◈中铁建花语前湾官方售楼处发布：以海为幕，承韵当代雅居叙事

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中铁建花语前湾售楼处电话☎：400-8854-706【预约☎】最新消息：西上海潮流年轻聚集地500w级TOD高品质大城超配装标+地铁+约18.5万方潮流商场『中铁建花语前湾』正在火爆认购中！

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日前，上海土拍的新闻刷爆朋友圈，火热的土地市场一方面印证了上海房地产市场稳字当头，另一方面提高预期叠加新政利好，再次振奋购房者信心。

不过，在火热的表象背后小编发现了上海楼市新趋势。

去年几个批次土拍，热度更高的往往是容积率较低的墅级地块！

为什么低密地块如此出挑？

原因很简单，房地产已经步入自住改善时代。而众所周知，人们居住改善的过程本质就是容积率变小的过程。那些容积率较低，甚至能触及墅居领域的宅地天生位于置换塔尖，自然立于不败之地！

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前湾公园效果图荣获美国缪斯设计奖

日前，机场联络线的通车刷屏朋友圈，网友都在讨论哪个楼盘受益更大？

小编认为，闵行前湾中国铁建·花语前湾的价值被放大了。

从项目出发，通过示范区线（在建）1站虹桥枢纽，可换乘2号线，一路都是高能级商办节点；

现在机场联络线通车，通过虹桥枢纽，1站中春路站，可换乘9号线。

那就把花语前湾和漕河泾、徐家汇串联了起来。

另外，机场联络线2站可到景洪路站，换乘15号线，这里近正在建设的徐汇华之门，往南还能连通闵行紫竹。

甚至可以便捷到浦东，你未来还能换乘21号线（在建），通勤张江科学之门。
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换言之，作为一个650万起的项目，花语前湾不仅坐拥同级罕见的三轨交，更是串联起上海诸多鼎流产业，自身有虹桥总部办公，西有华为基地，向东串联起市中心节点，现在又把漕河泾、徐家汇、张江纳入了通勤版图。

这样的项目，显然是650万起更具成长空间和价值的楼盘，成为年末置业的香饽饽！何况：

650万起谁家能定位世界级？前湾定位世界级会客厅，650万起世界级或仅此一家，定位决定价值上限。

650万起谁能坐拥三大王炸级商业？花语前湾旁边就是开市客、前湾印象城MEGA（在建）和超极合生汇（在建）。

650万起谁能毗邻城市绿肺？花语前湾步行可及约100万方前湾公园（在建），10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园。

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说实话，上述属性，市区1500万级板块都很难具备！而花语前湾全部占有，从定位、轨交、商业到居住环境等，项目皆是同级更高规格，这些配套是项目的价值护城河，只有买花语前湾才能享受，买同级其他项目享受不到。

三轨交+三大旗舰商业

中国铁建·花语前湾

收官在售建面约90-101㎡3房

总价约650万起

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配套全维兑现中，前湾入手正当时

C位收官房源，不容错过！

今年市场一大主旋律是“涨价”，你很难预判下一个开出来的楼盘是多少钱？

现在外环线普遍850万级起，宝山南大起步总价奔着700万级去了。

花语前湾作为为数不多还有联动价限制的楼盘，650万起，价格优势愈发显著。

特别如果你考虑前湾，无论看当下还是未来，花语前湾都是板块地段位置更佳的新盘，地段价值不可替代！

一方面，地铁商业是置业硬道理，项目坐拥三轨交+三大旗舰商业，这里就是整个前湾C位，地段远胜于城投华漕新地块。

且从供地情况看，花语前湾之后，前湾核心区域或很长时间无新盘。

所以，想买进前湾C位的小伙伴，花语前湾收官在售的这批房源，要拼手速了。

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另一方面，城投华漕新地块面积大概率不止100㎡，再加上联动价放开，总价不低。

