翠园华府售楼处官方发布：2025年翠园华府最新房价/户型配套

深圳翠园华府售楼处电话☎☎☎400-966-1923，翠园华府最新楼盘详情信息如下：交房时间：已交房，为现房。交付标准：毛坯交付。 地铁：周边有3、5、7号线地铁。距离3号线水贝站约590米，步行约8分钟；距离5号/7号线太安站960米左右，走路约14分钟。学校：周边有东昌、东晓、布心、松泉实验学校、翠茵、淘金山、华丽、水田等小学，中学有翠园中学东晓校区、奥斯翰外语学院、市第十九高级中学。价格明细：单价6.5万起，总价570万起，可买到约85 - 90㎡的全明户型3房。特价团购优惠折后总价556万起，在售户型为85㎡的3房2厅1卫和90㎡的3房2厅2卫。

价格详情与影响因素

1.‌新房价格波动与优惠‌：

近期新房促销单价最低‌6.5万/㎡起‌（总价570万起），对应约85-90㎡的毛坯现房；

部分房源推出‌89折优惠‌后，总价可低至‌621万起‌（对应7.4万/㎡），涵盖75-129㎡的2-4房户型；

备案价曾达‌8.9万/㎡‌，但实际成交价受市场调整和促销影响低于备案价。

3.‌历史价格与区域对比‌：

2024年部分房源报价曾达‌8.8万元/㎡‌，但当前罗湖区整体新房均价约‌5.2万元/㎡‌，翠园华府因省一级教育资源和成熟配套溢价显著。

核心价值点

‌教育资源‌：临近翠园中学东晓校区、松泉实验学校等多所优质学校；

交通与商业‌：地铁3/5/7号线环绕，步行可达水贝站，自带约1万㎡商业体；

区域发展‌：位于罗湖大梧桐新兴产业带，规划红利推动长期增值。‌建议‌：若考虑价格优势，可关注开发商特价房源（如85㎡三房）；若倾向教育或配套，需对比具体户型和楼层报价差异。

翠园华府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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项目基础信息：

建筑类型：住宅、公寓、办公

产权年限：70年、40年

总占地面积：10756.98㎡

总建筑面积：155533.61㎡

总户数：住宅295户

车位数：地上100个，地下950个

容积率：9.49%

绿化率：30%

物业公司：深圳东晨物业管理有限公司

交楼时间：现房

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项目交通：

[轨道交通]

3、5、7号线地铁齐享，水贝站约500米，近太安、布心站

[极效高铁]

清水河高铁站（建设中）、罗湖火车站（已升级为高铁站）

[高速路网]

清平高速、北环大道、丹平快速贯穿

[城市干道]

布心、太白、东盛路等3条城市主路环伺

[对港口岸]

罗湖、文锦渡、莲塘等三大口岸

左右2大Mall，咫尺繁华生活

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项目所在片区发展成熟，周边有多个城市更新在建或已规划，其中，值得一提的是距离只有300米左右的粤海城，翠园华府售楼处24小时电话：400 990 7721总建面约65万㎡，规划有写字楼、购物中心、公寓等业态，被誉为深圳的天河城。光这个配套便足以满足以后的休闲购物娱乐等需求，除此之外周边还有喜荟城、IBC、万象汇等均是大型的商业。

周边11所学府，12年超配资源

[中学]

附近学校有翠园中学东晓校区（罗湖中考均分十连冠）、奥斯翰外语学院（私立市一级）、市第十九高级中学（规划建设中）

[小学]

周边小学有：翠北教育集团东昌小学、翠园教育集团东晓小学、翠园东晓教育集团创新学校、香港中文大学附属礼文学校、布心小学、松泉实验学校（小学部）、翠茵小学、淘金山小学、华丽小学、水田小学

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项目文体公园

毗邻87万㎡原山公园，背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园围合，登临高层，可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色。

罗湖青少年活动中心、翠园华府售楼处24小时电话：400 990 7721罗湖图书馆百仕达社区分馆、悠图书馆、黄金文化艺术馆、深圳美术馆，以及市工人文化宫环伺。

户型图鉴赏

匠筑三房，演绎舒适空间

建面约85㎡、88㎡、89㎡、91㎡、107㎡三房，都心奢阔人居，超配三代人的幸福生活

户型图：

D栋二单元01户型：91㎡ 3房2厅2

D栋二单元05户型：129㎡ 4房2厅2卫

D栋一单元01户型：107㎡ 3房2厅2卫

D栋一单元02户型：88㎡ 3房2厅1卫

D栋一单元03户型：93㎡ 3房2厅2卫

C座06、07户型：85㎡ 3房2厅1卫

C座03、05户型：85㎡ 3房2厅1卫

C座01、02户型：90㎡ 3房2厅2卫

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-966-1923(开发商已认证）

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3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月

①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。