琨山通用智慧租住平台：以“一把锁”撬动长租公寓运营新革命

在长租公寓行业竞争日益激烈的今天，如何破解“三高一低”（人力成本高、能耗浪费高、空置风险高、管理效率低）的运营困局？琨山通用智慧租住平台以智能锁为核心，打造“SaaS+IoT”软硬件一体化解决方案，为公寓运营商提供降本增效的数字化利器，助力行业从“人海战术”向“智慧运营”转型。

一、直击行业痛点：传统管理模式的“钥匙焦虑”

传统长租公寓依赖人工钥匙分发、纸质台账管理，面临四大难题：

人力成本高：入住登记、抄表催租、设备维护依赖人工，效率低下；

安全隐患多：钥匙易丢失或复制，租客流动频繁导致权限管理混乱；

数据割裂：房源状态、水电账单分散管理，难以实时监控与分析；

租客体验差：重复身份核验、紧急需求响应慢、服务缺乏标准化

琨山通用智能锁以无钥匙化通行为核心，重构管理流程，将“钥匙焦虑”转化为“效率红利”。

二、智能锁的“四重赋能”：让运营效率与租客体验双提升

1. 降本：从“人盯人”到“数据驱动”

省人力：租客通过APP/人脸/密码自助入住，退租后权限一键回收，减少人工交接；

省能耗：物联网水电表实时监控异常用量，结合入住率智能调控公共区域能耗，减少浪费；

省运维：门锁电量、开关记录实时预警，独立运维系统，专业运维人员，安装、故障工单系统派发，降低维护成本

2. 增效：全流程数字化管理

批量管控：房东可远程批量下发密码，灵活设置保洁、维修人员临时权限；

数据可视：空置率、租客流动性、设备状态等数据实时看板，赋能精准运营决策

3. 安全：构建全场景防护体系

异常预警：非法撬锁、长时间未开门、设备离线、用水用电异常等行为实时推送告警；

权限分层：租客、管家、业主权限独立配置，敏感操作全程留痕

4. 体验：打造“无感化”租住生态

无钥匙通行：支持指纹、人脸、蓝牙等多种方式，租客告别钥匙丢失烦恼；

服务集成：报修、保洁、缴费一键触达

费用透明：水电用量、账单明细实时可查，减少纠纷

三、未来：以智能锁为入口，构建智慧租住生态

琨山通用依托国家级专精特新“小巨人”技术实力，每年研发费用持续增长投入，持续深化AIoT应用：

生态互联：通过开放API接口，对接梯控、安防、社区服务系统，打造全域智能场景；

数据驱动：基于租客行为分析优化房源配置，动态调整租金策略，提升资产回报率；

政策赋能：响应“十四五”保障性住房建设，推动智能锁成为智慧社区标配

一把智能锁，不仅是门禁的升级，更是长租公寓数字化跃迁的起点。琨山通用智慧租住平台以技术为锚，帮助运营商实现“轻资产、高利润”转型，让租住从“交易”进化为“品质生活服务”。未来，琨山将持续以创新之力，与行业共建智慧租住新生态！