城楼财经|2.8亿元！龙湖再度执笔云岩三马片区核芯“宝藏”土地

4月18日，由贵阳市公共资源交易中心挂牌的云岩区茶园城中村改造项目首开区SM-08-01-06A地块（宗地编号：52010320250001），以总价2.8亿元，楼面价3500元/平米拍出，由龙湖集团成功摘得，这是继龙湖揽境之后，龙湖在云岩区获取的第二块核心土地，也是今年龙湖在贵阳市场上的首次拿地。

01/众望所归，龙湖成功摘得“宝藏”土地！

据悉，龙湖此次摘得的地块为贵阳市公共资源交易中心在3月17日公告的云岩区SM-08-01-06A地块（宗地编号：52010320250001），地块位于云岩区三马片区茶园街道办事处，北至居然之家、南至百花大道、西至SM-08-01-06B地块、东临规划地块，实际出让面积19423.94平方米（其中住宅用地18763.53平方米，零售商业用地660.41平方米），出让年限为70年。规划指标为：1.0≤容积率≤4.0，建筑密度≤30.0%，建筑限高≤100米，绿化率≥25.0%。

该地块位于云岩区三马片区核芯发展带，且旁边就是地铁2号线茶园站，依托百花大道主干道交通优势及世纪金源购物中心、居然之家成熟商业辐射，具备较好的区位发展潜力。附近还有观山湖区第十幼儿园、贵阳市第一实验小学南校区、贵阳云岩金康医院等教育医院资源。综合看来，这个地块本身素质就非常优秀，不仅地段一流，各种配套也相当齐全，因此最终龙湖拿下该地块，也算是众望所归。

02/稳健，是龙湖拿地的底气！
随着2024年以来“止跌回稳”等一系列政策导向，一线、新一线城市楼市有所回暖，出现了久违的抢地、日光盘等现象。2025年贵阳主城区土地供应也出现了大幅增长，土拍市场明显有了复苏迹象，拉起了熟悉的集中土拍序幕。

那么，为什么是龙湖？

从龙湖集团2024年度业绩报告中，我们或许可以找到答案。

根据业绩报告披露显示，随着政策的回暖，行业正缓慢步入平稳健康发展，龙湖集团表现稳健，2024年全年，营业收入1275亿元，其中开发业务收入1008亿元，运营业务收入135亿元，服务业务收入132亿元；负债规模有序压降，较2023年底压降163亿元。

随着楼市政策的回暖，主营业务持续步入平稳发展期的龙湖，同样也是因得益于财务方面的基本盘，才能在波动的市场环境下，依旧保持稳健的发展节奏。有分析人士认为，龙湖集团的财务基本盘，始终“保持克制、审慎，并高度自律”。有数据显示，龙湖净负债率（负债净额除以权益总额）为51.7%，平均融资成本为年利率4.0%；平均合同借贷年期为10.27年，至2026年底前，无到期公开债券。

如此，得益于稳健营收，财务安全的龙湖，深耕贵阳自然更有底气。如果说，龙湖集团的综合实力让拿地更有底气，那么其在贵阳楼市的突出业绩、优秀的交付口碑，则让我们对这个新产品又多几分期待。回顾2024龙湖在贵阳全年累计交付3200+户，为高净值客群兑现改善人居理想，提供龙湖式幸福生活。2025年第一季度，凭借龙湖·舜山府、龙湖·领峯、龙湖·景粼天著、龙湖·湖山原著等项目全面开花的澎湃热销之势，一举夺得2025年1-3月贵阳房企销售金额TOP1。

03/入黔8载，龙湖展现出强大引领力和兑现力

龙湖入驻贵阳以来，从媒体盛赞的“贵阳最美园区”龙湖·景粼天著、“院墅王者”龙湖·湖山原著、“退台式半山洋房”龙湖·揽镜，到“金融城极核地标奢宅”龙湖·领峯、“东方山水王府”龙湖·舜山府，品质龙湖将多种美好生活形态落地贵阳，并收获了市场的热烈反响。

04/再度落子主城云岩，新作即将重榜登场！

根据专业机构评述，龙湖选择此时拿下云岩区三马片区优质好地，从区位到配套等硬件条件，均具备着落地高端改善产品的潜力，不失为龙湖释放高端改善产品力的一块优质土壤。据了解，三马片区核芯板块在经历了多年前新房集中供应高峰之后，近两年少有新产品面市；作为贵阳人心中共识的未来发展价值高地，三马核芯区一直保持着较高的期待，相信龙湖今年的压轴作品，会带来更好的产品表现。

在行业调整的时代，龙湖保持着稳健的财务治理，凭借超越市场水准的产品力，持续引领行业，甚至成为引领前行方向的风向标。龙湖从不轻易冒进，长期坚持以卓越的产品力作为发展基石，但凡选定必定愿意花费大量的时间，去悉心深耕区域的焕新与发展，达成和推动区域价值赋能的使命。

对如今的行业来说，信心远比黄金珍贵，龙湖再一次用行动，为行业注入了一针强心剂。如何为贵阳重新定义高端改善人居？将会给我们带来怎样的超越大作？值得我们拭目以待！

责编：石宇华

编审：莫 非

监制：张朝珍

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