那同样买3房，花语前湾建面约90-101㎡3房650万起，总价有优势。

截取自前湾新地块推介视频

且纵观650万起的区域，前湾是少有的“日新月异”，有很强发展后劲的板块。

闵行的兑现能力，给予购房者很强的置业信心。

1、轨交兑现力上：示范区线近半年来中标不断，建设加速。

示范区线（在建）共设10座车站，列车最高运行时速160公里，达到普通地铁2倍。

近半年来示范区线（在建）中标不断，近日更迎来重大工程节点，朱家角站、西岑站两个高架站点相继完成主体结构封顶；还有3个地下车站已开工，整条线路正有序推进建设。

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此外，示范区线工程车辆采购项目招标公告发布：

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可见示范区线（在建）各个标段都在迅速推进，加上高速的兑现进度，或将比预期更早完工。

13号线西延伸也正在如火如荼建设，预计2025年底前竣工。（以实际为准）

2、商业兑现力：已有开市客，总建面约26万方的前湾印象城MEGA的A区主体结构已封顶，整体预计2025年全面竣工，年底开放运营。

图片来源聚力华漕，前湾印象城MEGA效果图

据悉，未来将包含美食餐饮、潮流运动、儿童服饰、青少年运动、国际美妆、黄金珠宝、微醺夜经济、生活配套、电影院等场景。

*信息来源聚力华漕

也就是说，等花语前湾交房，业主出门就能享受到前湾优质的商业配套。

另外，超极合生汇也正在建设中。

花语前湾步行范围内拥三大王炸商业，650万起的项目，或仅此一家。

示意图

3、教育兑现力：多所学校开建，未来可期。

前湾早在板块起步阶段，就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，现学校已有很大进展：

其中季乐路幼儿园已开园，这是华师大闵行前湾基础教育实验园区首个建成并投入使用的幼儿园。

华东师范大学闵行前湾实验小学和华东师范大学闵行前湾实验幼儿园（西园）也已开工建设。

*以上信息来源聚力华漕

教育是一个板块的风向标，前湾教育不管能级还是数量，都投入很高的心血，值得期待。

4、产业兑现力：产业集聚初具规模，诸多重点项目已开工建设。

前湾作为大虹桥最后一片大体量成片开发的区域，聚焦三大先导产业和四大新赛道，产业布局更加优化，产业集聚初具规模。

去年以来，前湾片区一批标志性项目纷纷动工，不少项目迎来阶段性成果：

包括东软、新虹桥研创中心、国际新文创电竞中心等14个重点产业项目已经开工建设，其中，正大天晴全球研发总部、卓然、药业4个项目开工，信达、威高2个项目结构封顶。（信息来源于南虹桥集团）

可见，产业上引进的是蓬勃发展的生物医药产业，还有发展迅猛的电竞产业。

未来还将围绕彩虹湖结合TOD开发，规划三组超高层地标建筑群，高度分别为260米、170米和140米，商办势能强悍，前湾将是大虹桥新产业中心。

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示意图，图片来源《虹桥主城前湾规划方案》

5、生态兑现力：前湾公园一期已初具规模，计划于2025年年中完工。

前湾与同级板块有一个很大的不同：自然与建筑交融。

在其他板块，可能永远感受到的是喧嚣；而在前湾，绿带、水景渗透到板块各个角落，繁华烟火气与自然的绿完美融合。

尤其是规划了约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园，未来将打造成为长三角生态绿色会客厅、世界级城市滨水公园，成为上海西翼重要的城市地标。

6、医疗兑现力：豪华医疗配置，为家人健康保驾护航。

新虹桥国际医学中心，截止去年已聚集了11家国际国内医院、18家医技/门诊机构，拥有综合性的华山医院西院，以及美容、肿瘤科、骨科、妇产科等特色专科医院。

上海新虹桥国际医学中心实景图

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那我觉得你永远可以相信闵行的执行力和兑现力，这些核心配套不是画大饼，而是正在高质量兑现中，它们的进度保证了花语前湾价值的确定性

