重磅！武汉二环这个大市场即将启动拆迁！

汉西铁路建材市场片即将启动拆迁！规划为低密商业街区为主的汉西家居生活片！

近期，相关网站发布了一则汉西铁路建材市场片城市更新项目评估咨询服务机构遴选公告。

根据公告内容显示，为加快推进汉西铁路建材市场片城市更新项目（以下简称汉西城更项目），稳妥、高效开展评估等前期工作，根据《汉西城更公司购买服务管理规定（试行）》（汉西城更〔2024〕19号），汉西城更公司拟启动汉西城更项目评估咨询服务机构遴选工作。

其实早在2021年12月，汉西铁路建材市场关停腾退项目部就发布了一则相关公告，显示2021年12月31日24:00正式启动关停腾退工作，并于2022年3月31日前完成工作。

另外在2023年12月，官方回复表示：硚口区汉西铁路建材市场片已纳入2023年城市更新及房屋征收计划（拆除更新类-旧城旧厂），具体征收范围及时间以征收公告为准。项目如有进展，相关信息将会在房屋征收范围内予以公布。

根据2023年武汉市规划局发布的武汉市2023年度中心城区城市更新及房屋征收计划的通知，其中就明确包含了汉西铁路建材市场的拆迁计划。

但实际截止发稿，并未有关于该区域拆迁征收的相关正式消息。

根据武汉市规划研究院2024年1月份发布的汉西古田商贸片城市更新单元规划显示，汉西铁路建材片就属于其中的一部分。

根据规划，汉西古田商贸片城市更新单元东至京广铁路和二环线、西至古田四路、北至云鹤南路、南至解放大道，规模约221公顷。

该板块又被划分为汉西片、古四片和宗关片，其中汉西铁路建材市场就是汉西片。

区域整体规划效果图：

汉西家居生活片计划以低密度商业街区形式为主，打造汉西生活家居商业街。

汉西建材市场建筑面积约21.2万方，位于硚口区汉西三路与二环线交汇处附近，现阶段区域内城市面貌较为混乱。后期改造后，整个区域将会焕然一新。

区域内现状实景图：

武汉数创云谷项目启动招标！武昌核心将新增一座数字经济产业园！

近日，武汉数创云谷项目的招标信息发布。

根据招标信息显示，该项目规划净用地面积约1.6万平方米，总建筑面积约10万方，拟建数字经济产业园。

根据此前官媒发布的《首义科创投集团武汉数创云谷项目合作伙伴招募》公告显示，为实施武昌区“黄鹤楼星空计划”，规划布局“一谷一廊多带”产业空间，推进滨江数创走廊建设，区属国企首义科创投集团计划投资12亿元，在武昌区徐东大街337地块打造总建面约10万平方米的武昌区数字经济标杆楼宇。

该项目也就是武汉数创云谷，项目位于武昌区徐东大街与惠安路交汇处337物资储备局地块。

根据规划，数创云谷项目将以数字经济为核心，致力于打造一条集创新研发、孵化加速、产业集聚于一体的数字产业生态链。

项目效果图：

在近期发布的武汉市2025年市级重大项目清单中，武汉数创云谷项目赫然在列，计划2025年新开工。

新希望D10黑珍珠规划调整，增加4套住宅！

近期，武汉市规划局发布了武汉锦府置业有限公司申报的新建商务服务业设施、居住、公园绿地项目（P12-1地块）规划方案调整批前公示，该地块即新希望D10黑珍珠。

根据公示内容显示，本次调整内容包括:

1、1号楼总层数由原40层调整为42层，结构高度由原129.50m调整为135.80m。

2、1、 2号楼 楼首层架空区域结合架空层设置业主服务的配套服务设施。

3、住宅物业管理用房、养老服务用房、配电房(共737.28㎡)免计容奖励转移到住宅。

4、AB塔楼及裙房内部分隔调整，裙房背立面调整。

调整前后平面图对比：

从规划数据来看，主要调整内容包括：

1、住宅配套设施面积由1071.29平方米调整为334.01平方米:住宅建筑面积由55922.87平方米调整为56665.99平方米;佳宅总建筑面积由56994.16平方米调整为57000平方米；住宅户数由222户调整为226户，其他分项指标相应调整。

2、按照《武汉市城市建筑物配建停车位指标》(武自然资建发(2024]29号)核算，非机动车位按照从2996个调整至1299个，其中充电非机动车位650个，位于地面。

调整前后数据指标对比：

此外，调整内容还包括：

1、1号楼总层数由原40层调整为42层(40/41F为新增标准层)

2、原26F避难层调整到28F。

标准层平面示意图：

该项目位于江岸区二环线以南，沿江大道与中山大道之间，是2021年3月，武汉锦悦嘉商贸有限公司（新希望）竞得的P（2021）007号地块。成交总价288600万元，楼面价约11876.5元/平。

利北社区地块报规，包含约546套房源！

近日，武汉市规划局发布了武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司申报的新建居住、商业设施、公园绿地项目（利北社区地块）规划方案批前公示。

规划显示，该项目共包含7栋住宅。

规划数据显示，该项目占地约3.24万方，总建面约11.2万方，计容建面约7.93万方，住宅约7.4万方，共约546套房源，户均建面约135平。

该项目容积率约2.5，共包含约593个车位，其中地面约8个，地下约585个。

外立面效果图：

根据平面图显示，该项目地块适中，楼栋基本都是东南朝向，且都是板楼设计。

该项目是2024年底被武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司（武汉城建&硚口区国资）底价拍得的P（2024）182号地块，楼面价约15030.8元/平。

该项目位于硚口区京汉大道与利济北路交叉口西北侧利北社区地块，属于内环汉口核心武广商圈核心，紧临武胜路和航空路新世界，与地铁1号线利济北路站直线距离不到200米。

武汉多处将进行交通管制！

4月3日，武汉市公安局发布了两则交通管理的通告。

关于刘大公路道路改造工程施工期间交通管理的通告：

根据通告内容显示，2025年4月12日至2025年6月30日，长江新区刘大公路将进行道路改造工程施工。为确保施工顺利进行，现将该路段施工期间道路交通管理有关事宜通告如下：

一、刘大公路（黄陂天种立体养殖公司至武汉青鱼原种场）禁止机动车、非机动车及行人通行。

二、需通行施工路段的机动车可绕行黄陂大道、汉施大道、094乡道、黄武公路等周边道路；非机动车及行人可绕行大咀垸村村道。

关于汇通路道路改造二期工程施工期间交通管理的通告：

根据公告显示，2025年4月12日至2025年9月30日，江岸区汇通路将进行道路改造二期工程施工。为确保施工顺利进行，现将该路段施工期间道路交通管理有关事宜通告如下：

一、汇通路（吉庆街至保华街）禁止机动车通行。

二、需通行施工路段的机动车可绕行黄石路、铭新街、京汉大道等周边道路。

编辑摄影

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