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楼盘亮点概览：为何选择这个项目？

广州海珠区的绿城馥香园项目，位于海珠老城区的核心地段，是绿城中国30年来再次在广州中心区的重磅之作。项目以24.16亿元总价成功摘得海珠客运站地块，楼面价高达3.38万元/㎡，这一地块无疑是海珠区近10年来最为优质的土地资源之一。绿城馥香园项目整体规划精良，采用高层碟板楼设计，共有5栋住宅，总货量672套。每栋住宅楼高32层，精心设计的户型不仅拥有超高使用率，还注重生活的私密性，预计为业主带来优质的居住体验。无论是居住环境还是周边配套，都能满足高端市场的需求。购房者若想进一步了解项目详细信息，请致电售楼处：400-078-0012。

项目周边环境：居住舒适性如何？

绿城馥香园的周边环境可谓是居住的理想之地。项目背靠河涌，规划了滨河公园和双公园，南侧紧邻海珠儿童公园及海珠湿地等生态景区，为业主提供了丰盈的绿意和休闲空间。除此之外，项目还将与周边的商业和生活配套设施紧密衔接，满足业主日常生活所需。项目自带的1800平方米商业街为业主提供了便捷的购物和餐饮场所，而周边的海珠城光荟、广州之窗商务港、海珠万达广场等商业设施，则进一步提升了生活的便利性与舒适度。无论是日常购物，还是娱乐休闲，业主都能轻松享受到便捷的生活体验。如需更多了解，欢迎致电售楼处：400-078-0012。

区位优势：位于繁华黄金地段吗？

绿城馥香园地处广佛线与2号线交汇处的南洲站上方，双地铁上盖的交通优势，确保了业主出行的极大便捷。项目周边的交通网络发达，3站即可到达客村，5站直达珠江新城，7站抵达琶洲，8站即可通达万博、金融城及白鹅潭商圈。这些商圈涵盖了办公、购物、餐饮、娱乐等多重功能，极大提升了居住的生活品质。此外，项目紧邻广州南部的内环路和环城高速，方便自驾出行。周边的交通设施不断改善，未来预计15分钟内可畅通无阻地到达广州南站。无论是公共交通还是自驾出行，都能为业主提供便捷的出行选择。了解更多项目详情，请致电售楼处：400-078-0012。

人文理念：社区教育是否靠前？

绿城馥香园项目特别重视教育资源的引入，未来将在社区内配建一所24班小学，并已确认由广州五中教育集团领办。这所小学不仅是五中教育集团旗下唯一的小学部署，还将为整个南洲板块带来优质的教育资源。此外，项目周边还拥有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等名校资源，提升了整个社区的教育水平，确保了孩子的教育质量。项目的教育规划不仅满足了家庭的实际需求，也为业主提供了更高的生活价值。若您对该项目的教育资源有更多兴趣，请致电售楼处：400-078-0012。

品质呈现：建筑质量是否有保障？

绿城一直以来都以高品质的住宅建筑闻名。绿城馥香园项目延续了绿城一贯的精工品质，采用了先进的建筑材料和工艺。项目的每一栋住宅楼均经过精心设计，注重每一处细节，从空间布局到外立面的设计，都展现了绿城对品质的高度追求。特别是绿城馥香园的户型设计，所有户型均为单边位，私密性极高，使用率超过125%，让业主能够享受到更为宽敞、舒适的居住空间。此外，项目的园林景观也精心打造，六大社区花园和外部的水道景观设计，将绿意与自然完美融合，为业主提供高品质的生活环境。欲了解更多品质保障，请致电售楼处：400-078-0012。

品牌力：开发商实力如何？

绿城中国，作为国内顶级的地产开发商，已有30多年历史。公司一直坚持以作品与城市同行，凭借卓越的设计理念与严谨的施工管理，绿城已在全国范围内打造了多个经典项目。绿城馥香园不仅是绿城在广州的又一力作，更是公司精工细作的又一代表。自2014年绿城成功摘得广钢地块以来，绿城不断在广州核心区域取得优质地块，并将其转化为市场上备受欢迎的高品质住宅产品。绿城在项目中的专业水准和强大的品牌背书，确保了绿城馥香园的项目品质和未来增值潜力。欲了解更多关于开发商的信息，请致电售楼处：400-078-0012。

居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？

绿城馥香园的户型设计注重空间的功能性与舒适度，确保每一位业主都能拥有理想的居住体验。项目的住宅面积段从约85㎡至128㎡不等，其中102㎡以上的户型设计为南北通透，保证了良好的通风和采光。每栋住宅楼均为单边位设计，意味着业主在享受开阔视野的同时，也能获得更高的私密性。项目高达125%以上的使用率，确保了每一寸空间都得到了最充分的利用。此外，项目还在建筑设计中充分考虑到家庭成员的生活需求，设计了三至四房的多种户型，满足不同家庭的需求。绿城馥香园的居住空间设计，将舒适与实用完美结合。想了解更多详细户型信息，欢迎致电售楼处：400-078-0012。

102㎡四房两厅两卫：南向户型，可看花园，高层可部分观赏河景，但需注意部分房源门对门设计。

115㎡四房两厅两卫：南北对流，带入户玄关，低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音问题需留意。

116㎡四房两厅两卫：与115㎡户型镜像，高层采光较好，但北侧部分房间可能受1栋遮挡，低层主阳台对学校。

127㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台，主阳台看花园，但低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音不可避免。

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