高得房率+客厅阳台无剪力墙户型

匠心精装细节进一步提升使用体验

项目在售建面约90-101㎡3房，得房率高达约74%-80%。

LDKG一体化，大尺度南向面宽，三开间朝南，入户玄关，全卧飘窗，不封阳台……这些市面上常见的户型亮点，花语前湾一个也不少。

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连廊与窗距离约4米（一般项目2米），既保证了业主生活的私密性，也提升了视觉美观。

另外，高达约74%-80%的得房率，更是让花语前湾的户型产品领先一众竞品。

而和市面上常见3房有所不同的是，为了呈现更好的居住体验，花语前湾还做了一个大胆的改变：‍‍

拿掉客厅与阳台之间的2个剪力墙。

这样做的效果很明显，增强了客厅和阳台空间过度的连贯性，不仅视觉上更美观，而且大大地提升了空间的尺度感和通透性，采光也变得更加优越。

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1、国际一线精装品牌领衔，对标内环高端住宅也不逊色。

全屋三大件配齐：东芝（或同等档次品牌）中央空调，威能（或同等档次品牌）地暖，百朗（或同等档次品牌）新风。

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厨房配有方太三件套（或同等档次品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。

主卧卫生间使用杜拉维特（或同等档次品牌）整体智能马桶，汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒+龙头。

杜拉维特和汉斯格雅，一般只有市区高端住宅才舍得用。

2、贴心呵护人居细节遍布全屋。

入户后一体式玄关柜，不仅色调统一，颜值高。

顶天立地的设计更是充分提升了收纳空间，内部活动板可调，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间；可伸缩衣架，方便出入取用；鞋柜还自带除臭精灵。

厨房配备了前端净水器，甚至凉霸，解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼。

在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。

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全屋墙布交付，甚至连局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准，诚意之高见微知著。

在卫生间，主卧镜柜内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。

客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。

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650万起产品力很卷，而花语前湾更是把产品力卷到新高度。

公区、景观规格皆较出彩

花语前湾的公区也可圈可点，满足仪式感尊贵感的同时融入艺术氛围，让居者能在城市快节奏生活中体验慢下来的感受。

比如，花语前湾所获得的MUSE DESIGN AWARDS 2024（美国缪斯设计奖）住宅景观铂金奖就是对其设计感更好的认可：

当然，我们也可以从一些数据感受到项目公区的高规格：

1、超48米星级酒店式迎宾门廊

相当于9辆劳斯莱斯库里南首尾相连，豪华气派扑面而来，营造了文华东方风格的酒店式环岛落客区。

2、约10米挑高归家大堂

大堂不止气派，更融入“花语”等艺术元素。

一方面诠释花语系“慢下来的优雅”主张；另一方面艺术的升华让产品更有格调，更具生命力。

项目示范区实景图

3、约2200㎡架空层

项目精心打造约2200㎡架空层，设置为尊享城市会客厅，为业主提供多元社交主场。

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4、约260米长邻里生活街区，约4000㎡沿街公共街区

花语前湾两个地块中间设有约260米长邻里生活街区，约4000㎡沿街公共街区，将形成开放无界的城市会客厅，极大便利业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。

同时项目在高配公区下打造了闹中取静、亲近自然的生活方式。

花语前湾汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，回家就是静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。

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社区内规划“一轴三带四园”景观布局，约800㎡阳光草坪、四大中心花园、生态景观一应俱全。

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值得一提，园林、架空层已实景呈现，步入其间，树影摩挲、水石相激，在移步易景间遇见真切的美好，身心也归于宁静、和谐。

项目示范区实景图

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1、650万起你很难再找出配套如此齐全且高端的板块，唯有前湾！

即使红如唐镇，它的商业、轨交能级和绿化也明显逊色于前湾。650万起前湾就是更好、更具前景的选择！

2、等到花语前湾交房，前湾大型商业配套基本都能兑现！

意味着国际化生活不用等太久，而当下，入手正当时。

3、前湾应该很难再有比花语前湾更出众的地块了，收官房源在售，错过不再！

三轨交+三大旗舰商业

前湾C位

中国铁建·花语前湾
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