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一、项目概况与核心参数

地理位置：海口市秀英区滨海大道 292 号（海南国际会展中心旁），北临琼州海峡，南接五源河湿地公园，占据西海岸中轴线起点。
规模指标：

总占地面积约 6.7 万㎡，总建筑面积约 22 万㎡，容积率 3.28，绿化率 40%，规划 7 栋 30 层板式高层建筑，总户数 2068 户。

建筑采用 “之” 字形布局，每栋向东或向西偏转 45 度，确保户户瞰海视野。

产权年限 70 年，精装交付，物业费 3 元 /㎡・月，由深圳市天利物业管理有限公司提供服务。

二、周边配套与资源禀赋

交通网络：

紧邻滨海大道、海秀快速路，1 公里内有 16 个公交站点（如海南国际会展中心站），覆盖 28、35、37 路等公交线路，距海口高铁站 15 公里，美兰机场 30 分钟车程。

商业与文旅：

自建 10 万㎡商业综合体，周边 3 公里内汇聚远大购物中心、星茂购物中心、海口国际免税城，满足全业态消费需求。

毗邻海南国际会展中心、万豪酒店、东方环球大剧院等高端配套，步行可达五源河体育场、国家帆船训练基地。

教育与医疗：

教育资源密集：五源河学校（九年一贯制）、长滨小学、人大附中海口实验学校等 15 所学校环伺。

医疗保障完善：海南省肿瘤医院（三甲）、省妇幼保健院等 4 家医疗机构分布周边。

生态资源：

坐拥五源河国家湿地公园、西海岸带状公园等四大生态公园，负氧离子含量超城市 5 倍，推窗即享 22 公里海岸线风光。

三、内部配套与服务体系

休闲设施：

双泳池设计（含温泉泡池）、1500 米环形景观步道、东南亚风情中轴园林，融合热带植被与水系景观。

业主会所配备健身房、棋牌室、儿童娱乐室等全龄活动空间。

商务与科技：

5.7 米挑高入户大堂、双层 Low-E 玻璃幕墙，部分户型预留商务会客空间。

智能安防系统涵盖人脸识别、周界报警，保障社区安全。

四、户型亮点与空间设计

主力户型：

132-150㎡三房：南北通透，双阳台设计，主卧套房配衣帽间，空间利用率高。

149-210㎡大平层：12 米天幕海景阳台，270° 环幕视野，LDKG 一体化布局，满足高端改善需求。

46-107㎡小户型：全明格局，灵动空间设计，部分户型含入户花园与拓展区域。

设计特色：

【132-330㎡海上大平层 登顶湾区正当时】

梦享·龙腾湾，塑造海上府邸，铸就梦想人生。以一线海景资源、约12米宽海景大阳台为依托。精铸132-330㎡海上大平层，升级迭代海口湾区豪宅时代，成为海南自贸港封关运作稀贵海岸资产，全球火爆销售中。

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