陕西
重庆【华润置地嘉宸】
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今年前3个月，重庆中心城区的住宅均价是1万3千多，不到1万4，而四代宅的均价是2万+，套均高达298万。
这还包括一些新区的项目，比如金凤、悦来、大渡口、蔡家、曾家等等，核心区和近郊的四代宅的价格更高，均价超过2万5，套均总价超360万。
而且最近新的四代宅，据速晨君了解，定价都不低。
3月底刚开盘的金茂璞印金开，清水均价2万9，总价550万-900万；华润在北滨路的项目，华润嘉宸，网传单价要卖到2万7；龙湖礼嘉御湖境价格据说也在2万5以上。
从土地市场来看，最近新成交的2宗地，观音桥长安三工厂地块楼面价13923元/平米，新牌坊地块楼面价10418元/平米，考虑到这块地有20%的商业商务，实际土地成交价也在1万3左右，以这2宗地的地段和配套，未来如果做四代宅，均价大概率会在2万5-3万左右，甚至更高。
关键四代宅不仅卖得贵，成交也很好。
重庆四代宅项目很多都是逆势热销，云河颂80天清盘，国瑞浩月府逢开即磬，40天四代宅产品就卖完了，海成云湖郡从开盘起就一直热销，今年又已经卖了150多套，金茂璞印金开，一共4栋楼，首开3栋去化90%，240㎡那一栋甚至要提前抢……
嘉宸的出现，不仅重启了重庆回归两江四岸的步伐，更是带来了一个重新定义极核豪宅标准的作品。
它脚下的土地，拥有两大不可复制的稀缺属性。
一是一线滨江，二是低密生态。
项目意境图
嘉宸是两江四岸核心区重启开发之后，供应的唯一一块滨江地块，也是嘉陵江沿岸唯一的一线头排滨江地块。
嘉宸地处拥有低密生态的北滨路核心，前有洋炮局生态公园，后有鸿恩寺森林公园。
洋炮局生态公园（图源江北新闻）
鸿恩寺森林公园（图源江北新闻）
而项目容积率竟然只有1.4。在两江四岸核心区，头排滨江的地段能够出现如此低的容积率，近20年来还是第一次。
两江四岸不缺豪宅，但当一线滨江和低密生态的组合出现在北滨路核心，嘉宸就成了整个重庆的稀世孤品。
而嘉宸的产品打造也没有辜负地块的天赋异禀。
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嘉宸是继观宸之后，华润置地带来的又一个“宸”系作品。打造的是高端四代宅，景观与产品的设计与观宸出自同一个团队。（观宸由华润置地携手香港置地打造）
项目意境图
从效果图上看，建筑的飞翼线条，阳台的弧形倒角，以及大面积玻璃加金属铝板的材质，豪宅的高级感显露无余。
项目意境图
大门的环形落客区、水晶盒子，又把高端居住的仪式感彰显得淋漓尽致。
项目意境图
嘉宸一共有8栋楼，只有200套房子，清一色的纯板式设计。
绝大部分房子都能看江，头排的4栋楼更是拥有无遮挡的一线观江视野，将嘉陵江湾、渝中天际线与鸿恩寺琉璃塔构成的三重盛景尽收眼底。
项目意境图
滨江头排建面约185平米的户型，主卧和客厅立于同一景观面，连主卫都能无死角看江。
建面约185平米户型图
空中院馆则以约11米长的270度环幕全景视野构筑了一个立体观景平台，重新定义滨水生活的体验。
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