王健林出售酒店管理业务的资金如获批，可用于向全体股东分红

4月18日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从知情人士处了解到，按香港联交所相关规则，万达酒店发展（00169.HK）出售全资持有的万达酒店管理（香港）有限公司100%股权的交易仍需经过上市公司股东大会审批同意后方可生效。交易带来的资金如获批，可用于向全体股东分红。

据知情人士表示，近年来，万达通过出售万达广场资产、推进珠海商管重组等措施，显著改善资产负债结构。迄今为止，万达所有公开债均如期兑付，目前，公司仅剩余极少公开债务。本次交易仅涉及酒店管理业务的转让，现有万达自持的酒店物业资产仍将由万达集团继续持有。

4月17日晚间，万达酒店发展公告称，拟出售全资持有的万达酒店管理（香港）有限公司100%股权，收购方为同程旅行，出售金额为24.97亿元。

值得一提的是，在此次交易不久之后，大连万达商管就有一笔债券需要兑付。

4月7日，大连万达商管公告显示，大连万达计划提前兑付“22大连万达MTN001”债券，该债券余额为2.5亿元，原定到期日为2025年7月7日，现提议提前至2025年4月29日兑付。

万达酒店发展在公告中也指出，此次交易同程旅行需在买卖协议日期起计五个营业日内，支付约1.249亿元诚意金，为初始价格的5%。

万达酒店发展的业务主要为酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务、投资物业租赁和海外买卖及租赁物业四个部分。此次出售的目标公司万达酒店管理(香港)有限公司，负责的是酒店业务，主要从事酒店管理和运营、酒店设计、酒店建设管理及相关咨询等辅助业务。

根据双方达成的先决条件，转让方万达酒店发展提名的万达酒管全体现任董事已提出辞呈，自交割日期起生效；万达酒店发展促使大连万达与同程旅行订立不竞争及不招揽协议。

“不竞争及不招揽协议”明确，大连万达承诺于10年内不会直接或间接参与万达限制业务，且自协议生效之日起的20年内不在万达限制业务中使用万达商标；双方承诺12个月内不招揽对方雇员，而大连万达进一步承诺5年内不诱使万达酒管集团运营所需的若干重大合约终止。

万达酒店发展2024年的财报数据显示，2024年公司总收入约9.9亿港元，同比增长0.85%。其中，酒店运营收入约为7.2亿港元，旗下管理酒店数量增至204家，客房规模达40203间，每间可售客房收入(RevPAR)为人民币246元，平均每日房价(ADR)为人民币456元，入住率(Occupancy)达53.9%。母公司拥有人应占亏损为5.91亿港元，2023年度同期盈利为1.65亿港元。

截至2024年12月31日，万达酒店发展另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。