山东
这两天，青岛楼市精彩纷呈。
先是12条新政发布，刺激政策再上新台阶。
紧接着，金茂就在东李楼市扔下了一颗重磅炸弹！
一个神秘低密高端项目揭开了神秘面纱。
1、开局就是王炸—全新高端产品
最近两年，关于好房子、第四代产品的落地迅速加快。
尤其是北上广深，高端豪宅的升级和热销几乎同步进行。
什么意思？就是产品力越发生猛，从颜值审美、产品配置、舒适宜居多个角度升级；这样的产品，价格虽高，但深受高端客群欢迎。
在青岛，情况也类似。两极分化之下，高品质住宅就是硬通货。
作为在中国住宅市场深耕十余年的高端产品线，中国金茂一直在产品力上持续迭代经营。
高品质住宅的竞争PK，当然少不了金茂的身影。
果然，今天一则规划公示消息引爆了青岛市场：
4月17日，李沧世园LC0605-27地块项目规划出炉。世园金茂府的全新地块，全新四代宅，登场了。
房师傅认为，这是李沧东部，乃至青岛市区，一个颠覆想象、卷出天际的低密高端王炸作品。
2、炸裂点和颠覆力
这个项目有多颠覆想象？有哪些炸裂点？
虽然，目前释放信息不多，但通过规划图披露的一些细节，也足以引起轰动市场。
接下来，咱们简单聊聊：
首先，地块指标太优质了。容积率1.5，总用地面积约2.1万㎡，总建筑面积约5万㎡，地上建筑面积约3.4万㎡；
拟规划11栋5至12层住宅。注意看规划图，1号楼、2号楼、11号楼、12号楼都是5层的，3号楼是8层，10号楼是10层，其余为12层。
地势北高南低，依山傍水，山前风水更好。
其次，产品细节很炸裂。部分送空中花园、封闭阳台；架空层、挑空客厅以及 270° 全景仓等四代产品设计包括在内。
通过对低密度产品的创新设计，把空间使用率拓展到极致，预计得房率将碾压市场同级产品。
3、“金玉满堂”的“璞”系？
2023年5月，该地块以地价12375元/㎡成交。
从规划披露来看，新地块位于李沧区涞水路以北、汇川路以东，紧邻世园会，周围生态资源绝佳。
优质生态资源、炸裂四代产品细节……房师傅突然想到了去年的一个大新闻。
2024年3月22日，中国金茂发布了“金玉满堂”四大产品线。
“金”指的是已经进化到3.0的“金茂府系”；青岛已经有多座金茂府，大家并不陌生。
“玉”是建立在国际视野、东方审美下的返璞归真，为静奢派人士打造“璞”系高定生活；
主打时尚、精致、潮流的“满系”，寻求为悦己派带来精神共鸣；
“棠系”以全龄友好为底色，倡导家庭陪伴、亲子成长和元气活力。
大家发现没有，世园新地块，非常接近“璞”系产品。
返璞归真、高定生活。让追求本真、平和的人们拥有理想的生活居所。
一个全新高端产品系落地青岛，青岛市场真的到了卷无可卷”的地步。
金茂一直擅长持续打破人们对产品的想象，
接下来，或许有更多惊人产品细节释放。
对世园低密高端产品，感兴趣的读者，可以入群。
房师傅将在群里陆续发布新产品的动态。
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