北京
钓鱼台美高梅别墅Ⓐ开发商电话:400-8228-334【☎☎开发商电话已认证】✽✽
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【鲁能 • 钓鱼台美高梅别墅】
【开发商】:北京顺义新城建设开发有限公司
【产权】:70年
【楼盘位置】:北京市丰台区南三环石榴庄路和榴乡路交汇处路南100米
【产品】：类独栋双拼
【建筑风格：】现代新中式
【项目建筑面积：】16594.12㎡
【占地面积：】28749.18㎡
【容积率：】0.5
【绿化率：】30%
【物业：】钓鱼台美高梅物业管理有限公司
【物业费：】12.98/㎡
【套数：】23栋楼，46户
【车位：】1:4， 别墅客户必须购买两个车位150万。
【交房：】毛坯
【户型：】地上三层，地下三层
【入住时间：】2018年10月（现房）
【建筑面积：】330-420㎡
【实得面积：】600-800㎡
【总价：】600平户型成交价：4200-4500万；800平户型6000万左右
项目卖点:
绝版珍藏：位尊天坛正南，皇家石榴园原址之上，在四环内原则上不再出让新地政策上，成就首都内城，绝版产品。
区域崛起：北京进入南向时代，雄安新城的规划建设及8000亿“城南计划”，促使南城发展整体“上水平”，同时，大兴机场投入使用使城南国际化发展进入快车道。
成品现房：内城三环唯一在售类独栋别墅，项目规划效法紫禁城，园林灵感还原乾隆花园，“皇味十足”，绝版珍藏，实景现房出售，得房率高达200%。
交通便利：离地铁10号线、5号线、亦庄线，三站交汇站宋家庄站300米，西侧500米石榴庄地铁，北侧刘家窑地铁
生活配套：
项目往东300米首开福茂商城，西侧石榴庄社区，北侧刘家窑、方庄社区
高端服务：由美高梅酒店定制世界级酒店服务，极致的品质尊享。
【楼栋分布图】
【户型图】
（330和420平户型完全一样，仅尺寸区别）
【样板间实景图】
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