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✨力迅琶洲湾✨✽✽✽✽

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项目不仅占据了珠江新城与琶洲CBD交汇处的黄金地段，更以其独特的艺术文化气息，成为珠江文化艺术的新地标。由国家级建筑大师崔愷院士亲自操刀设计，并联手全球顶尖的基础设施综合服务商AECOM，力迅·琶洲湾不仅是一处住宅，更是艺术与人文精神的载体。

琶洲CBD作为福布斯中国评选的2023年度十大CBD之一，以其独特的魅力吸引着众多国内外知名企业入驻，其中包括腾讯、阿里巴巴、小米等行业巨头。这些企业的汇聚，不仅提升了该地区的经济活力，也为力迅·琶洲湾的居民提供了丰富的工作机会和社交平台。

此外，琶洲港还提供直达香港的航线，实现了“广州持票、香港登机”的便利跨境出行方式。对于追求高品质生活的业主而言，项目周边还配备了国际级的医疗服务机构，如广州和睦家医院，为健康保驾护航。

创造出独具特色的立面效果。项目提供约150至350平方米的大平层住宅，层高达4.1米，确保了室内空间的宽敞明亮。每一户都能享受到一线江景，尽览珠江美景的同时，也能感受到这座城市独有的艺术氛围。

CLUB”作为一个艺术交流的平台，为业主提供了丰富的文化活动和社交机会。而“WiseCare”服务体系则以智慧、隐私、定制、高效、温馨为核心理念，提供包括十大铂金管家服务在内的多元化服务，满足不同住户的需求。✨✨力迅琶洲湾售楼处电话:400-831-7313【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗教育资源。✨✨力迅琶洲湾售楼处电话:400-831-7313【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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广州中心城区连接香港的唯一客运口岸，可“广州持票、香港登机”，“一站式”完成预办值机和行李托运手续，实现“登船即登机”，极大便利跨境出行。琶洲-香港中港城航线2.5小时（每天1班），琶洲-香港国际机场航线2小时（每天4班），实现粤港大立体交通的无缝衔接。✨✨力迅琶洲湾售楼处电话:400-831-7313【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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重新定义当地河流，凸显其在城市发展过程中的积极作用。

整个建筑结构体系、外幕墙系统与空间逻辑的统一，使建筑外观呈现出韵律感。空间和立面产生变化的部分，来自于基本建构单元在三维方向上的分布，使得建筑立面呈现出微妙而丰富的“波澜”，同时带有几何控制的隐秘的秩序感。

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背后是总部+数字+会展经济三箭齐发，让琶洲得以聚焦世界目光。作为产业最密集的琶洲西区，如今片区41个重点项目中，已有20座大厦投用，7座封顶，12座正施工，推动产业集群数字化加速。

「掬粤荟」艺术会所，更是对标曼哈顿顶豪，为城市向上者打造新时代的高效社交生活场景。不时举行音乐演奏会、艺术展览、文化沙龙等不同主题和形式的活动，畅享艺术魅力。又或是举办品牌术类活动，诸如服装、书籍、时尚文化等艺术，开创一种富有生命力的CBD生活模式。

还有令人期待不已的威士忌博物馆，无数顶级臻藏美酒，皆在此。为匹配高净值人群藏品级社交圈层，项目还打造专属WiseCare（W(智慧)、I(隐私)、S(定制)、E(高效)、C(温馨)）服务体系，从硬件配套到尊享服务，均以塔尖圈层绝佳体验为服务终极向往。

项目附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）、海珠春蕾实验学校（民办小学）。✨✨力迅琶洲湾售楼处电话:400-831-7313【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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片区商业分布在唯品会、阿里周边，现阶段整体仍相对薄弱。对于日常就餐，琶洲部分写字楼都有员工餐厅，包括粤传媒大厦、宝地广场、环球梦、广报中心、阿里及赫基大厦等。

之后周边有机会连片开发。打造“两区四功能”：国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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