⚡❂#深圳城脉中心璟喜官方网出品#官方售楼处发布：豪宅新标杆！

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时代赋予城市伟大的历程，城市，终以稀世地标致献时代。388米城脉中心，以进取世界的中国高度，屹立于罗湖福田双中心之上的垂直超体，为深圳注入超高层地标的价值与能量。

立足于城脉中心制高点，【璟喜】落位45-70层塔尖之上，呈现约350～1150㎡艺术品级行政公馆，兼具顶级居住、商务接待、私人会所多重功能，以更具想象力、先锋感的顶序豪宅设计，勾勒世界地标资产的中国坐标。

天际线地标罕有，可被私藏的地标更显稀贵。11月2日，城脉中心·璟喜全球发售，一个新的里程碑式传奇，由此启幕。

1全球地标 天际藏品 共鸣塔尖阶层进取精神

建筑作为一座城市的名片，亦是城市的精神投射。提取深圳昂扬向上的气质与进取精神，全球超高层缔造专家KPF，在城脉中心的设计中摒弃流行的曲线，以独立塔楼和经典直线向天空不断延伸，实现艺术与功能的结合，简约、阳刚、优雅的建筑形态，致敬城市进取天际的雄心。30米高独特塔冠设计，穿越云顶，点睛城市的璀璨。而从摩天楼的任何一面望去，都是一致的观赏视效，时刻接受着世界目光。

傲立于全球第42高楼、深圳第四高楼城脉中心的塔尖之上，共鸣时代掌印阶层拼搏进取的精神张力，【璟喜】为天际地标生活呈现一部超越时间的独家珍藏。

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2 天际高定社交聚场 重塑全球顶奢生活范本

全球地标塔尖豪宅，代言城市的天际高度，更代表着中心臻藏的昂贵品位。【璟喜】特邀新加坡SCDA&香港CCD担纲室内设计，延续KPF的极简建筑美学，将城脉中心建筑语言的体、线、面引入室内，打造约350-1150㎡企业家行政公馆，私享、聚会、商宴、会晤……实现空间极简美学与高度舒适的兼容，打造全球塔尖圈层的汇聚之地。

层层递进的入户礼序致敬阅历归来的世界胸襟

尊崇，从踏入璟喜的第一步开启。展厅级停车场与40米水景瀑布互通，将自然元素引入室内。由SCDA打造的酒店式入户大堂，采用简约温暖的色调搭配天然木饰面与打磨成墙布效果的石材，柔和宁静。落地窗前，黑白与金棕系的落座区与下沉庭院的生态水景相映合，景观更提取了建筑折面元素，加之水花流淌的形态，张弛有度。

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45层空中大堂，于218米云端接应了入户大堂的设计语言，并将聚合洽谈之所融入归家动线，23米巨幕落地窗，天际惊鸿一瞥，看尽山与海。无论是宝格丽珠宝中汲取灵感的钻石点灯，还是采用意大利进口古堡灰石材的地面，以及同源奢牌酒店的东西侧观景休憩吧台……无一不在造就极致尊荣的归家场域，为即将开场的天际盛宴开启序幕。

约350-1150㎡奢阔天际平层 于高处会晤世界

新房中心:136 9195 6511 韩经理

极致，是全球财富塔尖阶层标配的生活方式。面向其纵横全球的审美与品味，【璟喜】以满足社交接待、个人收藏、商务会晤等多重需求为宗旨,  在保留传统豪宅“奢适生活”的基础上，放大商务社交空间的尺度和丰富度。

无论是四梯一户超1000㎡总裁官邸、会客私享完美交融的500㎡奢阔平层，无一不在演绎着塔尖圈层的生意与生活。

(1112㎡行政公馆实景图)

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(575㎡行政公馆实景图)

「商务社交聚场 层峰人物际会」

推开门的瞬间，远山伴着都市界面相迎，是独家呈现的社交礼仪。与通透无阻隔的格局不同，以巨幕会客厅为源点展开，中西餐厅、茶室、书房、酒窖等各功能区错落相连，可私谈、可雪茄、可小酌……流动洄游的空间语言，各自成局、互不干扰。层峰聚首的生意场，也可以偶尔上演老友记的欢乐场。

