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新世界临海揽山御园位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积近4万㎡，总建筑面积约30万㎡。

一共8栋，其中包含5栋高层住宅，2栋公寓，中间7栋联排别墅，以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，容积率5.78，包含超高层住宅、超高层公寓、多层住宅、高层保障房及公寓等业态。本次推出户型与价格可以参考上次，属于现房销售。

项目基本指标
【总占地】约4万㎡
【总建面】约30万㎡
【项目业态】住宅、公寓
【交楼状态】毛坯
【推售楼栋】2栋、5栋
【总高】38层、39层
【推售户数】393户
【梯户比】三梯四户、三梯五户
【住宅户型】
约112㎡-120㎡三至四房
约236㎡-239㎡ 五房双主卧
【单价】9.7万/㎡起
【均价】11.66万/㎡
【车户比】～2:1
【管理费】9.9元/㎡/月
【物业公司】新世界物业
地址：深圳市南山区蛇口大南山沿山路29号
承袭豪宅贵脉 封藏蛇口半山
坐拥天赋山海 俯揽城市精粹

立足于湾区四区叠加板块
大南山山麓，且处豪宅聚集区
三面环山，直面海湾
轻享深圳湾约15公里滨海长廊
蛇口半山收官地块，饱览湾区无线风光

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新世界临海揽山实景图

以现楼开启高端住宅新格局
目前市场上基本都是预售，交楼一般都要2-3年时间。
现楼，一是降低了买家的购房成本；二是大幅提升了买家的现金流，无需承担“房在供，楼在建”的利息成本；三是避免了楼盘烂尾或交付时货不对板的风险。

国际住区 登峰之后 造极人生
3大商圈：K11亚洲旗舰店（建设中）、海上世界综合体、汇港购物中心。
3维交通：地铁2号线水湾站、海上世界站，12号线花果山站（建设中）；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
4大文体：蛇口深圳歌剧院（规划中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。

教育资源：项目周边拥有丰富的教育资源，包括育才一小、育才二中等公立学校，以及深圳市贝赛斯国际、慧昇书院、太子湾国际、深圳蛇口国际、深圳韩国国际、深圳日本人、深圳深美国际等国际学校，满足孩子多样化的教育需求。

大师手笔，细节彰显尊崇

新世界临海揽山由国际五大团队（CCD、AECOM 等）联袂打造 ，汇聚全球智慧，以顶级豪宅标准雕琢每一处细节。

项目采用铝板外立面，搭配威克纳系统门窗，不仅质感十足，更兼具卓越的耐久性和保温隔热性能 ，让家成为温暖舒适的港湾。

社区内部，24 米叠水瀑布园林气势恢宏，飞流直下的瀑布与葱郁的绿植相互映衬，宛如一幅自然画卷，为业主营造出宁静惬意的休闲空间。

步入酒店式入户大堂，奢华的装修与贴心的服务，让您每次归家都充满尊崇感。三重归家礼序，从社区大门，到楼栋大堂，再到入户玄关，层层递进，为您开启专属的归家之旅 ，尽显奢适生活的仪式感。

阔绰空间，多元选择

在户型设计上，新世界临海揽山充分考虑不同家庭的居住需求，提供了多种户型选择 ，每一款都独具特色，让您轻松找到理想中的家。

建面约 116-118㎡的 3-4 房户型，格局方正通透，空间利用率极高。客厅连接景观阳台，推窗即可将大南山的壮丽山景尽收眼底，让您在繁华都市中也能与大自然亲密接触。主卧套房设计，不仅空间宽敞，还配备独立卫浴和衣帽间，尽享舒适与私密，更可俯瞰城景或海景，让您在忙碌一天后，能在窗前静静欣赏城市的繁华与大海的波澜壮阔。最小次卧开间达 2.9 米，空间尺度适宜，无论是作为儿童房、书房还是客房，都能满足您的多样化需求，轻松实现三代同堂的美好生活。

而建面约 287㎡的 5+1 房楼王 C 位户型，则是家族大宅的典范之作。专梯入户，给予您专属的私密空间，让您的归家之路更加从容自在。南北双阳台设计，通风采光极佳，让阳光与清风肆意穿梭于家中的每一个角落。3.15 米的层高，开阔大气，尽显非凡气度，为您打造舒适的居住体验。三面景观环幕，大南山的翠绿、深圳湾的湛蓝以及城市的繁华尽收眼底，让您仿佛置身于城市的云端，俯瞰世界的精彩。在这里，每一次举目远眺，都是一场视觉的盛宴，让您的生活充满诗意与浪漫。

现楼交付，即买即住

新世界临海揽山已于 2022 年底盛大交楼 ，现楼发售，让您无需漫长等待，即可开启理想生活。产权清晰，让您的购房之路更加安心、放心 。

毛坯交付，为您提供了自由发挥的空间，您可以根据自己的喜好和生活习惯，打造专属的温馨家园 。无论是现代简约风，还是欧式古典风，亦或是中式典雅风，都能在这里实现，满足您对家的所有想象。

想象一下，您今天买下房子，明天就可以开始装修，不久之后，就能入住这个充满山海诗意的家。清晨，在阳光与鸟鸣中醒来，夜晚，伴着月光与海浪声入眠，这样的美好生活，即刻就能拥有。

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户型鉴赏：

237-239㎡4+1房3厅3卫全南向 阔绰海景房

公寓229㎡4房2厅3卫

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