广西
在成都市，只要十几万就可以买到一栋老旧楼房了，是捡漏还是入坑呢？
近日，在成都市司法拍卖市场上，迎来了一宗超级便宜的房产拍卖，一栋位于成都市新都区新都镇新中路139-151号4栋房屋被拍卖。这是一栋老旧的房子，是一栋瓦房结构的房子，房子建于1993年，已经有32年历史了，房子也不大，建筑面积只有35.07平方米，房子为四川地森医药有限责任公司所有，房子不是住宅用途，而是仓储用途，不过土地是国有出让用地，土地使用年限到2040年10月20日。房子由多间房组成，部分屋顶已经倒塌了。
拍卖的起拍价为10.4万元，不知道是不是起拍价低的原因，拍卖开始后，吸引了10个人报名竞拍，竞争还是非常激烈的，经过了71次加价竞拍才结束，最终以18万元成交，成交价比起拍价高出了7.6万元，溢价率73%，按照建筑面积计算，成交单价为5132元/平方米。
应该说，此次拍卖的房产，竞得者考虑的价值不在于建筑物，而在于土地使用权，房屋实际上没有多大使用价值了。此次拍卖的这栋老旧房，位置非常不错，位于成都市新都区繁华地段，所在的道路新中路，位于新都区中心，其西边不远就是新都区行政中心了，南边则是桂湖森林广场，北边是新星商业场，东边是成都市新都区人民医院(南街院区)。所在的新中路市一条商业气息非常浓的商业街道，沿线布局有周大福、肯德基、中国黄金、超市百货等。
根据规划，此次拍卖的土地已经规划为商业用途了。所以，在如此繁华地段，买下这栋破旧瓦房，大家觉得值不值呢？如果拆除重建的话，那其商业价值就非常高了。
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