10月22日，省住建厅领导调研贤坤花园时，给予了高度评价，并表示GARDEN 19贤坤花园项目建设方主动打造现房，为客户提供个性化定制服务，创建温暖友邻型社区等积极探索，具有十分重要的示范意义。

经历了高周转，走过了高复制，未来房地产将走向何方？2024年全国两会，“新质生产力”首次被写入了政府工作报告，并被列为2024年政府工作十大任务之首。新质生产力是一种生产方式的革新，以质为中心，以人为本。随着消费者对居住品质、消费场景以及空间服务的要求越来越高，地产新发展模式正在建立过程中。

GARDEN 19贤坤花园，于项目规划之初，便立于行业发展高度，与回归居住本源的维度，以创新性思维和前瞻性探索，专注用户主义，探索未来人居发展新模式，拥抱新质生产力。

【权威之评】

唯一的不同，是处处不同

“无论是理念、产品，还是运作模式，GARDEN19贤坤花园都是全面领先的，我要把这个项目放到年终总结案例里。”2024年10月29日克而瑞集团总裁丁祖昱院长参观时如是说。

在丁祖昱看来，GARDEN19贤坤花园与传统产品最大的不同是，处处都能感受到艺术、细节、巧思、美。铜门一开，就能感觉到艺术感和隐奢感，随处看见的石材，随处便能坐下来休憩的园林，巧用江心洲水杉和自然河道景观的周界处理方式，以及会所与泛会所的空间打造、运营模式都做了全面周全的考虑。

作为曾跑过22公里的环岛马拉松的其中一员，丁祖昱认为江岛的独特性在于，它吸引的是热爱生活、热爱自然的人，也只有对生活方式理想相近的人，才能聚合在这里，成为邻里。在这样一座岛上，以超前的兑现力，全面的定制化，打造一部真正回归生活的作品，不仅是南京的现象级项目，也是全国的现象级标杆。

2024年12月13日，克而瑞集团总裁丁祖昱先生再次与上海地产集团董事长黄永平先生一行莅临GARDEN19贤坤花园参访。对项目的准现房实景呈现和设计打造理念极为称赞，同时对项目践行自住时代下主动现房、以客户为先的定制成品家与回归邻里的熟人社区理念表达充分认同！

2024年12月31日2025丁祖昱评楼市年度发布会中，丁祖昱先生将GARDEN19贤坤花园作为标杆案例，向全国开发商同行予以介绍。以客户为中心，通过定制化满足自住时代下客户需求，丁祖昱称贤坤花园是给自己找麻烦的项目，并评价道：“敢于给自己找麻烦的人，都是有责任担当的人”。

【主创之思】

从世界到艺术，从艺术家到家

“美是一种生活的态度，也是一种生活的选择”。在GARDEN19贤坤花园的泛会所里，主创人徐波涛先生与友人共同举办了一场沙龙，探讨与交流对美的理解。

在徐波涛先生看来，对美的向往，是人之本性。追求美感，亦是寻常生活中丰裕的点缀。爱美是一种生活的选择，是一种本能。在GARDEN19贤坤花园的整体营造中，强调用简约、艺术的方式去呈现住宅，让居者在宁静、松弛的氛围里度过白驹过隙的光阴，时时刻刻感受到自然之美、人文之美、融合之美。

谈及GARDEN19贤坤花园苹果雕塑时，徐波涛先生表示，有一年，他跑步经过纽约第六大道，墨西哥裔雕塑家恩里克•卡布雷拉的作品瞬间触动内心，那一抹穿透纽约摩天大厦的光折射入眼眸，仿佛是一种能量的传递，便暗下决心在以后的作品里融入一座灵魂摆渡的雕塑，去表达建筑以外的温暖力量。

好房子不仅是建筑部件的精细化合成，它应该有一种“知止而后有定，定而后能静，静而后能安，安而后能虑，虑而后能得”的静谧与超脱，人们沉浸其中，感知无限碰撞的生活美学。

