广州三元里村旧改新进展：广东音像城将于25日前交还场地

南都讯 位于广州市白云区三元里村旧改范围内的广东音像城征拆一事日前迎来新进展。4月16日，广东音像城有限公司、广州市粤成市场经营管理有限公司（简称“音像城公司”“粤成公司”）印发一封《告知书》，通知各租户场地将于25日前交还三元里村第九经济合作社（简称“九社”），目前正积极推动清退工作。

而南都记者在《告知书》发布的第二天走访当地时注意到，目前已有不少商户正在打包库存和设施，准备搬离广东音像城。

音像城商户大包小包忙“搬家” 业内人士称将思考如何趁机转型升级

《告知书》内容显示，怡发广场纳入三元里城中村改造征收范围，而广州市白云区三元里街三元里村第九经济合作社已与广州市白云区三元里街道办事处签署《征收补偿协议》，有关部门即将启动怡发广场围蔽施工。根据出租方广州市白云区三元里街三元里村第九经济合作社和有关部门的要求，音像城公司和粤成公司须在2025年4月25日前将租赁物业场地交还。

《告知书》说明，为最大限度降低各方损失，在三元里街道的监督下，音像城公司和粤成公司将协同九社，积极推进租户清退工作。

4月17日上午，南都记者来到广东音像城的三楼。此时的音像城内除了个别前来“淘碟”的顾客以外，多数商铺正在打包库存的商品和店铺内的各类设施，不时有人用拖车将打包好的箱子运往楼下。

广东音像城内部景象。

一位店铺工作人员一边将货架上的黑胶唱片分类装箱，一边告诉记者，该店铺的总公司在北京，而自己也是专门从北京飞来广州协助店铺的搬迁事宜。“一天要运走7-8车的箱子，现在担心的是老板找的新仓库不够大。”该工作人员说。

店铺工作人员正在将各种唱片装箱。

在走访过程中，有经营者表示此次搬迁还是比较仓促，并直言物业方面应及时提醒租户关于三元里村旧改带来的征拆问题。

一位在音像城租用铺面做仓库的老板表示，今年年初就一直有关注三元里村旧改的相关信息。“但我们问物业，物业又说征拆是‘没有的事’。搞得现在要搬了就着急忙慌地。”这位老板说。

音像城内的档口正在打包物品准备搬走。

除了批发零售聚集的三楼外，位于四楼的两家规模更大的音像企业亦在着手“搬家”事宜。声扬音乐总经理何忠告诉南都记者，目前公司正在寻找过渡的场地进行经营。

“我们在音像城深耕了十几年，这个时候说离开肯定是有些不舍的。”何忠表示，他们也正在思考如何将此次“搬家”转换为产业转型升级的契机。

当地商户需在4月20日前撤场 疑似围蔽所用物料已提前放置

当天南都记者还注意到，兴发广场外的兴泰路人行道上已码好一排水泥墩。现场有保安告诉记者，这些水泥墩是前一日（16日）放置的，可能是用于接下来的围蔽工作。这也意味着，距离包括广东音像城在内的兴发广场三、四期围蔽征拆的日子越来越近了。

人行道上已码好一排水泥墩，疑似用于数天后的围蔽工作。

在广东音像城门口处，还张贴着一份由三元里村城中村改造项目征地拆迁指挥部落款的《围蔽场地告知书》。内容显示，指挥部将于2025年4月20日对怡发广场进行围蔽，商户需要于2025年4月20日前搬离怡发广场。

根据南都此前报道，三元里城中村改造项目采取的是“依法征收 净地出让”的新模式，在征收完成、土地出让前，需要先行对被征收居民补偿安置。该项目同时也是目前白云区城中村改造新模式项目中首个征收房屋中涉及村民房屋的项目。

而作为该项目首开区的兴发三、四期地块将先行建设4栋安置房。据了解，三元里城中村改造项目已于今年获得全国首批城中村改造专项借款授信，授信额度166亿元，其中首期资金于近日到账，将支持项目的征拆、安置工作。

南都广州新闻部出品

采写：南都记者 陈卓睿

摄影：南都记者 黎湛均