虹口源·717以「服务+产品」双引擎，重新定义「豪宅价值公式」

上海豪宅市场，正迎来一场前所未有的价值重估。

过去，豪宅的价值主要由地段与产品定义，但如今，随着市场需求的升级和土地资源的稀缺，豪宅的价值体系正在被重新构建。

一方面，土地市场的火热不断推高核心区房价预期。2024年至2025年，上海土拍频现“地王”：虹口内环瑞虹地块楼板价突破11.7万/㎡，预期售价将达到18万/㎡；内中环的徐汇滨江、龙华同样也要站上18万/㎡。

这一轮土拍不仅重塑上海热门区域价格体系，也让北外滩“烫金地段”的稀缺性愈发凸显。

在这一背景下，虹口源·717以13.8万/㎡的价格屹立于虹口内环，成为2000万级入主虹口内环的历史机遇。项目地处北外滩，三轨交汇，TOD综合体的稀缺属性进一步提升了其价值潜力。土拍市场的火热，进一步凸显了虹口源·717的稀缺价值，让市场重新认识到其鎏金价值正在重构。

数据仅供参考（制图：地产申度）

另一方面，购房者的需求正在升级。他们不再仅仅关注建筑的外立面或户型的尺度，而是更看重产品兑现和长期居住的体验感：社区的服务能否贯穿销售、居住全周期？物业是否真能理解和渗透高端客群的日常生活需求？

当产品竞争逐渐趋于同质化，一个新的关键词正在改写行业规则——服务力。在高端客群对居住体验要求愈发精细的当下，谁能率先将服务贯穿于购房、交付乃至居住的全周期，谁就能在这场没有硝烟的竞争中占据高地。

不破不立！在个新赛道，虹口源·717早已抢先一步。

2024年8月，虹口源·717做了一件让行业瞩目的事——将物业服务前置，并正式发布「EnjoyLife-至悦全周期服务计划」，涵盖三大核心体系，贯穿购房前到交付后的各个环节，成为项目高水准交付的有力保障。

时隔八个月之后，虹口源·717「EnjoyLife-至悦全周期服务计划」实际取得了怎么样的成绩，落位了哪些具体动作，后期还将有什么新的计划？工程建设进度方面，哪些部分是可以呈现给市场，其品质兑现究竟如何？购房业主和市场口碑真实反馈如何？在下半年还有哪些在计划内要呈现给市场？

就在本周三，媒体观察团将再次齐聚虹口源·717，开启一场主题为“海派源心 价值重估｜虹口源·717内环芯人居价值圆桌沙龙”，通过实地探访及专业视角，围绕多个核心议题展开深度对话，向行业展示其服务力、产品力的落地成果，同时探讨上海豪宅市场的未来趋势，多家平台将同步直播。

海派源心 价值重估

虹口源·717内环芯人居价值圆桌沙龙

活动时间：

2025年4月23日15:00

嘉宾阵容：

「虹口源·717」项目总经理 吴名峰

「第一地产」制片人 严东彦

「搜狐焦点」上海总经理 魏培

「地产申度」创始人 梁文汇

主持人：

「地产天下」主播 梁霄

这场沙龙，既是对虹口源·717项目背后“价值重估”的一次研讨，也是对上海豪宅市场未来趋势的一次前瞻。在竞争日益激烈的市场环境中，唯有真正理解高端客群的需求，并以扎实的服务力、兑现力赢得信任，才能立于不败之地。

4月23日，让我们共同期待这场关于“价值重估”的深度对话！