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一、产品概述：

规划总用地面积：约1.6万㎡

总建筑面积：约4.6万㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

物业费：5.79元/平方米

车位配比：1：1

交房时间：2025.5.30

面积区间：建筑面积约102-130㎡三/四居

建筑形态：3栋洋房+4栋小高层

建筑风格：大都会

装修标准：精装

物业公司：华润物业

项目地址：北京市石景山区首钢东南区莲石路与景顺街路口以北约400米

地铁：1号线古城站、11号线体育场南街站（规划中）

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区位介绍：

| 长安金轴 产业集萃 |

始建于1420年的长安街，是横贯中国首都城区的东西中轴线路。长安润璟占据西长安街黄金一脉，成为北京首都复兴向西发展的绝对价值核心。承载金融街的产业外溢，石景山提出发展现代金融产业，以银行和保险产业为核心，打造具有全球影响力的国家级金融创新示范区。除此之外，新首钢高端产业综合服务区、中关村石景山园、京西文创园等产业落位，共同构建名副其实的长安街金轴。

| 冬奥赋能 首钢焕新 |

石景山就是新首钢，新首钢就是石景山。冬奥全球热势与“十四五”战略机遇的双重加持，将整个北京乃至世界的目光，吸引到这片新意涌动的热土之上。

长安润璟所在的东南区域在规划之初，就被定位为整个新首钢模式中负载“职住平衡”功能的高端居住区，也是整个新首钢板块中距离西五环最近的区域，也是主城优势最明显、宜居属性最浓厚的区域。

| 紧邻五环 汇流主城 |

西五环与长安街交汇出的黄金十字，为区域带来“1+1>2”的能级跃升。依托于这一十字交通轴，让项目可以更加迅捷地快速到达王府井-西单为代表的内城商圈、中关村-西北旺为代表的海淀科技产业集群，以及总部基地-丽泽为代表的丰台商圈。让有机串联的全域交通，治愈通勤焦虑，让事业跃升与有质生活和谐共生。

五、交通路网：

| 立体交通 全域通达 |

三横三纵三地铁 畅达京北科创高地、金融街

三横——长安街、莲石路、阜石路；三纵——西五环、古城南街、北辛安路，交织贯通形成立体路网。从项目出发可沿长安街快速到达天安门、王府井、西单；沿阜石路向东可快速到达中关村、金融街；经五环、四环向西可直达总部基地、丽泽商圈。

地铁1号线、11号线（规划中）、18号线（规划中）迅捷交汇，举步之间通达全城。

六、生活配套：

| 长安正脉 繁华主场 |

约5公里近享万达广场、山姆会员店、京西大悦城

位于以首钢园CRD为核心的京西商务圈，约5公里范围内坐拥石景山万达广场、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城（即将落成）、首钢园六工汇（即将落成）、金融街长安中心、喜隆多购物中心、当代商城等大型商业，约10公里可达公主坟翠微百货、五棵松华熙LIVE、凯德MALL购物中心、海淀世纪金源，主城商圈云集国际一线品牌，潮流生活便捷随享。

| 公园画境 山水润心 |

一河十三园 人均公园绿地面积领冠北京主城

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