上海
闵行马桥「华府天地」项目资料
上海·華府天地
华府天地售楼处电话：400-8552-775（温馨提示：请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
四期已开盘
目前剩余少量 中叠和上叠
149㎡中叠 136㎡上叠
叠加总价段：830-860约
目前剩余少量中叠或上叠
不用积分 不用摇号 直接认购 房源有限
三叠 中叠 ：送北花园15-30平 双层地下室约60
三叠 上叠：送阁楼 送露台
可选择定制装修交付77-102不等
交房时间：2025年10月底
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开盘情况：
一期 192套 触发积分 开盘当天已售罄
二期268套 触发积分 开盘当天已售罄
三期 42套 触发积分 开盘当天已售罄
四期160套 触发积分 联排当日已售罄
四期珍藏房源 少量 中叠或上叠 不用积分 直接认购
叠加五期 两叠户型
面积约150 ㎡上叠(950-1000W）
面积约158㎡下叠(1050-1100W)
上海•华府天地项目集合了1.0低密度
纯墅区 高附赠 进口石材外立面等优势于一体。
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【闵行低密度1.0容积率别墅区】
华府天地 联排 叠加 纯粹低密度项目
全盘规划建设 联排194套 叠加610 套共804套
分东区西区 物业分区管理
叠加小区整体围合式分布
小区内无保障房 无高低配
全人车分流 车辆全部地下
1.0容积率小区
车位配比 ：1:1.66
可购买2个产权车位25万参考价
叠加物业费：7块 下叠地下室1元
联排物业费：8块 地下室1元
叠加层高：3.2米
三叠上叠星空露台
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三叠户型 中叠、上叠
·建面约158㎡下叠户型 方正通透明朗·
四房设计 大面宽客厅 宽景阳台方正通透充裕舒适
·建面约150㎡上叠户型 方正通透明朗·
客厅面宽8.3米 超大尺度客厅纯粹低密度叠加
区域图·
项目位于闵行旗忠别墅区
这是和西郊佘山齐名的上海三大老牌富人区之一！
旗忠的环境静谧怡人、配套高端大气
亿级别墅群林立，为人熟知的亚洲十大豪宅绿城玫瑰园正座落于此。要入主旗忠，没有几千万乃至上亿的预算难以想象。
俗话说，千金买房，万金买邻！
上海·华府天地只需千万级预算
便能入住旗忠纯墅区
这样的置业机遇摆在面前，没有拒绝的理由！
项目名称：【上海华府天地】
基本信息
项目：上海华府天地
楼盘类型：住宅
产 权 年限 ：70年
开 发 商 ：上海旗力置业有限公司
物 业公司 ：华府天地物业管理有限公司
占地面积：131795.01m2
建筑面积：1131111.08m
总户数 ：804户
绿 化率：35%
容积率 ：1.00
车 位数：1361
物业费 ：叠加7 /联排8元/m
过往积分：50 /57.14/ 53.88/
过往社保系数：0.15/0.17/0.19
楼盘简介
上海华府天地位于上海市闵行区马桥镇昆阳北路以东、元江路以北、北沙港以西。整个项目规划用地面积131795.01平方米，共计804套房子，其中叠加610套，联排194套，容积率为1.0，绿化率35%。项目所处的旗忠板块规划依托已经运营的上海旗忠国际体育中心，旗忠高尔夫，形成以体育为特色，以森林绿化为背景，现代服务业聚集区和生态居住区。
产品介绍：152套叠墅
商业配套：颛桥万达广场、龙湖星悦荟、龙湖闵行天街、马桥万达广场（在建中）、联仲都悦汇商业（9月份启动开建）网球中心对面地块。
周边学校：德威德闳英国国际学校、上海市闵行区民办马桥小学（旗忠校区）、闵行区马桥完中、上海马桥强恕学校、国家检察官学院（上海分院）
交通配套：嘉闵高架、沪闵高架、申嘉湖高速、沪金高速、沪昆高速五大交通动脉
医疗配套：旗忠中心卫生室、颛桥社区卫生
服务中心、马桥社区卫生服务中心、上海第五人民医院、闵行中心医院
生态配套：
旗忠公园马桥森林体育公园养云安缦
闵行旗忠国际别墅区 容积率仅1.0
开发商提供增值服务 选择精装修交付价格标准
两叠 上叠 150平
总价约：950-1000万左右
送：阁楼 平面图50左右
送：北露台15左右
送：地下室60左右
送：北花园25左右
两叠 下叠 158平
总价约：1050
送：地下双层约90左右
送：私家花园40平左右
送：北花园约25左右
边套花园要大一点
新天地·华府天地
海展集团最先于马当路打造的为
十余年上海豪宅市场打下坚实基础。
此后，还打造了一系列经典项目
如：
黄浦华府天地·睿园
闵行旗忠华府天地·愉园
朱家角华府江南
华府天地打造精品住宅‼
上海·华府天地项目外立面将延续华府天地品牌的高品质，采用造价昂贵，历久弥新，质感十足的干挂石材，外形丰富独特，细节上精心雕琢。社区内自带健身会所、跑道及幼儿园。
全套户型图独家首发：
(户型图仅供参考，以开发商公示为准)
两叠下叠户型 158面积
四房两厅三卫 有5.6米挑高地下室
两叠下叠158户型
四房两厅三卫 有私家花园和5.6米挑高地下室。
上海·华府天地
正对旗忠网球中心，位于闵行旗忠生态别墅区。
旗忠是沪上三大国际别墅区之一，综合容积率低于0.18，上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地中，有17块在这里。
周边聚集着如：绿城玫瑰园、中星红庐、御涛园等众多千万级独栋豪宅。
占地1200亩的旗忠高尔夫球场。球场占地面积1050亩，是一所标准18洞锦标赛级球场。会所、练习场及附属设施的总建筑面积8000多平方米，是上海地区高端的会员旗忠高尔夫球场实景图
占地约508亩的旗忠网球中心
养云安缦酒店全球知名、中国第四家安缦酒店、历时15年、耗资约33亿落成，目前已正式开业。
项目周边在建约33万方综合体仲联商业广场
规划有约10万方多元化商业配套
另外还有马桥万达广场
仲联商业广场规划图
教育方面，项目周边已有德威德宏英国国际学校、针对国内生源的则是德威英国国际学校旗下的德闳学校，为小学至高中十二年制教育。
德威英国国际学校实景图
抢占时代风口，人工智能产业蓄势待发！
据普华永道发布的全球AI研究报告预测 ，到2030年人工智能将为全球GDP带来14%的增长空间，形成约15.7万亿美元的市场规模。
上海市政府高度重视人工智能，将其作为上海建设全球科创中心的优先布局方向。作为布局中的创新融合载体之一，上海马桥给出了自己的“答案” —— 上海马桥人工智能创新试验区。
抢占时代风口，置业马桥正当时！
上海马桥人工智能创新试验区效果图区位图
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免责声明:
本项目推广名为：上海·华府天地；本宣传资料仅针对【上海·华府天地】项目概况进行介绍，全部内容仅供参考，不构成要约，一切以政府相关部门最终核准及双方签订的商品房预售合同为准。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，在法律法规允许范围内，最终解释权归开发商所有。本资料制作时间：有效期3个月。
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