【业主之言】

阅历世界辽远，返璞内心宁谧

“领略世界后方懂，人生的真谛，是找寻自己认同的生活”。

“仿佛到了一个与世隔绝的环境，水系、绿化的打造方面，非常震撼我们。”

“让我们下定决心去找一个房子，又愿意为它买单，那一定是遇到非常好的项目。”

“非常欣赏贤坤社群共建文化，不仅激发利他精神，也滋养了自己”

GARDEN19贤坤花园客户，几乎都有着共同的特性，他们拥有阅尽繁华的宁静平和，浮华褪去后的超脱心态，以及自由自在的丰盈内心，他们对艺术的种子情有独钟，对生活有着自己的见解，也始终心向自然包容。家对他们而言，是精神居所，是成功后迎接自我的回归。

GARDEN19贤坤花园，根据个性化定制的家，社区里融入自然感的交流空间，相逢便是熟人的邻里，从产品到生活再到社交，不断诠释着生命的高级状态。漫步在其中，可以随时发掘到只属于自己的感知，看得见艺术的萌芽，看得见自然的真谛，更看得见同道的知己，一半自然，一半静谧，一半辽阔，一半悦己，它是安放内心世界的一处精神原乡，愈欣赏，愈不忍离场。

【标准之创】

穿越时间周期，重塑好房标准

“好房子”是近两年全国住房城乡建设工作会议里的高频词，建设人民满意的好房子，是满足新时代人民群众对住房美好追求的必然要求。做产品，从来不是闭门造车，唯有专注人本，才具备穿越周期的能力。GARDEN19贤坤花园专注用户主义，精研四大标准，重新定义好房子。

标准1：可收藏，亦可传承

对于居者而言，一座终极改善居所，涵盖了追求自我实现与家族精神延绵等范畴。立足于传承性与藏品级属性，GARDEN19贤坤花园，择址长江唯一主城岛屿，同脉于世界岛居理念，引入瑰丽酒店同款项目门牌，镌刻名门家族门徽，礼献近年河西祗此一处的低密洋房，藏岛于城，更藏世界于岛。

标准2：历时间，更立百年

当歌声与传说都缄默时，只有建筑在说话，建筑是故事的叙事者，是光阴的见证人，因此GARDEN19贤坤花园始终将长期主义理念贯彻实施于设计、施工的每一个细节，雕琢生活的质感。

百年立面，筑以石材，与整面玻璃碰撞出优雅现代的高级质感，历久弥新。历经百万次开合实验的车库入户门，应用于机场且耐久性极高的钛合金金刚砂车行道，无惧时间磨砺，为业主交付真正的百年质地。

标准3：有共鸣，更有共创

GARDEN19贤坤花园所践行的用户思维，不仅仅是物理空间、石材等冰冷的硬件提升，更是知用户、懂用户、契合用户心意，满足用户精神场景的源泉。

秉持熟人社区理念，以融合多元感官的美学场域，打造涵盖健康管理空间、雅集空间、休闲生活空间于一体的GARDEN LIFE会所空间。

由林下阅读空间、社区会客空间、社区分享空间构成的3大GARDEN LIFE泛会所体系，形成独属于社区的社交领地。并基于此，构建业主自定义的社群体系，聚焦“共创、共建、共享”核心主张，致力于创建一个共融的新型邻里关系。每位业主不仅是社群的成员，更是主人。以业主主理人为核心，链接更多兴趣相投的邻居，共创和谐温情的熟人社会，共建贤坤业主的情感共同体，共享江岛的美好生活。

标准4：不复制，一宅一定制

GARDEN19贤坤花园深谙用户思维，贴心考量每位业主的需求与个性，在深度考察欧洲多个发达国家后，将一宅一定制引入项目中来，无论是户型、风格、配置或是细节，皆可根据居者需求，进行定制，让居者深度参与家的创作中来，打造独一无二的家。

GARDEN 19贤坤花园不止是一部人居作品，更开启了面向用户时代的新征程，为房地产下半场的发展奠定了新的锚点，为终极改善人居，开辟用户主义全新赛道，必将成为下一个时代的全新居住模型。

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