广东
3月份的房价数据发布了。
有点出乎意料，没想到房价上涨的城市居然比2月份增加了这么多。这恐怕与一些人的感受不一致了。我经常在留言板看到对楼市比较悲观的言论，其实从数据走势来看，现在也没有这么悲观了。
其实仔细想想，也可以理解，毕竟很多人都认为这一波行情的上涨是得益于政策利好，而政策利好的持续性是有待市场验证。不过从去年9月份以来的市场走势来看，整体情况还算不差。
根据国家统计局发布的《2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据：
新房市场方面，2025年3月份房价环比上涨的城市有24个，环比上月持平的城市有5个。环比上涨或持平的城市总计29个城市，较上个月增加了4个。其中，上海、深圳、杭州、成都等城市的新房房价均是环比上涨的，上海新房房价环比上涨0.7%，拔得3月份的头筹。至此，深圳新房房价也是连续上涨了6个月，房价呈现出了明显的止跌回稳。
新房房价同比上涨的城市仍然是两个——上海和太原。只能说上海的房价走势确实比较强劲，不愧为经济第一大市。
3月份的二手房房价表现也不错，环比上涨的城市在大幅度增加。
2025年3月份，二手房房价环比上涨的城市有10个，环比上月持平的有4个城市。二手房价环比上涨或持平共有14个城市，较上个月的5个城市，算得上是大幅增加了。这里还是不得不说深圳楼市的表现，深圳二手房房价也如同新房房价一样，连涨了6个月。
二手房房价同比仍然是没有城市上涨的。这样被一些人解读为房价还在下跌的依据，其实这个时候看房价是否在回升，还是要看逐月的环比数据。等环比上涨积累到一定程度，同比自然就会是上涨了。
从3月份房价的数据来看，多少还是有点出乎人意料。毕竟市场是在很多人质疑声逐渐走起来的，政策利好是否持续，也被数据证实了。当然后续的房价会不会继续回涨，还是需要看市场的势能以及是否有新的利好措施出台。
但对于今年的房价走势，我们要有一个基本的认识，就是要止跌回稳。
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