「专属私人领地 喜藏奢与雅」

真正的奢华，是空间结构与品味韵致所营造出的优雅氛围。如果说会客厅与私宴区是向外扩延，那么与宴客区尺度平分秋色的生活区，则是向内安妥，达成收放自如的平衡。为主人及家人专属定制的行政套间，将优雅生活安放至此，自有一派大隐于市的安心。

户户私享40㎡云端观景台阅瞰山与城

宛如“游艇甲板式”奢华露台，尽在【璟喜】得以私享。近40㎡云端观景台，最大3.3米阔绰进深，最长13米，全开放式设计，居高临下，180°瞰尽自然与城市多重立体景观。

无论是在户外沙发座静处，还是高脚凳对饮，皆有与云对视的凌空感，张弛有度的随性，将深圳的磅礴气概代入会晤之中。

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如同COCO  CHANEL所信奉的理念——真正的奢侈，是看不见的应该与看的见的一样完美。【璟喜】汇聚全球经典品牌如：世界顶级卫浴陶瓷世家——瑞士LAUFEN劳芬卫浴，世界顶级豪宅、酒店、公寓选用厨电品牌——德国Miele米勒，国际顶级奢侈橱柜品牌、橱柜中的“劳斯莱斯”——德国SieMatic  Moebelwerke GmbH & Co.KG西曼帝克，意大利家居文化的指南针——Molteni&C  衣柜，中国神州7号飞船发射中心指挥塔同款中央空调——日本HITACHI日立中央空调等，秉持对完美细节近乎苛刻的要求，以精湛工艺专注每一处细节，只为成就居者时刻舒适感受。

安琰ACME行政管家团队 日常即是超常

如果空间尺度与内在装饰是对【璟喜】的刚性勾勒，那么管家服务的妥帖伺服，则是对豪宅生命力的柔性填充。

深谙时代掌舵者全球旅居生活的习惯与视野，特邀安琰AYEARN酒店高端服务品牌—ACME全球行政管家，24H私人管家团队提供安静而私密的精细化服务。即便是世界公民，也能感受跨时区的全球礼遇。

3 内外兼修高奢配置 为塔尖日常加冕

真正的顶豪从来都是内外兼修。同步中心区的纷繁极享，于外，罗湖万象城等奢华商圈环伺、百万方城脉汇繁华簇拥，圈定塔尖阶层理想生活版图。

于内，位于42-44层的柏萃高奢会所，以“云端高定社交场”为定位，提供家与外部空间之外的第三社交主场。米其林餐厅、健身房、空中四季恒温泳池，让商务、社交、休闲于此达到峰值，带来真正世界级的圈层社交与精神享受。

摩天地标，作为城市封面闻名于世，兑现中心生活的无限遐想。【城脉中心·璟喜】，起笔于388米天际地标高度之上，并以超越以往的奢华高度、提纯塔尖的圈层高度，兑现一个阶层有关财富、地位、生活的构想。此前，土地未遇此作品，此后，城市难再有此土地，【城脉中心·璟喜】，全球顶奢生活标准，始成。

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①多家银行正加大地产类信贷投放。 ②个人住房按揭方面，银行则态度分化：有银行表示加大房贷投放，但也有银行表示“谨慎对待”。

财联社4月10日讯（记者彭科峰）“金三银四”，加大房地产信贷投放正当时？

4月9日下午，光大银行向财联社记者介绍，该行正积极探索“商品住房”新模式，加大地产信贷（对公）投放。邮储银行同日也向财联社记者表示，该行正加大对保障房项重点目的信贷支持。

从商品房以旧换新、到保障房融资，开年以来，多家银行正加大对楼市信贷的支持。不过，依据财联社记者的调研，相比房地产对公信贷的火热，目前个人住房按揭贷款业务却“冷热不一”。

对公火热？光大、邮储等银行加大地产类信贷投放

4月9日下午，光大银行相关人士向财联社记者介绍，响应“推动存量商品房去库存”“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”等政策要求，中国光大银行探索实践“商品住房以旧换新”新模式，持续推动房地产市场止跌回稳。

“近日，光大银行广州分行为珠海安居集团批复‘商品住房以旧换新’项目贷款5亿元，并首次落地投放贷款6400余万元。”光大银行相关人士指出。据悉，珠海安居集团使用本笔贷款，直接收购广州市内符合条件的旧房178套，改造后用作人才公寓等市场化租赁住房房源。此外，个人出售“旧房”后，可在全市范围内，按需购买由珠海华发集团开发的“新房”。

光大银行相关人士进一步介绍，该模式对助力房地产市场有多重影响：一方面，打通了旧房置换新房的资金堵点，帮助居民以合理价格顺利出售旧房、用获得的售房资金购买新房，真正有效释放了潜在的改善性住房需求；另一方面，也加快了市场存量商品房库存出清；与此同时，更丰富了市场化租赁住房房源供给。

“在充分发挥资金优势支持地方保障房收储方面，邮储银行正积极构建标准化、全周期金融服务。”4月9日下午，邮储银行相关人士向财联社记者介绍，目前该行正充分发挥总分（行）联动优势，积极和地方政府、地方国有企业对接，支持城市主体收购已建成的存量房用作保障房的融资性需求。

据邮储银行介绍，近日，邮储银行蚌埠市分行针对当地某重点保障房项目组建专项服务团队，顺利实现全流程优化并快速放贷，该笔保障性住房再贷款金额达到1.45亿元，用于收购403套存量商品房用作保障房，“该笔贷款业务也是邮储银行在安徽省内首笔收购已建成存量商品房用作保障性贷款”。下一步，邮储银行将重点支持存量商品房去库存业务，推动建立租购并举住房制度，构建多元化资金供给体系。

对此，某券商宏观分析师向财联社记者表示，整体来看，今年一季度的楼市好于预期，一线城市恢复情况尤其明显，这也给了部分银行加大对公地产信贷投放的动力。同时，不管是商品房“以旧换新”，还是“收购存量房转保障房”，都是政府鼓励的方向，一些大型商业银行适时发力也在情理之中。

个人业务分化？有银行表示加大房贷投放，但也有银行表示“谨慎对待”

房地产市场的止跌回暖，除了对公信贷的助力，来自个人住房按揭的房贷投放也是关键一环。不过，相比对公信贷的火热，目前银行业对是否加大个人信贷投放依然态度不一。

比如，在近期光大银行的2024年业绩发布会上，光大银行某副行长就明确表示，今年计划加大房贷的支持力度，“助力稳楼市”。在建设银行的2024业绩发布会上，副行长纪志宏也明确表示，从建行形势来看，个人住房贷款的受理量显著回升。“2025年以来房贷的受理量、投放量延续了良好的势头。”

“我行对个人房贷业务是高度重视和支持的，今年会适时加大房贷业务的信贷投放。”某头部股份行内部人士也告诉告诉财联社记者。

不过，相比一些大型银行在个人房贷领域的积极和乐观，一些地方性商业银行明显表现得更为谨慎。

4月9日下午，青岛银行相关人士在2024业绩说明会现场告诉财联社记者，考虑到2024年个贷领域的不良问题显现，今年该行信贷投放将以对公领域为主。对于个人住房按揭贷款、消费贷投放则持保守态度，“会综合分析并谨慎研判”。

此外，江浙沪上市银行内部人士杨磊（化名）也明确告诉财联社记者，个人住房按揭贷款不是该行今年的业务重点。房地产长达数十年的上升周期已经基本进入尾端，居民的购房需求也不如以往。2024年以来，一些银行包括按揭在内的个贷不良确有一定程度的增长。从风险管控的角度，该行今年的信贷重点会和制造业相关，个贷领域则以消费贷为主。

“此外，今年以来，我行所在地区的个人住房按揭贷款的情况也比较平稳。没有显著增长的态势。”杨磊表示，对于更多地方性银行而言，或许依靠个人房贷来稳定赚取收益的周期已经行将结束。